공작새 동남비' 는 중국 인구 이전 과정 (후환용선) 을 형상적으로 요약했지만 인구배당이 사라진 맥락에서' 공작새' 에 대한 미래 쟁탈방향은' 서북에서 동남으로' 에서' 동남부에 떨어진 공작새가 결국 어느 오동나무 아래 떨어질 것' 으로 바뀔 것으로 보고 있다. 우리는 이 오동나무들이 주로 재력이 풍부한 도시 집적에 집중하여 공작새와 경쟁력 있는 핵심 현에 고품질의 취업, 주택, 생활조건을 제공할 것이라고 생각한다.
중국의 도시화 발전 방향은 이미 점차 형성되어 도시군과 도시권을 핵심 전달체로 삼고 있다. "제14차 5개년 계획" 계획은 "현대화 도시권 건설" 을 언급하고, 앞으로 중심 도시, 도시군 등 경제 발전의 우세를 지닌 지역의 경제와 인구 운반 능력을 강화하고 현대화 도시권을 건설할 것을 제안한다.
제 7 차 인구조사 데이터는 인구가 도시 집적에 집중되었다는 것을 더욱 검증했다. 제 6 차 인구조사에 비해 광동, 절강, 장쑤 3 위, 광동은 210.7 만명을 추가했으며, 그 중 광저우, 선전, 동관, 불산 신규10.76 만명이 광동성의 신규 인구를 차지했다. 유종에 비해 후베이 칠포구 인구는 565438+50 만 명, 우한 인구는 65438+20 만 명 증가했다. 지방재력은 7 대 인구와 양의 상관 관계가 있다. 인구의 순유입이 많을수록 도시의 재력이 건강해질수록' 인구-재력' 의 정순환을 나타낸다. 건설기업은 인구 이동에 관심을 가져야 한다.
현재 중국의 5 대 도시 집적은 인구의 46% 를 차지하며 GDP 의 58% 를 기여하고 있지만 인구밀도와 1 인당 GDP 는 3 대 베이 (도쿄만, 뉴욕만, 샌프란시스코만) 에 비해 여전히 큰 차이가 있어 앞으로 성장할 여지가 있다.
202 1 연말까지 우리나라 도시 상주인구는 9 1 만명이다. 그 중 1472 개 현상주인구는 약 160 만 명, 394 개 현급 시 상주인구는 약 9000 만 명이다. 현역은 여전히 우리나라의 도시화의 중요한 전달체이다.
2020 년 6 월 3 일, 국가발전개혁위는' 현역 도시화 보충판의 강력한 우세 추진에 관한 통지' 를 발행했고, 120 개 현과 현현현현현급시를 선택해 현성의 신형 도시화 건설 시범을 펼쳤다. 그 중 동부 58 개, 중부 3 1, 서부 2/ 그중 광동에는 혜동현, 보로현 등 10 정원이 선정됐다.
2022 년 5 월, 중공중앙사무청, 국무원 사무청은' 현을 중요한 전달체로 도시화 추진에 관한 의견' 을 발행하여 구위우세와 산업기반이 좋고 자원환경 운반 능력이 강하며 인구경제 여건이 좋은 현을 건설하는 것을 더 제안했다.
한편으로는 현성과 대도시의 격차를 좁히고, 전체 신규 투자공간은 어마하다. 한편 현역 공공시설과 서비스 능력을 높이면 마을 발전을 더 잘 촉진하고, 농촌 진흥을 지원하고, 농촌 시장의 투자 기회를 자극할 수 있다. 충칭강현을 예로 들자면,' 15' 기간 동안 강현이 150 개 중점 프로젝트를 실시할 계획이며 총 450 억을 투자할 계획이다.
기회 2: 토지 요소가 더 시장화되어 집단 토지가 시장에 진출할 수 있는 기회를 낳는다.
"의견" 은 도시와 농촌의 통일된 토지시장을 보완하고, 건설용지 통일계획 관리를 실시하고, 전국적으로 통일된 건설용지 이용권 양도, 임대, 저당 2 급 시장을 보완할 것을 요구하며, 이는 도시 집단토지 진입 속도를 더욱 가속화할 것이다.
2020 년 국무원은' 토지이용 승인권한과 위탁에 관한 결정' 을 반포하고, 성급 지방정부가 영구 기본 농지 이외의 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 승인하도록 허가하고, 일부 성급 정부에 국무원에서 영구 기본 농지를 건설용지와 징집승인으로 승인하도록 의뢰했다. 베이징, 천진, 상하이, 장쑤, 절강, 안후이, 광동, 충칭이 첫 번째 시범이다. 전국 집단토지입시 제 1 안인 풍대구 성수사 집단토지임대주택 프로젝트를 예로 들다. 프로젝트는 3 순환 도로, 15 분 거리, 국제무역센터에서 위치하고 있습니다. 처음에는 농산물 시장으로 임대했는데, 연간 임대료는 약 1 만원이다. 본 프로젝트의 총 호형은 90 1 이며, 주요 제품은 20-30 평방미터인 작업장 제품으로 월세 300-6500 이 다양합니다. 임대료 수입이 300 만 원을 넘어설 것으로 예상된다.
