I. 적용 범위
본 방안은 우리 구 행정촌이 새로 짓고 제자리에서 집을 철거하는 토지 사용, 계획, 건설 및 재산권 등록 관리에 적용된다. 이미 마을과 광저우시의' 삼구' 개조 범위에 포함된 행정마을의 주택 계획 건설은 본 방안에 적용되지 않는다. 주택 등록 정보 카드를 처리 한 마을 건설 프로젝트는 여전히 "1 제 3 제" 에 따라 감독 및 관리됩니다. 이 계획은 건물 등록 정보 카드를 신청하지 않은 사람에게 적용된다.
둘째, 농촌 촌민이 주택' 농촌 건설 계획 허가' 를 신청하는 절차
(1) 촌민위원회는 구 인민정부, 읍인민정부 (거리사무소) 의 지도 아래 본 행정촌의 택지 사용 계획을 세웠다.
(b) 마을 주민들은 지역 마을 단체 또는 경제 협동 조합에 주택 건설을 신청하고, "농촌 마을 주택 신청서" 를 제출하고, "1 가구 1 주택" 에 부합하는 보증서를 발급한다.
(3) 촌민팀이나 경제협력사는 통과된 본 행정촌택지 사용 계획에 따라 촌민 신청을 심사하고 심사의견을 낸다.
(4) 촌민위원회 (또는 마을 집단경제조직) 가 본 마을에서 주택 건설 촌민의 거주 현황과 주택 건설 신청을 공시하다. 본지를 철거하는 사람은 원건물 4 도를 동시에 공시해야 하는데, 공시기간은 15 일 이상이어야 한다. 이의가 없으면 촌민위원회 (또는 마을 집단경제조직) 가 심사의견을 낸다.
(5) 신청자나 촌민위원회 (또는 마을 집단경제조직) 가 소재지 읍 인민정부 (거리사무소) 에 서류를 제출해 심사를 하고, 읍 인민정부 (거리사무소) 는 승인된 도시와 농촌 계획에 따라 5 일 (영업일) 이내에 심사 의견을 보충한다.
(6) 신청인은 읍인민정부 (거리사무소) 에 구 건설 행정 주관부에 신청을 의뢰했다. 신청 자료는 다음과 같습니다.
1. 신청자의 호적부 및 신분증.
2. 신청인이 발급한' 1 가구 1 주택' 에 부합하는 보증서.
3. 공안기관이 낸 호적 심사 의견.
4. 농촌 주택 건설 신청서.
5. 본지에서 철거한 것은 원건축도 4 장을 제공해야 합니다.
6. 촌민위원회 (또는 마을 집단경제기구) 가 도장을 찍은 공시 보고서.
7. 설계도를 직접' 아름다운 시골 주택설계지도' 에서 방안 확인서를 선택하거나, 자질이 있는 건축설계단위나 자질이 있는 설계엔지니어가 디자인한 두 세트의 시공 도서를 직접 선택한다.
(7) 지구 행정 부서는 절차를 수락한다.
1. 신청을 수락합니다. 신청인은 읍 인민정부 (거리사무소) 에게 요청에 따라 정무센터 건설국 창구에 모든 신청 자료를 제출하도록 의뢰했다.
2. 등록을 수락합니다. 구건설국 정무센터 창구는 읍인민정부 (거리사무소) 가 제출한 승인 자료를 받은 후 종이매체와 전자시스템을 등록했다.
3. 돌아서다. 구 건설국 정무센터 창구 직원이 사건을 접수한 후 즉시 구 국토방관분국, 판유 기획분국 정무창구 직원에게 등록을 접수하고 접수한 후 초심을 진행하라고 통지했다.
4. 자료의 예비 검토. 심사 승인 부서는 신청 자료가 완비되어 있고 요구에 부합하는지 심사해야 한다. 신청 자료는 즉석에서 정정할 수 있으니 그 자리에서 정정하도록 유도해야 한다. 구건설국은 승인 부서의 피드백에 따라 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청 수락 여부를 결정합니다. 심사 승인 부서는 3 일 (영업일 기준) 이내에 검수 의견을 구건설국에 피드백해야 한다. 자료가 미비해서 즉석에서 보충 내용을 알릴 수 없는 경우, 한 번에 구건설국 정무센터 창구에 보충 자료 목록을 제출할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 구 건설국 행정센터 창구는 신청 서류를 받은 지 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청자에게' 일회성 보충 자료 통지서' 를 발급한다. 각 심사 승인 부서가 접수에 동의하자, 구 건설국은 신청자에게' 광저우시 반유구 농촌 촌민 주택 계획 건설 접수 영수증' 을 발행하고 각 심사 승인 부서에 통지했다.
