부동산등록센터에서는 매매계약서를 기록하나요?
답변: 온라인 서명이란 양측이 계약서에 서명한 후 관련 부동산 부서에 가서 이를 온라인으로 접수하고 게시한다는 의미입니다. 그러면 온라인 등록 번호가 부여되며, 사용자는 이 번호를 사용하여 온라인으로 문의할 수 있습니다.
상업용 주택 매매계약을 등록 및 접수해야 하는 이유는 계약서 작성 후 부동산거래센터에 등록 및 접수를 해야 효력이 발생하기 때문이다. 효율성을 높이기 위해 개발자는 방문 방식으로 프로세스를 처리하지 않고 일괄 처리하므로 판매 계약서 제출 시간이 그에 따라 지연됩니다.
1. 온라인 서명과 제출의 차이점
온라인 서명과 제출에는 본질적인 차이가 있습니다. 온라인 서명은 부동산 관리 부서에서 주택을 규제하기 위해 사용하는 방법입니다. 부동산 기업의 판매 행위 및 부동산 시장 유지 정상적인 질서를 유지하고 개발자가 부동산을 은폐하고 "한 채 이상의 주택을 판매"하는 것을 방지하기 위해 구축된 네트워크 관리 시스템입니다.
등록은 우리나라 건설부 제6조에 의거하여 상업용 주택 분양에 대한 면허 제도를 시행하고 있습니다. 개발기업이 상업용 주택을 분양할 경우 시, 현 부동산 관리 부서에 분양등록을 신청하고 '상업용 주택 분양 허가증'을 받아야 한다. 조치 10조에서는 또한 다음과 같이 규정하고 있습니다. 상업용 주택을 예매할 경우 개발기업은 구매자와 상업용 주택 예매 계약을 체결해야 합니다. 예매자는 계약 체결일로부터 30일 이내에 상업용 주택 예매를 위해 현급 이상 인민정부 부동산관리부서, 토지관리부서에 등기 및 신고 절차를 처리해야 합니다. 계약.
둘 다 동일한 기능은 한 주택의 다중 매매 현상을 방지하는 것입니다. 우리가 주목해야 할 점은 온라인 서명은 서류 제출을 위한 법적 효력이 없다는 점입니다. 관리. 온라인 서명을 완료한 후 등록의 법적 효력을 확인하려면 지역 부동산 등록 기관에 가서 등록 절차를 완료해야 합니다.
2. 구체적인 계약서 작성 절차
구매자가 상업용 주택 구매 계약을 체결한 후 개발업체가 주택 관리국에 구매 계약서를 제출하여 접수하는 것이 일반적입니다. 30일이 걸립니다.
주택 구입자가 주택담보대출을 받아 주택을 구입하는 경우 주택청에 계약서를 접수한 후 주택 구입자의 모든 대출 정보를 모기지 은행에 제출해 심사를 받아야 하며 모기지 대출 절차는 이 프로세스의 처리 시간은 일반적으로 약 30일 정도 소요됩니다. 위의 모든 절차가 완료되면 서명 센터에서 고객에게 주택 구입 계약서를 수령하도록 통지합니다.
등록에 성공했지만 여전히 주택매매계약을 체결할 수 없는 경우, 개발업체에 등록번호를 알려달라고 요청한 후 온라인에서 해당 등록 현황을 직접 확인할 수 있습니다.
3. 상업용 주택과 중고 주택의 온라인 서명 및 서류 제출의 차이점
상업용 주택의 온라인 서명 및 서류 제출 절차는 다음과 같습니다. 구매자와 판매자는 계약 내용에 대해 합의해야 합니다. 계약이 체결된 후 개발사는 계약서와 주택 구입 자격 확인 자료를 부동산 거래 센터에 가져가서 거래 센터에서 검토 및 절차를 진행합니다. 영업일 기준 3일 이내에 서류를 제출하고 서류 제출 계약서에 도장을 찍습니다.
중고 주택의 온라인 서명 및 제출 절차는 상업용 주택과 다릅니다. 주로 주택을 사고 파는 방법이 다르기 때문입니다. 하나는 무주택 주택을 분양하는 것이고, 다른 하나는 기존 주택을 거래하는 것이며, 주택에 대한 권리를 취득하는 과정도 다르다. 하나는 주택 구입부터 증명서 신청까지 긴 주기가 있다는 점과, 다른 하나는 기본적으로 거래, 증명서 신청, 택배가 같은 기간에 완료된다는 점이다. 따라서 중고 주택 등록 절차는 주로 상업용 주택과 달리 광저우 시 토지자원 및 주택 관리국에서 온라인 서명을 완료하는 구매자와 판매자를 포함합니다.
집 등기 후 부동산 확인까지 얼마나 걸리나요?
1. 온라인으로 계약을 체결한 경우, 즉시 계약서 작성 및 접수가 완료되기까지 보통 3~5일 정도 소요됩니다. 계약서가 서면인 경우 개발자가 제출을 위해 제출하는 데 걸리는 시간에 따라 다르지만 일반적으로 일주일 정도 소요됩니다.
2. 상업용 주택 매매계약서를 제출하는 것은 주택 거래 과정에서 중요한 부분입니다. 주택 매매 계약서를 제출한다는 것은 구매자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결한 날로부터 30일 이내를 의미합니다. , 개발업자는 상업용 주택 매매 계약서 제출 또는 상업용 주택 사전 판매 계약서 제출 절차를 주택 당국에 신청해야 합니다.
