21 중국 부동산 1 대 기업이 전반적인 발전에 다음과 같은 특징을 보이고 있다.
(1) 판매 실적: 1 대 기업 판매 실적이 크게 증가하여 부동산 시장과 국민경제 회복 촉진
29 년 중국 부동산 시장의 강세 회복, 부동산 개발 투자가 직접 GDP 성장을 1.12% 까지 끌어올려 경제 성장에 대한 견인력과 기여율이 모두 두드러진다. 부동산 기업의 우수 대표로서 1 대 기업의 판매 실적은 전반적으로 9742 억 위안, 판매 면적은 9877 만 평방미터로 전년 대비 각각 99.%, 77.% 증가했다. 전국 상품 주택 75.5% 의 매출 성장률, 42.1% 의 판매 면적 증가율에 비해 1 대 기업 매출과 판매 면적의 성장률은 각각 업계 수준인 23.5% 와 34.9% 포인트 높았다. 28 년 선두로 시장 저조한 대세를 이긴 뒤 1 대 기업은 29 년 더 빠른 속도로 업계를 이끌고 부동산 시장의 온난화를 촉진하고 국민경제 성장' 보팔' 을 실현하는 데 두드러진 기여를 했다.
(2) 규모: 1 대 기업 규모 확대, 총자산, 순자산 전년 대비 거의 4% 증가 < P > 29 년, 1 대 기업 총자산, 순자산 강세 성장: 총자산 평균 256 억 4 천만 원, 전년 대비 4.% 증가, 최근 5 년간 복합 성장률 순자산 평균은 79 억 5 천만 원으로 전년 대비 36.4% 증가하여 좋은 발전세를 보였다.
29 년 융자활동의 활약은 1 대 기업의 자산 규모 상승의 또 다른 주요 원인으로, (1) 은행의 대량신용이 특징이다. (2) 차용 상장이 인기다. (3) 홍콩에 가는 IPO 열풍이 재기하다. (4) 재융자 방면에서 증발매와 채권 융자 병행 구도를 제시하다.
(3) 수익성: 1 대 기업의 수익성은 도전에 직면해 순이익은 증가했지만 마진율은 하락했다
기업 자산 규모가 커짐에 따라 1 대 기업의 수익성 규모도 크게 높아져 영업수익은 평균 72 억 4 천만 원으로 전년 대비 4.% 증가했다. 순이익은 평균 11 억 천만 원으로 57.7% 증가했다. 1 대 기업 중 순이익이 1 억원을 넘는 기업 수는 26 개로 전년 대비 9 개 증가했다. 폴리 소호 중국 녹지 등 1 개 기업은 모두 3 억원 이상의 순이익을 달성했다. < P > 상위 1 대 기업의 총 금리는 평균 3.3% 로 28 년 36.8% 보다 6.5% 포인트 하락했다. 29 년 영업소득의 상당 부분은 28 년 매출에서 나온 것으로, 28 년 시장 판매가 부진하면서 많은 기업들이 29 년 매출 총이익을 낮추기 위한 프로모션을 실시했다. 매출 총이익율 하락의 또 다른 원인은 영업비용 증가가 영업소득 증가율을 초과했기 때문이다. 29 년 1 대 기업의 영업비용 증가율은 53.1% 로 같은 기간 영업수익 4.% 의 성장률을 넘어섰다.
(4) 성장률: 1 대 기업의 성장률이 현저하다
29 년은 1 대 기업의 풍작의 해이자 1 대 기업의 급속한 성장의 해다. 주택 판매 면적은 전년 대비 77.% 증가했고 부동산 사업 수입은 전년 대비 36.1%, 순이익은 전년 대비 57.7% 증가했다 한편 시장 상황이 바뀌면서 1 대 기업은 연초에 제정한 착공 계획을 보편적으로 인상했다. 새 착공 면적은 29 년 평균 9 만 평방미터로 28 년 79 만 4m2 보다 13.4% 상승했고 27 년 84 만 8m2 의 평균 수준을 넘어 21 년 시장 공급을 보장할 예정이다.
