"장나무시에 얼마나 많은 중개인이 있는지 아세요? 우리 지방은 크지 않지만 중개인은 최소 3 명 이상이다. " < P > 는 지난 7 월 26 일 강서성 장수시 중개 장운화 (가명) 가 전화로' 일일경제뉴스' 기자에게 말했다. < P > 최근 장수시는' 장수시 부동산업의 선순환과 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 조치' (이하' 조치') 를 발표했다. 각종 주택 구매 보조금, 증서세 반감, 계약금 인하 비율, 대출금리 인하 등 22 가지 조치와 세칙칙을 발표했다. 그중 하나는 222 년 6 월 3 일부터 222 년까지 < P > 중지연구원지수사업부 시장연구이사 진정정은 지난 7 월 26 일 오후 기자들에게 "장수시는 이 정책을 발표한 첫 도시가 아니다. 이미 6 월 2 일 이춘시는' 신고된 중개기구가 분양주택 한 채를 판매할 때마다 수익재정으로부터 1 위안의 보상을 받는다' 고 제안했다" 고 말했다. 이 정책은 중개 기관의 판매 활동과 적극성을 높이기 위해 마련된 것으로, 계약금 비율 인하, 주택 구매 보조금 발급 등 주택 구입자 유치를 지원하는 동시에 중개 기관의 관련 사슬을 뚫어 그 전도 역할을 발휘하여 시장 활성화를 촉진하는 것을 목표로 하고 있다. "< P > 장려금은 일수방을 겨냥해 개인 < P > 에게 지급한다.' 조치' 제 4 조 세칙을 보면, 신고된 중개기관에 대한 분양주택 판매에 대한 장려는 222 년 6 월 3 일부터 222 년 12 월 31 일까지 신고된 중개기관이 각각 분양주택 한 채를 판매할 때마다 수익재정으로 1 을 준다 < P > 기자는 여러 주택 구입 플랫폼에서 이춘시가 호스팅하는 현급 도시로 현재 장수시가 신주택 판매 종목이 1 개를 넘지 않고 있으며 대부분 신개발구에 집중돼 집값이 45 원/평방미터 -85 원/평방미터 사이에 있는 것으로 나타났다. < P > 재정이 직접 보조금을 지급하고, 장려금을 개인으로 지급합니까, 아니면 기관으로 지급합니까? 영업 사원이 성공적으로 보상을 받을 수 있습니까? 누가 판매 고객의 귀속을 결정합니까?
7 월 26 일' 데일리경제뉴스' 기자가 장수시 건설국 전화를 걸었고, 직원들은 전화에서 중개인에게 상을 주는 과정을 상세히 해석했다. < P > "보상은 1 인실을 대상으로 판매되며 보너스는 개인에게 지급됩니다." 그 직원은 분명히 말했다. < P > "구체적 운영상 중개업자는 판매를 마치고 개발자처에서 등록을 하고, 개발자가 통일적으로 정보를 수집하고, 12 월 31 일 마감 후 건설국에 집중적으로 신고해 승인, 공시, 마지막으로 보너스를 개인 계좌로 집중 지급한다" 고 밝혔다. 그는 덧붙였다.