3. 부동산개발사업이 '상업용주택 분양허가' 및 사전등록 신고를 받은 후 '상업용주택 매매계약' 체결일로부터 30일 이내 "부동산 개발 프로젝트는 부동산 개발 프로젝트를 매수자와 함께 진행해야 합니다. 개발 기업은 프로젝트 관할권 내 부동산 거래 관리 부서에 상업용 주택 매매 계약 등록 절차를 처리하도록 신청해야 합니다.
4. 부동산 등록 부서는 주택 구매자가 제공한 정보의 완전성에 따라 영업일 기준 7일 이내에 주택 등록 및 서류 제출 절차를 처리할 수 있습니다. 계약서 작성 조건을 충족하는 자에 대해서는 부동산등기부에서 "상업용 주택 매매 계약서"에 상업용 주택 분양 계약서 작성용 특수 도장을 찍고 메모합니다. 주택구입자들은 지자체부동산시장정보망에서 공고를 확인할 수 있다.
선샤인렌탈의 온라인 신청 절차는 어떻게 되나요?
간단한 절차
등록 및 로그인 - "제출하고 싶습니다" 클릭 - 정보 입력 - 정보 업로드 - 정보 제출 - 접수 수락 - 접수 검토 - 검토 통과, ' 광저우 주택 임대 계약서 제출 증명서"
온라인 제출 플랫폼
광저우 주택 임대 정보 서비스 플랫폼(Sunshine Rental 공식 웹사이트): /ygzf/
온라인 대상 접수
집 임대계약 온라인 접수 절차는 쌍방이 사전에 주택 임대계약을 체결, 변경, 해지한 날로부터 30일 이내에 완료되어야 합니다.
1. 쌍방이 직접 계약을 체결한 경우에는 임대차 계약의 등록 및 접수 절차를 임대차 당사자가 일방적으로 처리할 수 있습니다.
2. 주택 임대업체가 주택을 임대하거나 부동산 중개업자가 이 기관을 통해 주택 임대 계약 체결을 용이하게 하는 경우 주택 임대업자 또는 부동산 중개업자가 등록 및 처리를 담당합니다. 주택 임대차 계약서 작성 절차입니다.
3. 부동산 중개업체가 주택 임대업체의 주택 임대 계약 체결을 대행하는 경우 부동산 중개인은 주택 임대 계약 등록 및 신청 절차를 처리해야 합니다.
업로드할 정보
광저우 주택 임대 정보 서비스 플랫폼을 통해 주택 임대 계약 등록 및 접수 절차를 처리하려면 다음 정보를 입력하고 업로드해야 합니다.
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(1 )임대 계약 당사자 쌍방의 신원 증명
(2) 주택 소유권 증명 또는 주택의 법적 출처에 대한 정보
( 3)주택 임대 계약.
부동산 인증코드를 제공하는 경우 임차인 정보와 주택 임대 계약서만 업로드하면 됩니다. 광주주택임대정보서비스플랫폼을 통해 온라인으로 주택임대차계약을 체결하시면 등록과 접수를 동시에 하실 수 있습니다.
주택임대차계약을 사전에 변경 또는 해지하고자 하는 경우에는 원래 임대차계약서의 등록 및 신고인증번호를 제공하고, 주택임대차계약 변경 또는 조기해지 증명서를 업로드해야 합니다.
온라인 신청 절차
광저우 주택 임대 계약을 위한 온라인 신청 절차 예시
수락 기록
온라인 신청 및 수락 후 생성됨 주택임대계약서 온라인 접수 접수번호입니다. 접수번호는 당사자들이 온라인 접수 진행 상황을 확인할 수 있는 증표 역할을 합니다.
신청 완료
집 임대 계약 등록 및 접수가 완료되면 광저우 주택 임대 정보 서비스 플랫폼에서 "광저우 주택 임대 계약 등록 및 제출 증명서"를 생성하고 등록 및 제출 전자 증명서를 제공합니다.
증명서 인쇄
온라인 신고에 참여한 당사자는 광저우 주택 임대 정보 서비스 플랫폼을 통해 "광저우 주택 임대 계약서 제출 증명서"를 직접 인쇄할 수 있습니다.
여러 인증서의 등록정보를 하나로 확인하는 방법은 무엇인가요?
통합사회신용코드의 '사진 1장, 코드 1코드' 사업자등록증에 부동산 중개업소 등록정보가 탑재된다.
시민은 '여러 증명서를 하나로' 사업 허가증에 있는 QR 코드를 스캔하거나 국가기업신용정보홍보시스템(안후이)(/index.jspx)에 로그인하여 증명서 등록 정보를 조회할 수 있습니다. 부동산 중개소.
광저우 임대등록은 1년에 한 번인가요?
아니요, 주택임대차계약 체결 후 30일 이내에 임대기록이 필요합니다. 주택임대차 당사자는 임대주택이 위치한 곳의 부동산 관리소에 찾아가야 합니다. 주택 임대를 등록하고 제출하십시오.
요건을 충족하는 경우, 관할 부서는 영업일 기준 3일 이내에 주택 임대 등록 및 등록을 처리하고 임대 당사자에게 주택 임대 등록 및 등록 증명서를 발급해야 합니다.
주택 임대 등록 및 신고 내용이 변경되거나 임대 계약이 갱신되거나 임대 계약이 종료된 경우, 당사자는 원래 임대 등록 및 등록 부서에 가서 주택 임대에 대한 변경, 연장 또는 취소 절차를 처리해야 합니다. 30일 이내에 등록 및 제출.