프로젝트 융자 방안은 어떻게 쓰나요? 자금 조달 프로젝트 계획에는 어떤 요점이 포함되어야 합니까? 글쓰기에 대한 요구 사항은 무엇입니까? 다음은 내가 수집한 자료이니 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
자금 조달 프로젝트 계획 1 자금 조달 계획 카탈로그
첫째, 회사 소개
둘째, 프로젝트 분석
셋째, 시장 분석
넷째, 관리팀
동사 (verb 의 약어) 재무 계획
자동사 융자 방안 설계.
일곱. 요약
첫째, 회사 소개
1, 회사 소개
주요 내용은 회사 설립 시간, 등록 자본, 회사 취지와 전략, 주요 제품 등이다. 이 방면을 소개할 필요가 있습니다. 당신 회사의 역사와 팀을 사람들에게 알려 줄 수 있습니다.
2. 회사의 현황
귀사의 자본 구조, 순자산, 총자산, 연보 또는 투자자가 귀사를 이해하는 데 도움이 되는 기타 참고 자료를 동봉해 주십시오. 사기업인 경우, 전년도 감사한 재무보고도 첨부 파일로 제공해야 한다. 감사한 경우 감사회계사 사무소를 명시하고, 감사하지 않은 경우 명시하십시오.
3. 주주의 힘
주주의 배경도 투자자들에게 중요한 영향을 미칠 것이다. 주주 중 대기업이 있거나 회사 자체가 대기업에 속해 있다면 융자에 많은 혜택을 가져다 줄 것이다. 대주주가 어떤 보증을 제공할 수 있다면 더 좋을 것이다.
4. 역사적 성과
개발기업에게는 이전에 어떤 프로젝트를 했는지, 경영 실적이 어떠했는지에 대한 특별한 설명이 필요한 곳이다. 만약 한 기업이 풍부한 개발 경험을 가지고 있다면, 그 집행 능력은 인정받을 것이다.
5. 신용도
은행에서 제공하는 신용증명서는 상공업 세무 등 부서에서 평가하는 각종 상이나 기타 영예를 모두 쓸 수 있으며 관련 자료는 첨부물로 써야 한다. 소지인이 좋겠네요.
6. 이사회 결의안
융자가 필요한 프로젝트의 경우 회사 의사결정층의 승인을 받아야 합니다. 이것은 농담이 아니라 융자의 신뢰성을 더욱 강화할 것이다.
둘째, 프로젝트 분석
1. 프로젝트 기본 사항
위치, 점유 면적, 건축 면적, 부동산 유형, 공사 진도는 모두 부동산 개발의 기본 조건이며 보고서에서 지적해야 한다.
2. 프로젝트의 기원
프로젝트의 유래는 프로젝트의 경위, 누가 프로젝트의 주인인지, 어떻게 프로젝트를 얻을 수 있는지, 남아 있는 문제가 있는지, 어떻게 해결할 수 있는지를 가리킨다.
3. 문서 상태
프로젝트가 토지증, 토지계획허가증, 공사계획허가증, 착공허가증, 판매허가증 등 5 증을 가지고 있는지 여부. 사본이 필요합니다.
4. 총 자금
자체 자금 금액, 투자 비율, 기타 자금원 및 비율, 건축업자의 선급금, 예상 선불 등. 을 눌러 프로젝트의 자금 조달 상태를 이해합니다.
5. 시장 포지셔닝
프로젝트의 부동산 유형, 등급 및 대상 고객 기반을 포함한 프로젝트의 시장 포지셔닝을 나타냅니다.
6, 건설 공정 및 보증
프로젝트의 건축 설치 과정은 어떻게 기한 내에 완성될 수 있습니까? 공사 기간을 지체하지 않고 공사를 기한대로 인도하지 않을 것이다.
셋째, 시장 분석
1, 지역 거시 경제 분석
부동산은 지역 시장으로 현지 경제의 영향을 많이 받는다. 한 지역의 경제 발전을 대표하는 지표, 경제 발전의 질적 묘사 등 데이터는 모두 이 부분에 반영되어야 한다.