프로젝트 건설과 운영 모델에서 집단경제조직은 프로젝트 건설의 주체이며, 프로젝트 경영권과 반케 협력, 반케 프로젝트의 운영 관리 플랫폼으로 일상적인 관리를 담당하고 있다. 프로젝트 소재지는 이전에는 농산물 시장이었고, 마을 집단 임대료 수입은 매년 백만 명도 안 된다. 집단 토지 임대 주택 프로젝트를 건설하여 전문 팀을 도입하여 지역 전체 환경을 개선하고, 도시 청년의 주거 수요를 충족시키며, 마을 집단 수입을 늘렸다.
농촌 집단 토지 유통을 더욱 보완하고 새로운 농촌 건설을 가속화하면 거대한 공사 시장 수요가 탄생할 것이다.
첫째, 토지 양도 후, 토지 정리와 공업 건축 시장을 직접 추진하다.
둘째, 토지가 유류된 후 농민들은 분산주거에서 집중주거로 이전하는 경향이 있어 농촌 새집 건설을 촉진시켰다.
다시 한 번, 토지가 유류된 후, 새 농촌의 산업 구조는 1, 2 위이며, 새 농가 건설을 겹쳐서 농촌 시장 환경 관리 시장을 탄생시켰는데, 하수 처리를 예로 들었다. 2020 년 말까지 건설된 읍오수 처리율은 52% 로 농촌 환경 종합 정비' 13차 5개년 계획' 계획에서 제기된 2020 년 마을 생활오수 처리율 60% 의 목표와는 여전히 큰 차이가 있다. 10' 기간 동안 신설 오수 처리장 규모는 약 3000 만톤/일, 총 투자는 약 6543.8+0000 억원이 될 것으로 예상된다.
기회 3: 높은 표준 시장이 가져온 건설업계 건축 모델을 업그레이드할 수 있는 기회.
10 년이 지난 후 디지털화의 물결이 모든 업종을 휩쓸면서 전통적인 건축공학업계를 점차 변화시켰다. 향후 10 년 동안 디지털화의 물결이 건설공사 업계의 경쟁 구도를 재창조할 것으로 예상된다. 공사 건설업체들은 도시화 추진의 핵심 역할로서 주민과 고객과 직접 접촉해 더 큰 디지털화 기대를 받게 된다.
디지털화는 3 차원에서 건설업계에 큰 변화를 가져올 것이다. 하나는 관리 차원이다. 기업의 운영 프로세스를 디지털화하면 데이터의 정확성이 향상되고 전송 시 가시성을 얻을 수 있습니다. 디지털 플랫폼을 통해 관리 능력을 실현하고 의사 결정의 효율성을 높이다. 둘째, 생산 차원. 디지털 기술은 설계, 시공, 운영 및 유지 보수 간의 격차를 해소하고, 밀접하게 연결되어 전체 수명 주기의 엔지니어링 건설 활동을 통합합니다. 셋째, 생태 차원. 디지털 기술은 엔지니어링 건설 업계의 참가자를 효과적으로 통합하여 협력 효율성을 높일 수 있다.
국제 선두 건설업체들은 과거 표준화/정보화를 완료했으며, 최근 몇 년 동안 전면적으로 디지털화 전환에 들어갔다. 2003 년 프랑스 건축의 거물인 만시는 글로벌 핵심 비즈니스 시스템을 출시하여 BI, 포털, EIS, BI phaseⅱII, KM 등의 시스템을 출시하여 글로벌 비즈니스 발전을 지원했습니다.
우리나라 기업의 진도가 상대적으로 낙후되어 정보화 건설에서 디지털 건설로의 전환 통합 기간에 국내 선두 기업들도 디지털 배치를 늘렸다. 중국 전기 건설은 앞바다 시정 공사를 위해 BIM 디지털 시공 플랫폼을 구축했다. CCCC 는' 일대일로（중국이 추진 중인 신 실크로드 전략）' 을 따라 스마트 항구 도시, 스마트 테크놀로지시티 등 일련의 사례를 만들었다. 중철과 중건은 모두 BIM 기술을 핵심 경쟁력 중 하나로 육성한다.