"영업소에 전화를 남기지 않았지? 매점에 가 본 적 없지? " 장운화는 경계하며 물었다. "당신이 가본 적이 없는 한, 중개업자는 당신이 직접 판매소에 가는 것보다 2 만 ~ 3 만원 저렴하며, 당신이 주택 구입 보조금을 받는 데 영향을 주지 않습니다." < P > 중개를 통해 구매하면 주택 구입자는 평방 미터당 3 ~ 5 위안의 판매 보조금을 받을 수 있을 뿐만 아니라 공동구매에서 2 만원 할인도 받을 수 있다는 뜻이다. 1m2, 8, 위안의 총 가격을 가진 새 집으로 계산하면 최소 5, 위안을 할인할 수 있어 총 집값이 9.75% 할인된 셈이다. < P > "강산랑경 이 건물, 올해 나는 3 채를 팔았고, 다른 건물도 거래했다." 장운화는 말했다. < P > "보상 하에 용감한 남편이 있을 것이다. 때때로 시장은 자신감이 필요하다. 가격 인하 판매는 좋은 방법이 아니다. 과거에는 판매가 좋지 않았고, 개발상이 커미션을 올린 후 판매 열정이 더 높았고, 어느 정도 효과를 낼 수 있었다. " 7 월 26 일 상하이 중원 부동산 시장 분석가 루문세이는 위챗 () 를 통해 기자에게 "객관적으로 중개업은 산업 체인에서 다소 뒤처져 있지만 판매에 대한 촉진 작용은 분명하다. 수단으로 시도해 볼 수 있다" 고 말했다. 물론, 이런 수준이 높지 않은 도시는 장기적인 효과가 있는지 관찰할 필요가 있다. 단기간에 판매가 좋아지기 시작하면 중개인의 적극성이 더 높아질 것이다. " < P > 하지만 정책이 너무 혁신적인 것 같아요. 일선 중개인으로서 장운화와 유정샤는 자신이 상을 받을 수 있다는 것을 깨닫지 못했어요. "1 원짜리 보상은 중고방을 겨냥한 거죠. 새집에 어떻게 보상이 있을 수 있죠?" 마찬가지로, 그들은 보상 신청 방법, 보상 지급 방법, 그리고 "정책 문건을 읽었을 뿐이다." " < P > 각종 보조금, 집을 살 수 있도록 < P > 는 장려중개를 통해 판매를 자극하는 것 외에도 장나무시에서도 상당 비율의 주택 구매 보조금을 개설했다. 222 년 7 월 1 일부터 222 년 12 월 31 일까지 처음으로 주택을 구입하면 3 위안/평방미터 보조금이 주어지고, 처음으로 주택을 구입하지 않으면 2 위안/평방미터 보조금이 주어진다. 국가 2 아이, 3 자녀 정책에 부합하는 가정은 호적본으로 신설 상품주택을 살 때 각각 3 원/평방미터, 5 원/평방미터 보조금을 준다. < P > 그리고 비주택주택 구입에도 3 원/평방미터 보조금을 받을 수 있어 재고 제거 결심이 강하다는 것을 알 수 있다. < P > "보조금은 스스로 달릴 필요가 없다. 개발업체들은 등록양식을 작성해 조사를 하고, 기업이 초심을 진행한 뒤 신청서와 거래신고계약을 함께 창구에 제출하면 심사를 통해 보조금을 지급할 수 있다" 고 밝혔다. 창수시 행정서비스센터 건설창구 직원이 전화로 명확하게 설명했다. < P > 또한, 장수시의 이번 발문에는 선불비와 대출금리 인하, 적립금 대출 한도 인상 등 통상적인' 하드코어 조치' 가 있어 규제를 최적화하는' 후발' 로 장수시의' 베끼기 작업' 이 상당히 자리를 잡고 중고방 유통에 대한 관심을 강화했다. 정책은 중고 주택을 구입하고 222 년 12 월 31 일까지 계약세를 납부하는 경우 수익재정이 납부한 계약세의 5% 에 따라 매입자에게 소비보조금을 지급하도록 규정하고 있다. < P > 보조금, 계약금 인하, 금리 인하의 조합권이 조용한 소도시 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 수 있을까? < P > 진정은 "올해 들어 약 6 개 도시가 전통적인 정책 규제 수단을 깨고 혁신적인 조치를 발표하며 다자녀 가정을 지원하고 양로로 도피하는 것을 독려하고, 한 사람이 온 가족을 매입하고, 임대를 제한하고, 대량 매입을 독려하는 등 시장을 안정시키고, 강건한 수요와 개선형 주택 수요 석방을 촉진하고 있다" 고 말했다. 현재 전국 부동산 시장은 여전히 조정 기간에 처해 있으며, 업계의 전면적인 회복은 여전히 시간이 걸리며, 단기간에는 여전히 더 많은 혁신적인 정책을 발표하고 더 많은 주택 수요를 석방할 것으로 예상된다. "