(8) 지구 행정 승인 프로세스:
1. 정식으로 접수된 건설 신청의 경우, 승인 부서는 수락 결정 다음날부터 승인 타이밍을 시작해야 합니다.
2. 지구 국토 주택 관리국, 판유 계획국, 구 건설국은 신청자가 제출한 자료 (농촌 촌민 주택 감사 신청서, 농촌 촌민 주택 감사 신청서, 농촌 촌민 주택 감사 신청서, 첨부 파일 참조) 에 따라 심사 의견을 내고 구 건설국 정무센터 창구로 돌아가 요약한다.
3. 구 건설국은 심사 승인 부서의 심사 의견에 따라' 농촌 촌민 주택 신청 요약표' (4 부, 구 건설국 보유 1 부, 반유 기획분국 보유 1 부, 구 국토방관분국 보유/Kloc 각 부서의 승인이 통과되면 1 부를 제출할 것이다. 판유 기획분국은 통과된 시골건설계획허가증을 구건설국 행정센터 창구에 제출하고, 구건설국 행정센터 창구는 승인 자료를 신청인에게 반송한다. 행정 부서가 법에 따라 승인 신청을 하지 않기로 결정한 경우, 그 이유를 설명하고 신청인에게 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 권리를 서면으로 통지해야 한다.
(9) 구 행정 주관부의 승인 시한: 농촌 촌민 주택 신청은 정부 창구 접수일로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 완료된다. 그 중에서도 관련 행정관리부는 20 일 (영업일 기준) 이내에 법에 따라 심사 결정을 내려야 한다. 모든 행정부가 승인하면 판유 기획국은 10 근무일 이내에 시골 건설 계획 허가를 발급할 것이다. 관련 행정관리부는 20 일 (영업일 기준) 이내에 심사 결정을 내릴 수 없으며, 본급 인민정부 책임자의 비준을 거쳐 15 일 (영업일 기준) 을 연장하고 구건국 정무센터 창구를 통해 신청자에게 연기 이유를 알릴 수 있다.
셋째, 농촌 촌민이 주택' 농촌 촌민 주택 건설 표지' 를 신청하는 절차
(a) 신청자는 시골 건설 계획 허가증을 취득한 후 시공현장 착공 전에 시공자격을 갖춘 단위나 등록건설사, 감리엔지니어 자격을 갖춘 개인과 시공팀을 선택해 공사의 시공과 관리를 맡도록 해야 한다. 또한 읍인민정부 (거리사무소) 에 공사를 맡는 시공단위 자격증이나 공사에 참여하는 등록건설사, 감리엔지니어 자격증을 구건설국 행정센터 창구로 보내 등록을 하도록 의뢰해야 한다. 구 건설국 등록서류,' 촌민주택 신고신고서' 등 관련 자료에 따라 정보를 구 성관 종합법 집행분국에 입력해 농촌 촌민주택 건설 마크를 처리한다.
(b) 마을 인민 정부 (거리 사무소) 는 다음 자료에 따라 구 도시 관리 종합 법 집행 분국에 농촌 촌민 주택 건설 표지판을 신청했다.
1. 마을 주민 주택 신고서.
2. 지구 건설국 등록증.
3. 농촌 건설 계획 허가.
4. 제출해야하는 기타 정보.
(3) 구 건설국 행정센터 창구는 접수일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 건설공사 시공업체 자질등록증명서를 발급해야 한다. 표지판은 구 도시관리종합법 집행분국이 통일적으로 제작해' 일증일실' 관리를 실시한다. 농촌 촌민 주택 건설 표지판은 원칙적으로 5 일 (영업일 기준) 이내에 수령할 수 있다. 표지판은 여전히 읍인민정부 (거리사무소) 가 발급한다. 주택 준공 검수 합격 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 각 읍인민정부 (거리사무소) 가 통일적으로 회수하여 구 성관 종합법 집행분국에 넘겨주고, 구 성관 종합법 집행분국이 그에 따라 마을 주민주택 정보 등록을 보완한다.
넷째, 농촌 마을 주민 주택 건설 감독 및 관리
(1) 읍인민정부 (거리사무소) 는 관할 구역 내 농촌 촌민주택의 건설과 관리를 구체적으로 책임지고, 일상적인 품질과 안전의 감독검사를 담당한다. 읍인민정부 (거리사무소) 는 해당 검사제도를 제정하여 직원이나 기술자가 정기적으로 그리고 비정기적으로 촌민 주택 건설을 점검하고 공사의 질과 안전을 감독하고 지도해야 한다.
