지속적인 인플레이션 압력으로 수익이 감소하면서 10월 미국 중소기업의 임대료 연체율이 급등했다. 중소기업 오너를 위한 소셜 네트워크 구축을 위한 지역 커뮤니티 플랫폼 얼라이너블(Alignable)이 최근 조사한 바에 따르면 지난 10월 중소기업의 임대료를 전액 내지 못한 비율은 30%에서 37%로 늘어났다. 9월에는 %입니다. 조사 결과 지난 2년 반 동안의 데이터와 비교해도 2022년 월별 기준으로 측정했을 때 가장 빠른 성장세를 보이며 '상당히 높은' 수준에 머물고 있는 것으로 나타났다.
Alignable은 10월 15일부터 27일까지 무작위로 선정된 중소기업 4,789개를 대상으로 설문조사를 실시했다. 조사 결과, 임대료 인상으로 인해 중소기업의 대다수(51%)가 부정적인 영향을 받은 것으로 나타났다. 또한 조사 대상 기업 중 59%는 인플레이션으로 인해 구매력이 감소하면서 그 달 소비자 지출이 감소했다고 믿었습니다.
중소기업이 임대료를 전액 지불하지 못하는 또 다른 주요 장애물로는 자동차 부품 부족 등 전염병과 관련된 공급망 중단이 있는데, 이는 자동차 산업 관련 기업에 문제가 됩니다. 조사 결과 10월에는 중소기업의 49%가 임대료를 내지 못하는 것으로 나타났다.
조사 결과 10월 임대료를 지불하기 가장 어려운 업종은 교육형 중소기업인 것으로 나타났으며, 이 업종에 속하는 중소기업 중 임대료를 지불하지 못하는 비율은 57%로 나타났다. 그 뒤를 자동차(49%), 음식점(49%), 교통(46%), 소매(43%), 체육관(41%), 미용(39%), 건설(39%) 순이었습니다.
소비자물가지수(CPI)가 여전히 높은 수준을 유지하면서 요식업계는 수요 감소로 직격탄을 맞았다. Alignable은 다음과 같이 설명합니다. "일부 식당 운영자는 외식하는 사람이 줄어들고 있다고 말합니다. 그 이유는 주로 고객이 식당에서 자주 식사할 수 있는 추가 가처분 소득이 없기 때문입니다."
또한 NFIB 중소기업은 9월 미국의 신뢰지수는 0.3 소폭 오른 92.1로 9개월 연속 48년 평균인 98을 밑돌았다. 이는 중소기업이 잇따른 거시경제 악화로 어려움을 겪고 있음을 보여주는 또 다른 지표다. 조사 결과 인플레이션이 여전히 큰 문제로 남아 있는 것으로 나타났습니다. 중소기업 오너의 30%는 사업을 운영할 때 직면하는 가장 큰 문제로 인플레이션을 꼽았습니다.
미국 중소기업청에 따르면 중소기업은 민간 부문 직원의 46.4%를 고용하고 있기 때문에 미국 경제 전반의 건전성을 나타내는 중요한 지표라는 점은 주목할 가치가 있습니다. 중소기업이 임대료 지불에 점점 어려움을 겪으면서 일부 소매, 사무실 및 산업 REIT(부동산 투자 신탁)의 수익률이 낮아질 수 있습니다. 이러한 모든 REIT 벤치마크는 올해 현재까지 전체 시장(S&P 500)에 비해 저조한 성과를 보였으며, 소매 REIT가 가장 좋은 성과(-18.7%)를 보였고 사무실 REIT가 가장 낮은 성과(38.7%)를 기록했습니다.