부동산 시장 분석
부동산 시장의 분석은 비교적 복잡하여 해석하면 복잡하거나 간단할 수 있다. 간단히 말해서, 현지 부동산 시장의 발전 상황, 평균 가격, 각종 부동산의 대상 고객층을 정성스럽게 분석하는 것이다. 더 복잡한 해석은 타임라인의 가격 변동을 대표해야 한다. 그러나 많은 지역에서 정기적인 가격 추적이 없기 때문에 엄격한 데이터 분석을 수행하기는 어렵지만 일반적인 프로젝트 분석으로 대체할 수 있습니다.
경쟁 업체 및 비교 사례
이 문서에서는 기존의 몇 가지 유사 프로젝트에 대한 계획, 가격, 판매 진행 상황, 대상 고객을 분석하고 향후 시장 경쟁에 진출할 수 있는 일부 경쟁업체 프로젝트와 향후 시장 공급을 나열해야 합니다.
4. 미래 시장 예측 및 영향 요인
미래 시장은 예측하기 어렵지만 시장 주기법과 핵심 요소 분석법으로 예측할 수 있다.
넷째, 관리팀
1, 인력 구성
회사의 주요 팀 구성원 목록, 업무 경험 및 특징 한 팀에 충분한 경험 많은 인원이 있다면 투자의 안전을 크게 보장할 것이다.
2. 조직 구조
내부 부서의 설치, 내부 인사 관계, 회사 문화는 모두 설명할 수 있다.
3. 표준 관리
경영 시스템 및 경영 구조 평가. 전문 관리 컨설팅 회사에서 평가하고 해석할 수 있습니다.
4. 주요 문제
기업에 중요한 영향을 미치는 사항에 대해 설명해야 할 사항.
동사 (verb 의 약어) 재무 계획
좋은 재무 계획은 프로젝트에 필요한 자금을 평가하는 데 매우 중요하다. 재무계획이 준비되지 않으면 투자자들에게 기업 관리자의 경험이 부족하다는 인상을 주고 기업에 대한 평가를 낮춘다. 이 섹션에는 일반적으로 투자 계획의 재무 가정과 미래 현금 흐름표, 대차대조표 및 손익계산서에 대한 예측이 포함됩니다. 자금의 출처와 운용 등.
그중 기업 소유 자금의 비율과 유동성에 대한 요구가 높다.
자동사 융자 방안 설계.
1, 자금 조달 방법
(1) 지분 융자 (주: 지분과 채권이 가장 중요한 두 가지 방법이지만, 한 가지 방법으로 해결할 수 있는 것이 아니라 여러 시간대에 다양한 방식의 조합이 있습니다. 이 부분은 문제 해결의 관건이다. 자금 확보 여부는 융자 방안을 통해 각 방면의 이익 분배 관계를 해결할 수 있느냐에 달려 있다. ) 을 참조하십시오
방법: 자금 조달 방법은 자금 조달자 (프로젝트 포함) 지분 담보대출이다.
이 투자 모델은 투자자가 높은 수익을 창출할 수 있는 프로젝트를 보유한 회사에 벤처 자본을 투자하고, 융자자가 빠르게 성장할 수 있도록 돕고, 관리자 환매를 통해 일정 기간 내에 투자를 회수하여 높은 투자 수익을 얻을 수 있는 투자 모델입니다.
절차: 벤처 캐피탈 계약서에 서명하십시오.
A. 자금 조달 자의 부채 및 부채 확인 및 확인
B. 창업 투자 계약 체결: 지분 비율, 탈퇴 시간, 관리자 환매 방법, 재융자 자금액과 시간, 관리 모니터링 방법 및 지원 의무 결정.
C, 관련 관리 부서에 등록하십시오.
(b) 부채 금융 방법
방법: 투자 융자 쌍방이 융자 대출 계약을 체결하여 해당 고정금리와 대출 회수 기한을 확정하다.
(3) 부채 대 주식 자금 조달 방법
투자 융자 쌍방은 대출을 통해 융자를 시작하는데, 투자자는 대출 기간 내 또는 대출 기말에 비례하여 해당 주식으로 환산한다.
(4) 부동산 신탁 금융
(5) 다양한 자금 조달 방법의 조합
시간 단계에 따라 다른 자금 조달 방법을 사용합니다. 프로젝트 초기에는 지분 융자가 주된 방법이었다. 이 단계는 융자자의 자산 부채에 큰 부담이 되지 않기 때문이다. 중후기에는 지분과 채권 방식을 채택할 수 있다. 이 단계에서 융자측은 전체 프로젝트에 대한 명확한 기대와 채무 상환에 대한 명확한 기대를 가지고 있다.