(b) 지역 건설국, 구 도시관리종합법 집행분국은 기능분업에 따라 농촌 촌민 주택 건설을 감독하고 지도하며, 읍 (거리) 등 기층 임원에 대한 업무지도 및 기술지식교육을 실시한다. 구건설국 읍 (거리) 건설공사 서비스소는 일상적인 촌민건축공사의 기술지도와 서비스를 담당하고 있으며, 마을 (거리) 에 맞춰 촌민건축공사의 일상적인 안전검사를 잘 해나가고 있다.
(3) 농촌 촌민 주택 건설, 촌민이 시공 자질을 갖춘 단위나 등록 건설사, 감독 엔지니어 자질을 갖춘 개인과 시공팀이 공사 건설 및 관련 관리 업무를 맡고 법에 따라 상응하는 품질과 안전 책임을 부담한다.
(4) 시공 단위와 개인은 관련 기술 표준, 사양 및 절차에 따라 시공하고, 공사 품질 요구 사항을 충족하는 건축 자재, 건축 부품 및 설비를 사용하여 공사의 품질과 안전을 보장해야 한다.
다섯째, 농촌 주택 건설 계획 수용
농촌 촌민 주택 건설이 준공된 후, 다음 자료를 가지고 판유 기획분국에 준공 계획 검수를 신청해야 한다.
(a) 농촌 건설 계획 허가.
(2) 준공도. 주택 건물이 변경되지 않았거나 호스트 구조가 변경되지 않은 경우 시공 도면 설계 도면을 준공도로 사용할 수 있습니다. 만약' 아름다운 시골 주택 설계지도' 방안을 채택하여 시공한다면 방안 중의 설계도면을 제공해야 한다.
(c) 수락 신고서를 계획하십시오. 판유 기획국은 읍인민정부 (거리사무소) 와 함께 계획 검수를 실시하고 검수일로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 심사를 완료하고 검수 합격 또는 불합격 결정을 내린다. 합격한 것을 검수하여 계획 검수 합격증을 발급하다.
여섯째, 농촌 마을 주민 주택 재산권 등록 발급 증명서
신청인은 반드시 재산권 등록 자료를 준비하고, 구 국토방관분국에 재산권 등록을 신청해야 한다. 위법건설과 관련된 경우, 계획이나 종합법 집행부에서 발행한 위법건설 결정서와 사건 종결 자료를 제출한 후에야 재산권 등록을 할 수 있다. 재산권 등록 자료에는 다음이 포함됩니다.
(1) 신청합니다.
(2) 신분증. 자연인 신분증, 호적본, 신청인이 주택지 집단 경제조직에 속한다는 증명서.
(3) 토지 소유권 출처 증명서. "시골 계획 건설 허가증" 과 촌민위원회 (또는 마을 집단경제조직) 가 발행한 지원자가' 1 가구 1 택' 조건을 충족한다는 증거.
(4) 주택 계획.
(e) 계획 수락 증명서.
(6) 문패 증명서.
(7) 제출해야하는 기타 정보.
일곱. 감독 및 검사
(1) 구 건설국은 우리 구 농촌 촌민 주택 계획 건설 관리의 주도 부문으로, 본 관할 구역 농촌 촌민 주택 계획 건설 관리 업무를 조율한다. 판유 기획분국, 구 국토방관분국, 구 건설국, 구 성관 종합법 집행분국은 본 지역 내 농촌 촌민 주택 계획, 토지, 건설, 종합법 집행의 구체적인 지도 업무를 담당하고 있다.
(2) 각 읍인민정부 (거리사무소) 와 부서는 농촌 촌민 주택 계획 건설 과정에서 각종 문제와 불만을 적극적이고 안정적이며 신속하게 처리해야 한다. 불만의 접수와 처리는' 누가 불만을 제기하고, 누가 답변을 책임지는가' 라는 원칙을 따른다. 다른 단위와 관련된 경우, 다른 부서에 넘겨 처리한 후 본 부서에서 고소인에게 회신하거나 고소인의 다른 기관의 불만 방식을 알려야 합니다.
(3) 읍인민정부 (거리사무소) 는 본 관할 구역 내 농촌 촌민 주택 건설 활동에 대한 감독검사를 강화하고 본 지침의 각 규정을 엄격히 집행해야 하며,' 중화인민공화국 도시계획법' 제 64 조, 제 65 조,' 광저우시 위법건설조사조례' 제 4 조, 제 20 조의 규정에 따라, 제때에 구 도시관리종합법 집행분국에 신고해야 한다
첨부: 1. 판유 구 농촌 마을 주민 주택 계획 및 건설 흐름도
Panyu 지구 농촌 건설 계획 허가 처리 흐름도
농촌 마을 주민 주택 건설 로고 흐름도
4. 농촌 마을 주민 주택 계획 수락 흐름도.
5. 농촌 주민 주택 재산권 등록 발급 흐름도