(5) 견고성: 1 대 기업의 재무 건전성 향상, 경영 현금 흐름액이 처음으로 마이너스에서
29 년 1 대 기업의 예치금 평균치가 44 억 1 만 위안으로 전년 대비 81.4% 증가했고, 1 대 기업의 29 년 예치금 증가는 기업이 올 2 년 동안 어느 정도 보장된다
29 년 1 대 기업 경영 현금 흐름이 5 년 만에 처음으로 정정되어 평균 6 억 9 천만 위안을 기록했습니다. 경영현금 흐름액이 양수인 1 대 기업 수를 보면 27 년, 28 년에는 각각 47 개, 46 개였지만 29 년 말에는 경영현금 흐름이 양수인 1 대 기업이 81 개에 달하면서 1 대 기업의 29 년 현금 흐름 상황이 눈에 띄게 개선되었다.
(6) 운영 효율성: 1 대 기업의 자산 회전이 빨라지고 재고 소화주기가 크게 단축되어 < P > 1 대 기업의 29 년 총자산 회전율은 평균 .38, 푸저우 임대 정보는 28 년 .34 에 비해 약간 높아졌다. 유동 자산 회전율의 평균은 전년도 .4 에서 .47 로 높아졌으며, 회전 속도가 빨라져 기업의 수익성을 높이는 역할을 한다. 재고 회전율의 평균은 .56 으로 28 년보다 상승했고, 재고 소화 속도가 빨라졌으며, 재고 소화주기도 전년도 16 주에서 93 주로 떨어졌다. 재고 소화주기의 단축은 또한 기업의 토지 비축이 향후 시장 공급 요구를 충족하기 위해 적당한 성장을 유지하도록 요구한다. < P > 중국 부동산 TOP1 연구팀이 21 중국 부동산 1 대 기업 연구를 토대로 규모, 수익성, 성장성, 견고성, 운영효율성 등에 대한 심도 있는 연구를 바탕으로 21 중국 부동산 1 대 기업' 종합력 TOP1',' 규모 TOP1' 을 평가했다. < P > 종합실력 TOP1: 반케 기업주식유한공사, 중국해외개발유한공사, 폴리부동산 (그룹) 주식유한공사가 종합실력 TOP1 위 상위 3 위, 녹색그룹그룹 4 위, 항대부동산그룹유한공사, 녹성부동산그룹유한공사 공동 5 위, 7 ~ 1 위 종합실력 TOP1 기업은 특히 규모, 영리성, 성장 속도, 견고성, 운영 효율성 등의 특징을 보이고 있다. 종합 실력 TOP1 기업은 29 년 총자산 규모가 783 억 7 천만 위안으로 전년 대비 42.2% 증가하여 1 대 기업의 평균 256 억 4 천만 원보다 훨씬 높았다. 종합실력 TOP1 기업 순이익은 평균 38 억 1 만 원으로 전년 대비 32.3% 증가했다. 종합실력 TOP1 기업은 29 년 자산부채율 평균치가 6% 안팎으로 유지되었다. < P > 규모 TOP1: 규모 TOP1 기업은 반케 기업 주식유한회사, 중국 해외개발유한공사, 폴리부동산 (그룹) 주식유한회사, 녹색지대그룹, 녹색성부동산그룹 유한공사, 광저우 부력부동산주식유한공사, 김지 (그룹) 주식유한회사 규모성 TOP1 기업은 전국화 배치를 마친 후에도 계속 심화되어 이미 시장에 진출했다. 29 년 총자산 평균은 715 억 6 천만 위안으로 같은 기간 1 대 기업의 평균 총자산의 2.8 배에 달했다. 부동산 업무 소득 평균치가 2 억 위안을 넘어 같은 기간 1 대 기업의 3.2 배에 달한다. 