담보대출은 두 가지 방법이 있다: 1) 직접 은행에 간다. 다음 조건을 충족해야 합니다. A. 집은 은행의 요구를 충족시켜야 합니다. 일반적으로 은행은 20 년 이내에 재산권이 뚜렷한 부동산을 받아들이고 상장 거래를 할 수 있습니다. B. 신용 규정 준수: 이 은행의 계정 관리자가 신용 상태를 확인하는 데 도움을 줄 것입니다. 만약 신용이 너무 나쁘면 은행은 접수하지 않을 것이다. C. 집주인의 상환 능력: 당신은 담보물을 가지고 있지만, 당신도 대출능력을 가지고 있습니다. 안정적인 수입이 있어야 한다는 것이다. 예를 들어, 10 년 기한의 대출을 하면, 매달 상환은 대략 12000 이다. 너는 충분한 능력을 가지고 월급을 상환하여 자신의 생활을 보장해야 한다. 2) 보증회사에 의뢰하여 처리하다. 절차와 조건은 기본적으로 은행과 같지만 수속은 보증회사가 달리는 것이다. 보증회사는 은행과 오랫동안 협력해 왔기 때문에 이자율, 처리 속도, 대출 등에서 개인보다 우세하다. 물론 고객은 일정한 봉사료를 부담해야 한다. 기본 프로세스는 다음과 같습니다. 대출 계약-주택 평가-대출 승인-모기지 등록-대출이 도움이 되기를 바랍니다.
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둘째, 집을 사기 위해 인터넷 대출이 있습니까?
인터넷 대출은 주택 대출에 영향을 주지만 기한이 지난 것은 아니다. 만약 대출 금액이 크지 않다면, 주택 융자금에 미치는 영향은 크지 않다. 또 인터넷 대출이 신용할 수 있는지의 여부도 봐야 한다. 신청한 인터넷 대출이 중앙은행 징신 시스템에 접속하지 않으면, 징신에는 대출 조회 기록이 없을 것이다. 은행은 주택 융자 신청자의 징표를 조회할 때 당연히 너무 많은 대출 기록을 볼 수 없기 때문에 주택 융자에 영향을 주지 않는다.
대출 승인에 영향을 미치는 요소
일반 주택 융자 신청이 승인을 통과할 수 있는지 여부는 개인 물, 개인 중앙은행 징신 기록, 보증 (보증인 유수, 징신 기록도 필요) 의 세 가지 요인을 주로 참고한다. 결혼 후 집을 사면 부부 두 사람의 흐르는 물과 신용 기록이 필요하다.
1, 개인 신용: 은행은 사용자의 개인 정보를 중점적으로 심사합니다. 신용정보가 좋은 사용자만이 은행의 주택 융자 심사를 통과할 수 있다. 따라서 담보대출을 순조롭게 승인하려면 사용자는 좋은 개인 신용 정보를 유지해야 한다.
2. 상환능력: 은행은 주로 은행수, 소득증명서, 징신, 사회보장 등을 통해 사용자의 상환능력을 검증한다. 월공급이 월소득의 절반을 넘지 않는 사용자만 은행의 비준을 통과할 수 있다. 따라서 자신의 상환 능력을 보여주기 위해 더 많은 재산 증명서를 제공하는 것이 좋습니다.
3. 부채: 사용자의 유동 부채는 모기지 승인 결과에 직접적인 영향을 미칩니다. 결국 부채율이 높을수록 위험이 커진다. 따라서 부채가 많을수록 거절당할 위험이 높아진다.
4. 직업: 은행은 안정된 직업을 가진 사용자 (예: 교사, 공무원) 를 선호한다. 이런 사용자는 안정적이고 상환능력이 보장되기 때문에 은행은 자금 안전을 보장할 수 있다.
5. 재산권: 주택 융자를 신청할 때 사용자가 집을 담보로 삼아야 하기 때문에 집의 상황도 은행이 주택 융자를 승인하는 중요한 참고 요인이 되었다. 특히 집의 재산권 관계는 분명해야 한다.
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확장 데이터:
인터넷 대출 기록은 어떻게 처리합니까?
인터넷 대출 기록이 은행에 의해 거부될지 여부는 구체적인 상황에 따라 다르게 처리된다.
1. 이전에 인터넷 대출 기록이 있었는데 지금은 6 개월이 넘었다면 이런 상황은 일반적으로 주택 융자 신청에 영향을 주지 않는다.
2. 현재 인터넷 대출이 정산되지 않았거나 정산 기간이 길지 않은 경우 은행에 정산 증명서를 제공할 수 있습니다. 일부 은행은 상환 기록 스크린샷만 제공하면 된다. 이런 처리 방식은 대출에 적합하다. 정식 인터넷 대출이며 금액이 적은 상황이다.
3. 현재 인터넷 대출 미상환 금액이 크거나 거래건수가 많으면 일부 은행은 조기 정산해도 통과하지 못할 수도 있다. 이때 인터넷 대출을 청산하는 전제하에 대출자를 제공해야 할 수도 있다.
셋째, 인터넷 대출이 주택 대출에 영향을 미칩니 까?
정상적인 상황에서는 영향을 주지 않습니다
첫째, 정상적인 상황은 인터넷 상대출이 개인 부채율이 되지 않은 상태에서 은행 대출을 순조롭게 받을 수 있다는 것이다. 인터넷 대출 사용 후 상환이 연체되었거나, 인터넷 대출 중복 대출이 있고, 금액이 크며, 개인 징신 보고서에 나와 있다면, 주택 구입 대출시 은행에서 거절당할 것이다.
둘째, 연체되지 않았음에도 불구하고 여러 차례 대출을 한다. 잦은 대출 징문에는 대출자의 경제적 압박이 심하고 자금이 부족해 대출이 필요한 은행들이 신청자의 상환 능력이 부족하다고 계속 느껴져 대출 신청을 거부한다는 하드 조회기록이 많기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
셋째, 인터넷 상거래는 알리페이에 따른 대액 대출이다. 꽃과 차용과는 달리, 인터넷 상거래도 편지를 받을 수 있다. 간단히 말해서 빌릴 때마다 징신 보고서에 기록하는 것이다. 인터넷 대출 처리시 100% 의 조회기록을 남깁니다. 기한이 지나면 나쁜 기록이 남는다. 결론적으로, 인터넷의 약속은 부정적이다. 제때에 돈을 갚기만 하면 단기간에 잦은 대출 신청이 되지 않아 영향이 크지 않다.
넷째, 사실을 분명히 알아야 한다. 모기지에 영향을 미치는 것은 인터넷 대출 또는 대출 한도가 아니라 1, 부채율입니다. 은행은 주택 융자금을 심사할 때, 네가 제시한 미지급 채무에 근거하여 너의 상환 능력을 판단할 것이다. 그것이 30,000 이라면 그림자가 없을 것입니다.
2. 신용 기록. 또 최근 2 년간의 신용기록도 중요하다. 세 번 여섯 번 기한을 넘기지 마라. 현재 기한을 넘기지 마라. 인터넷 상인 대출이 청산되지 않은 것도 어느 정도 영향을 미친다. 구체적으로 말하자면,
간단히 말해서, 온라인 상거래 대출 금액은 수십만에 달합니다. 만약 네가 3 만 위안을 빌려서 매달 최대 몇 천 위안을 갚는다면, 상환, 할부, 채무는 아무런 영향을 미치지 않을 것이다. 정착 후 주택 융자금을 처리할 것을 건의하다.