2. 자금 조달 기간 및 가격
융자 기한과 감당할 수 있는 융자 비용은 명확하게 설명해야 한다.
3. 위험 분석 (모든 투자는 위험이 있으므로 프로젝트의 주요 위험이 무엇인지, 어떻게 극복할 수 있는지 설명해야 합니다. ) 을 참조하십시오
투자 융자 쌍방이 존재할 수 있는 위험에 대해 판단하다.
A. 투자자의 투자 자본 및 수익 위험은 항상 프로젝트가 시작되지 않을 경우 투자 자본 비용 및 추가 자본 비용을 독립적으로 부담합니다.
B, 투자자들은 경영진을 효과적으로 감독하지 못해 새로운 채무와 연대 위험을 초래한다.
C. 파산 위험
D, 금융인은 투자자에 대한 신용이 확정되지 않아 환매할 수 없는 위험을 초래한다.
E. 융자 측은 전체 운영을 통제하기 위해 환매 시 이익 수송을 통해 위험을 증가시킨다.
F. 자금 조달 당사자가 조기 환매를 위해 지불 한 자본 비용의 위험.
위험 완화 방안
A, 자금이 들어오면 경영진은 계획의 완료 여부를 평가하고 측정해야 한다.
B. 투자자는 자금 조달 당사자의 프로젝트 진행 상황을 모니터링하고 프로세스 요구에 따라 투자 자금을 분할 지급해야 합니다.
C. 투자자는 융자 측이 서명한 관련 프로젝트 계약을 검토한 후 지불 및 상환 능력을 평가해야 합니다.
D. 발부측은 융자 측의 상환 계획의 타당성을 심사하고, 일단 확인되면 상환 계획에 따라 돈을 갚는다.
4. 탈퇴 메커니즘 (대부분의 투자는 자용이 아니라 이익을 위한 것이기 때문에 탈퇴 매커니즘을 포함한다. 따라서 투자자의 가능한 퇴출 시간과 퇴출 방식을 설명해야 한다. ) 을 참조하십시오
A. 주식 금융 출구
투자자는 프로젝트 중에 퇴출한다.
투자자가 프로젝트가 완료된 후 퇴출되는 한 가지 방법은 융자자가 예정된 수익률에 원금 금액을 더하여 제때에 현금으로 주식을 환매하는 것이다. 두 번째 방법은 융자측이 쌍방이 합의한 가격과 해당 재산 면적의 형태로 주식을 환매하는 것이고, 세 번째 방법은 투자자가 전체 프로젝트의 배당금을 누리는 것이다.
B, 부채 금융 출구
프로젝트 기간 동안 투자자의 퇴출은 위약의 형태로 통제할 수 있다.
프로젝트가 완료되면 투자자는 철수하고 제때에 원금을 상환합니다.
5. 모기지 및 보증
투자 안전에 대해 말하자면, 투자자들의 가장 큰 관심사는 어떻게 투자의 안전을 보장할 것인가이다. 가장 효과적인 안전조치는 담보나 신용도가 좋은 회사 보증이다.
6. 부동산 업계에 익숙하지 않은 고객은 운영 세부 사항, 즉 투자 프로젝트가 실현 가능한지 확인하는 방법을 제공해야 합니다.
일곱. 요약
융자에 관심이 있는 고객에게 긴 융자 보고서를 제공하지만, 고객과 접촉한 초기에는 보고서 요약만 있으면 됩니다. 보고서 요약은 융자 보고서에 고도로 집중되어 있어 간결함은 매우 중요하다.
파이낸싱 프로젝트 계획 21, 회사 프로필:
동백회수업유한공사 () 는 * * 년에 설립되었다.
법정 대리인: 리류준.
회수업의 경영 범위는 백운석, 칼륨 장석, 나트륨 장석, 석영암, 고령토, 백화점의 구매 판매이며, 사업 계획은 프로젝트 융자 계획이다.