주택 판매 면적 평균치가 35 만 평방미터에 육박하여 같은 기간 1 대 기업의 3.5 배에 달하며 우세가 뚜렷하다. < P > 수익성 TOP1: 수익성 TOP1 기업은 중국 해외개발유한공사, 반케 기업주식유한공사, 합생창조그룹유한공사, 폴리부동산 (그룹) 주식유한공사, 우수주택그룹 유한공사, 상하이 삼성업 투자 (그룹) 유한책임회사, 합입니다 영리성 TOP1 기업은 29 년 순이익이 3 억 9 천만 위안으로 평균 1 대 기업의 순이익 평균의 2.8 배에 달하며 수익성이 뛰어나며, 그 중 우수 순이익 규모가 크게 증가하여 전년 대비 89.4% 증가했다. TOP1 기업의 총자산 수익률은 평균 7% 이상으로 같은 기간 1 대 기업보다 1% 포인트 높다. 순자산 수익률 평균은 같은 기간 1 대 기업보다 2% 포인트 이상 높고, 3 년 순자산 수익률 평균은 21.3% 이다. < P > 성장탑 1: 성장탑 1 기업은 녹색성 부동산그룹 유한공사, 폴리부동산 (그룹) 주식유한회사, 칭다오하이얼 (18.9,.8,.43%) 부동산그룹 유한공사, 중신부동산주식유한공사, 성장성 TOP1 기업은 29 년 부동산 시장에서 특히 두드러져 빠른 성장을 이루었고, 부동산 사업 매출 증가율은 평균 112.1%, 전년 대비 8.9% 증가했다. 판매면적 증가율은 151.5% 로 최근 3 년간 판매면적 증가율은 평균 15.4% 로 좋은 성장세를 보이고 있다. < P > 견고성 TOP1: 견고성 TOP1 기업은 중국 해외개발유한공사, 반케 기업주식유한공사, 상설그룹유한공사, 베이징북진실업업 (4.6,.1,.25%) 주식유한공사, 상해애가호가족부동산그룹개발유한공사 견고성 TOP1 기업은 3 년 동안 꾸준한 자본 구조와 재무 위험 통제 능력을 유지해 왔으며, 29 년 자산 부채율 평균은 .61 로 같은 기간 1 대 기업 .68 의 평균보다 낮았으며, 부채 규모는 1 대 기업보다 더 합리적이었다. 선수금 평균은 74 억 3 만 원으로 같은 기간 1 대 기업의 1.68 배에 달하며, 선수금의 장점은 견고한 TOP1 기업에 현금 흐름 보장을 제공하여 기업 경영의 안정을 확보했다. < P > 운영 효율성 TOP1: 운영 효율성 TOP1 기업은 반케 기업주식유한공사, 항대부동산그룹유한공사, 금과부동산, 장쑤 뉴타운 부동산주식유한공사, 닝보은억그룹유한공사, 신원 (중국) 주택유한공사, 소호 중국유한공사, 욱휘그룹주식유한입니다 기업 규모가 커지는 상황에서 운영 효율성 향상을 어떻게 보장할 것인가가 1 대 기업이 직면한 중요한 도전이 되고 있다. 운영 효율성 TOP1 기업의 29 년 총자산 회전율은 평균 .58 로 상위 1 대 기업 .38 의 평균 수준보다 높았으며, 최근 3 년간 총자산 회전율 평균도 .45 이상에 달했다. 재고 회전율 평균은 .75 로 .56 보다 높은 1 대 기업의 평균 수준으로 운영 효율을 높였다. < P > 28-29 중국 부동산의 연간 사회적 책임감기업: 경영 실적이 크게 향상되면서 기업력이 부단히 강화되고 부동산업이 국민경제의 지주산업으로서의 지위가 날로 두드러지고 있는 가운데 1 대 기업 현대기업 시민의식이 눈에 띄게 높아졌다. 29-21 중국 부동산의 연간 사회적 책임 기업에는 항대부동산그룹 유한공사, 반케 기업주식유한공사, 중국해외개발유한공사, 가조업그룹 지주유한공사, 베이징수도개발지주유한공사, 항성토지지주유한공사, 보룡토지지주유한공사, 영태부동산 (그룹) 등이 포함됩니다. 29-21 중국 부동산 연간 사회적 책임감기업 납세액이 1 대 기업 납세액 비중이 25% 를 넘어섰다.
29 중국 부동산 1 대 스타: 21 년