I. 문서:
1. 일회성 필수 문서: 매매 쌍방 신분증, 서명, 부동산증, 토지사용권증, 부동산소유권 등록서, 매매계약, 세무신청서, 세금신고서, 판매자가 개설한 개인결제통장, 구매자 자금 감독 주택.
2. 대출에 필요한 서류: 매매 쌍방 신분증, 서명, 부동산증, 토지사용권증, 부동산소유권 등록서, 매매계약, 대행지불계약, 그의 권리신청서, 대출계약 (담보물 목록), 영업허가증 사본, 은행허가위임장, 판매자가 개설해야 할 개인결제통장
둘째, 요금:
첫째, 각 지구의 기준 가격 조정은 다음과 같습니다: 평화-12200; 하서-9900; 난카이-9800; 하동-8400; 홍차오-8800; 허베이-8000; 서청-6300; 동력-6300; 진남-5800; 북진-6100; 탕구-7400; 탕구 개발구 -7400, 대강 -5800
둘째, 개인 주택 이전 비용 세부 사항:
1. 판매세: 2009 년 10 월 1 부터 2 월 1 3 1 (1 년
1. 개인은 2 년 미만의 비정형주택을 구입하여 대외적으로 판매하고 영업세를 전액 징수합니다.
2. 개인이 2 년 이상 (2 년 포함) 의 비정형주택이나 2 년 미만의 보통주택을 구매할 경우, 판매소득에서 주택구매가격을 뺀 차액에 따라 영업세를 징수한다.
3. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 일반 주택을 구매하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다.
* 일반이 아닌 주택 (단가가 기준가 이상이거나 면적이144m2 이상)
* 일반 주택 기준: (단가는 기준 가격 이하이고 면적은144m2 이하임)
증서세:
A. 단가는 기준가격 이하로 90 평 이하이며 첫 구매자로 계약세1%;
B, 단가는 기준가격 이하로 90 평방 미터 이상 또는 비최초 주택 구입자, 증서세1.5% 입니다.
C. 단가가 기준가격 이상이거나 면적이144m2 이상인 경우 계약세 3% 입니다.
스탬프 의무: 스탬프 의무 면제.
4. 개인소득세: 1% 보유 주택에 대해 5 년 미만의 개인소득세를 징수합니다. 개인이 유일한 주택을 5 년 이상 매각한 사람은 개인소득세를 면제한다. 개인이 아닌 유일한 주택을 5 년 이상 보유한 판매자에게 1% 의 개인소득세를 징수합니다.
5. 토지양도금-65,438+0%. 이 비용을 지불해야하는지 알기 위해서는 파일을 확인해야합니다.
양도비: 건축 면적 * 6 위안.
등록비: 80 원입니다.
8. 담보등록비: 80 원입니다. (대변 있음)
9. 그림비: 20 원입니다.
* 마지막 거래는 친족이 아닌 사람에게 기부한 것으로, 개인 소득세의 20% 를 납부해야 한다.
* 차액영업세: 차액 × 5.55% (차액 = 이번 거래가격-지난번 거래가격)
* 전체 사업 세: 평가 가격 × 5.55%
셋째, 발급 시간:
1, 일회성: 주택관리국이 입장한 날로부터 30 일 이내에 산권증을 발급합니다.
2. 대출 서류: 주택관리국은 7 일 (공휴일 제외) 이내에 그의 영장증을 발급합니다.
수입일로부터 30 일 (지불에서 판매자 계좌로 지불해야 함)
지구 이전 고려 사항:
▲ 만약 산권증과 증서세표가 모두 5 년 이내라면, 마지막 수속은 어떤 성격인가: 1) 주택 개조나 철거 계약이라면, 주택 개조나 철거 계약의 날짜가 5 년 이상인지 여부에 따라 달라진다. 5 년 밖에 집 한 채밖에 없는데 안내가격이 이하여서 면세가 가능합니다. 이전 협의는 지도가 이상의 경우 영업세의 차액이 있을 것이다.
▲ 분양주택 계약이라면 분양주택 계약이 2000 년 전인지 여부에 따라 달라진다. 2000 년 이전의 상품주택 계약이고 유일한 주택인 경우 면세입니다 (안내가 이하).
▲ 5 년 후 건축 면적이 144m2 이상 (144M2 포함);
▲5 년 후 건축면적이144 ㎡이하일 때 단가가 안내가 이상입니다. 그러나 증서세의 3% 를 내야 한다.
▲5 년 이상 주택 용적률
북진: 양도 후 5 일 (영업일 기준) 에 다른 물품을 가져가고 30 일 후에 집책을 가져가세요 (계약서에 서명하려면 평가 보고서가 필요합니다).
홍교: 이전 4 일 근무일, 다른 프로젝트, 7 일 근무일, 30 일 후에 집책을 가져가세요. (계약서에 서명하려면 평가 보고서가 필요합니다. ) 을 참조하십시오
허베이: 이전 후 7 일 (영업일 기준) 에 다른 프로젝트를 받고 30 일 후에 집책을 가져오겠습니다. (대출 계약은 평가 보고서를 제공해야 합니다.) 일회성 이체 자금을 예금하여 정감독 48 시간 후에 이체할 수 있습니다. ) 을 참조하십시오
하동: 양도가 7 일 근무한 뒤 다른 물건을 챙기고 15 근무한 뒤 집책을 가져갑니다. (대출 계약은 평가 보고서를 제공해야 합니다.) 일회성 이체 자금을 예입하여 정감독한 후 이체할 수 있습니다. ) 모기지 취소 7 일 근무 후 책을 가져 가라.
동리: 이전, 주택 구입 7 일 후에 다른 물건을 가져가고, 30 일 후에 집책을 가져갑니다. (대출 계약서에 서명하려면 평가 보고서를 제공해야 합니다.) 일회성 이체 자금을 예치한 후 24 시간 이내에 이체할 수 있습니다. ) 주택 융자금이 취소되면 집책을 받을 수 있다.
남개: 7 일 근무후 다른 종목, 30 일 후에 집책을 가져갑니다.
서청: 이전, 주택 구입 7 일 후에 다른 물품을 가져가고, 30 일 후에 집책을 가져갑니다. (대출 계약 평가 보고서 필요)
하서: 7 일 후에 다른 종목, 30 일 후에 집책을 가져갑니다. 합의 당일 일회성 전매 가능합니다. 계약이 잘못된 경우 새 계약을 재인쇄하려면 프로토콜 15 일을 반환해야 합니다.
평화: 7 일 근무한 후에 다른 물건을 들고 30 일 후에 집책을 가져갑니다. (대출 계약에는 평가 보고서가 필요합니다. ) 일회성 계약이 완료된 지 24 시간이 지나야 이체가 완료됩니다.
진남: 이전, 주택 구입 7 일 후에 다른 물건을 가져가고 30 일 후에 집책을 가져갑니다. (계약서에 서명하려면 평가 보고서가 필요합니다)