조립식 건물은 현재 건축 산업화 기술의 전형적인 대표이다. 기존의' 주문-설계-구매-현장 시공' 생산 모델과는 달리 설계 전 과정을 제어할 수 있습니다. 기업은 주문 후 설계 과정을 개선하고 BIM 정보 기술과 결합하여 정확한 비용 예산, 자재 조달, 부품 가공, 현장 스태킹, 설치를 통해 자재 낭비를 크게 줄이고 규모 효과를 달성했습니다. 조립 기술이 심화됨에 따라 한계 생산 비용은 기존 건물 모델의 생산 비용에 가까워질 것이며 저전력, 녹색 저탄소 이점으로 인해 빠른 성장기를 맞이할 것입니다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 친환경 저탄소, 친환경 저탄소, 친환경 저탄소, 친환경 저탄소)
맥킨지의 예측에 따르면 산업화로의 전환의 직접적인 결과로 오프사이트 건설부문은 기술 변화의 영향을 가장 많이 받는 생산부문의 20 ~ 30% 증가액을 얻을 수 있다. 이 금액은 오프사이트 인건비 (일반적으로 모듈식 프로젝트의 10% 에서 15%) 와 공장 투자 및 운영 비용을 나타냅니다.
건축업 발전' 제14차 5개년 계획' 계획은 처음으로 조립식 건물을 대대적으로 발전시켜 정책 방침을 과거 장려 발전에서 대대적인 발전으로 바꾸고, 응용 방향이' 조립식 건축 응용을 대대적으로 홍보하고, 고품질 강철 구조 주택 건설을 적극 추진하며, 학교 병원 등 공공 건축물이 철강 구조를 우선적으로 채택하도록 독려했다. 조립식 건물 생산 기지를 육성하다. 클릭합니다 선진국에 비해 조립식 건물은 신축 건물의 약 70% 를 차지하며 우리나라 조립식 건물의 발전 공간은 매우 크다. 2025 년 30% 에 달하는 요구에 따라 5 조 원을 넘을 것으로 예상된다.
기회 4: 인프라 정책 추가 코드로 인한 인프라 기회.
최근 몇 년 동안 하이테크 산업에 의존하는 새로운 기반 시설이 정책에 의해 장려되었다. 20 19 년 신규 인프라 고정자산 투자 약 1.8 조, 2020 년에는 2 조 7 천억 원을 넘어 빠른 성장을 이룰 예정이다. 2020 년 광동성의 새로운 인프라 관련 프로젝트 투자는/KLOC-0 조/조, 광동계획 총투자의 1 7% 를 차지할 것이다. 그러나 현재 신규 인프라 투자 규모는 총 투자의 약 15% 를 차지하며 앞으로도 높은 성장률을 유지할 것입니다.
국가' 제14차 5개년 계획' 계획은 국토공간 발전의 새로운 구도를 제시하여 도시화 지역, 농산물 주산지, 생태기능구 3 대 공간 배치를 형성할 계획이다. 전국 통일 시장 건설의 전략적 요구 사항에 따라 세 곳과 각 지역의 상호 연결은 직접적이고 거대한 공사 수요를 낳을 것이다.
첫 번째 혜택은 철도 운송 산업입니다. 한편, 세 지역의 상호 연결은 사천-티벳 철도와 서부의 새로운 육상 및 해상 채널과 같은 일련의 주요 프로젝트를 창출 할 것입니다. 그중 천장철도는 이미 국가발전개혁위원회의 승인을 받아 총 투자가 3600 억을 넘어섰다. 한편, 새로운 도시화가 크게 추진되면서 도시 궤도, 지하철 쾌속, 시외 철도' 삼망 융합' 의 수요는 도시 궤도교통과 지하철 쾌로의 발전을 위한 공간을 열었다. 예를 들어 소주, 무석, 상주시 지하철 지역 계획 상호 연결, 상하이, 쑤저우, 무석, 상주시 지하철 빠른 환승. 이런 핵심 도시 집적 사이의 교통망은 미래 건설의 중점이 될 것이다.
둘째, 단두로 건설을 위주로 한 도로 건설도 도시군과 도시권 상호 연결 건설의 주요 내용이 될 것이다. 청두-중경 쌍성 경제권을 예로 들면, 여주-영천, 담선-노희안현 영천보풍, 여주 석동가-영창쌍하가, 여주 부보-영천 주토, 선한하 상향-개주 삼환구, 이웃 물모가-합천상룡, 무등이 있다
동시에, 우리는 건설업체가 전국통일시장을 건설하는 거창한 실천 앞에서 참가자와 건설자가 되어 3 대 역량 건설을 강화할 것을 적극 건의합니다.
문장 대표작자의 관점일 뿐, 코스턴 입장은 대표하지 않는다.