영업 허가를 받은 식당이라면 철거 보상도 받을 수 있다.
지역별로 구체적인 규정이 다르니 참고하세요.
철거배상금이란 '철거업체가 철거된 주택의 소유자에게 지급하는 보상금'을 말합니다. 주택수용 및 국유지 주택수용' 보상조례에 따라 지급되는 보상입니다. 철거에 대한 보상에는 금전적 보상, 주택 재산권 교환 또는 금전적 보상과 재산권 교환의 조합이 포함될 수 있습니다.
금전적 보상
금전적 보상은 다양한 법적 근거를 바탕으로 전문 평가 기관이 철거 주택을 전문적으로 평가하여 근거가 있고 다성분 보상 금액을 생성하는 것입니다. 다음은 세 가지 법적 평가 기준을 소개합니다.
시장 평가 가격: 철거 주택의 부동산 시장 가격을 말하며 규정에 맞는 전문 평가 기관이 결정합니다. 가치평가는 평가원칙과 평가절차에 따라 부동산에 영향을 미치는 요소들을 종합적으로 분석하여 적절한 평가방법을 선택하고, 평가 당시 부동산의 객관적이고 합리적인 가격이나 가치를 추정, 판단하는 활동입니다. 물가.
상업용 주택 평균 거래 가격: 동일 면적, 동일 유형의 일반 주거용 상업용 주택 평균 거래 가격을 말하며 분기마다 관련 부서에서 정기적으로 집계, 측정 및 발표합니다.
대체 가격 : 평가 당시의 건축 자재 및 건설 기술을 사용하는 평가 기관을 말하며, 평가 당시의 가격 수준을 기준으로 새 건물로 재건축이 결정됩니다. 평가대상과 동일한 기능적 효용을 갖고 있는 상태. 건물의 정상가격.
위 세 가지 가격은 모두 철거 보상에 대한 법적 근거이지만 목적이 다르고 상황에 따라 적용 가능합니다.
재산권 대체
재산권 대체는 평가 방법에 따라 두 가지 대체 방법이 있습니다. 가치기준 재산권 대체란 적법한 절차에 따라 철거된 주택의 재산권 가치를 평가한 후 새로 지은 주택의 재산권을 동등한 가치로 대체하는 것을 말합니다. 면적기준 재산권 교환이란 건축면적과 이주 대상 지역 내에서 재산권이 다른 주택을 가격차이를 정산하지 않고 교환하는 것을 말한다. 재산권 대체는 두 가지 형태로 나누어진다.
외부 재정착: 개발자의 사업이 주거용 건물이 아니거나 토지의 용적률로 인해 재정착을 할 수 없다는 뜻이며, 그리고 유일한 선택은 다른 땅에 새 건물을 짓고, 그 후 재산권의 증감을 통해 동등한 가치의 재산권 대체를 달성하려고 노력하는 것입니다.
이전 및 재정착 : 개발자의 철거 및 재건축 사업이 재산권 대체 비율을 통해 재정착 및 재정착을 완료할 수 있음을 의미합니다.
결합보상
이름에서 알 수 있듯이 이 보상 방식은 금전적 보상과 재산권 대체를 모두 의미합니다. 우리나라의 도시화 과정 및 기타 여러 객관적인 요인으로 인해 주택 가격과 토지 가격이 인위적으로 높아져 금전적 보상이나 재산권 대체만으로는 해결할 수 없는 많은 문제가 발생했습니다. 따라서 금전적 보상과 재산권 교체를 결합한 보상 방법이 있습니다. 재산권 대체가 등장했습니다.
철거 보상금이란 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정에 따라 철거자가 철거 주택 소유자에게 지급하는 보상금을 말한다. 철거에 대한 보상에는 금전적 보상, 주택 재산권 교환 또는 금전적 보상과 재산권 교환의 조합이 포함될 수 있습니다.
금전적 보상
금전적 보상은 다양한 법적 근거를 바탕으로 전문 평가 기관이 철거 주택을 전문적으로 평가하여 근거가 있고 다성분 보상 금액을 생성하는 것입니다. 다음은 세 가지 법적 평가 기준을 소개합니다.
시장 평가 가격: 철거 주택의 부동산 시장 가격을 말하며 규정에 맞는 전문 평가 기관이 결정합니다. 가치평가는 평가원칙과 평가절차에 따라 부동산에 영향을 미치는 요소들을 종합적으로 분석하여 적절한 평가방법을 선택하고, 평가 당시 부동산의 객관적이고 합리적인 가격이나 가치를 추정, 판단하는 활동입니다. 물가.
상업용 주택 평균 거래 가격: 동일 면적, 동일 유형의 일반 주거용 상업용 주택 평균 거래 가격을 말하며 분기마다 관련 부서에서 정기적으로 집계, 측정 및 발표합니다.
대체 가격 : 평가 당시의 건축 자재 및 건설 기술을 사용하는 평가 기관을 말하며, 평가 당시의 가격 수준을 기준으로 새 건물로 재건축이 결정됩니다. 평가대상과 동일한 기능적 효용을 갖고 있는 상태. 건물의 정상가격.
위 세 가지 가격은 모두 철거 보상에 대한 법적 근거이지만 목적이 다르고 상황에 따라 적용 가능합니다.
재산권 대체
재산권 대체는 평가 방법에 따라 두 가지 대체 방법이 있습니다. 가치기준 재산권 대체란 적법한 절차에 따라 철거된 주택의 재산권 가치를 평가한 후 새로 지은 주택의 재산권을 동등한 가치로 대체하는 것을 말합니다. 면적기준 재산권 교환이란 건축면적과 이주 대상 지역 내에서 재산권이 다른 주택을 가격차이를 정산하지 않고 교환하는 것을 말한다. 재산권 대체는 두 가지 형태로 나누어진다.
외부 재정착: 개발자의 사업이 주거용 건물이 아니거나 토지의 용적률로 인해 재정착을 할 수 없다는 뜻이며, 그리고 유일한 선택은 다른 땅에 새 건물을 짓고, 그 후 재산권의 증감을 통해 동등한 가치의 재산권 대체를 달성하려고 노력하는 것입니다.
이전 및 재정착 : 개발자의 철거 및 재건축 사업이 재산권 대체 비율을 통해 재정착 및 재정착을 완료할 수 있음을 의미합니다.
결합보상
이름에서 알 수 있듯이 이 보상 방식은 금전적 보상과 재산권 대체를 모두 의미합니다. 우리나라의 도시화 과정 및 기타 여러 객관적인 요인으로 인해 주택 가격과 토지 가격이 인위적으로 높아져 금전적 보상이나 재산권 대체만으로는 해결할 수 없는 많은 문제가 발생했습니다. 따라서 금전적 보상과 재산권 교체를 결합한 보상 방법이 있습니다. 재산권 대체가 등장했습니다.