회수공업에는 4 개의 양질의 백운석 광산이 있는데, 매장량 1.2 억 톤이다. 칼륨 장석 광산 2 개, 매장량 6 천 5 백만 톤. 백운석과 칼륨 장석은 유리, 도자기, 유약, 시멘트, 제강의 원료와 첨가물이다. 광산의 원래 평가는 6543.8+0 억 5 천만 달러였다.
수업 기존 직원 259 명 중 수석 엔지니어 3 명, 엔지니어 9 명, 수석 마케팅 담당자 10 명, 재무 관리자 5 명.
둘째, huaishui 산업 경영 철학:
물업은 품질로 생존을 추구하며 항상 고객 1 위, 친구 1 위, 이익 1 위의 원칙을 고수한다. 친구를 통해 고객과 업무를 확장하여 상호 이익과 공승을 실현하다.
셋. 화이수 산업 고정 자산:
1. 화이수이업회사 오피스텔 면적1670m2, 토지면적 2000m2. 예상 가치 8.5- 10 만원.
공장 및 기계 및 장비의 가치는 750 만 위안입니다.
넷째, 광석 지표:
Lop Nur 생산 센터 실험실 테스트 후:
백운석: 산화 칼슘 30.92% 산화 마그네슘 2 1.26% 산화철 0.036% 산화 실리콘 0.08%.
칼륨 장석: 실리카 66.46%, 산화철 0.33%, 알루미나 16.29%, 산화칼륨 12.92%.
모두 양질의 일류 제품이다.
동사 (verb 의 약어) 고객 기반:
1. 기존 고객: 허난성 350km 범위 내 유리업체 2 곳, 글레이징 기업 1 집, 연간 수요 백운석가루 65438+20 만톤, 칼륨 장석가루 65000 톤, 연간 매출액 4300 만원
2. 잠재 고객: 대도시 지역의 대기오염 통제가 강화됨에 따라 도시 부근의 백운석, 칼륨 장석 가공업체들이 폐쇄된다. 운거리 288km 의 한양유리생산기업그룹, 운거리 450km 의 사하유리생산기업그룹은 모두 물산업의 잠재 고객이 될 것이다.
자동사 영업 이익 미만:
광업, 가공, 운송, 세금, 임금 등의 비용은 포함되지 않습니다.
1 .. 백운석가루는 톤당 착지 이윤 35 원입니다. 1.2 만톤 *35 원 = 420 만원.
칼륨 장석 분말의 착륙 이익은 톤당 55 위안입니다. 6 만 5 천 톤 *55 원 = 357 만 5 천 원
* * * 777 만 5 천 원
7: 자금 조달 금액:
수공업은 기술 개편, 운송, 고객자금 압력 등으로 인해 2200 만 ~ 2600 만원이 필요하다. 회수업모집 16 만원, 자금격차 600- 10 만원.
여덟. 자금 조달 방법:
1. 부동산 담보 대출
2. 주식을 양도하여 상대방을 경영에 참여시킨다.
3. 자금 조달 금액: 600- 100 만원.
자금 조달 기간: 5 년
아홉. 상환 방법:
매년 이자를 지불하고 만기가 되면 본전을 갚는다.
Tongbai 카운티 huaishui 산업 주식 회사
파이낸싱 프로젝트 계획 3 1, 프로젝트 개요
프로젝트 이름: luonan 카운티 dayuchuan 문화 산업 시범 공원
시작 시간: 3 월 * *
등록 자본: 2030 만 위안
프로젝트 진행: 대어천 워터파크와 생태수영장이 완공되어 프로젝트 융자 계획을 시연했다.
주요 주주:
(전체 이름)
출자액
출자 형식
연락처 번호
페이진우
1930 만원
입찰 구매
* * * * * * * * *
이경봉
50 만원
현금
* * * * * * * * *
주영: 왕우묘, 대우광장, 대우연예센터, 리얼리티 CS 사격게임기지, 친링 수상공원, 암벽등반운동장, 자동차 랠리 지역, 낚시원, 공예미술집결구, 상로희곡 애니메이션 산업집결구, 대우문화전시구, 농가 서비스구역, 친링 하도전시센터
이익 모델: 여행 티켓, 서비스 요금, 상업 후원 등.
향후 3 년간의 발전 전략 및 경영 목표: 2 1 만원을 투자하여 연간 접대 서비스 규모 50 만명, 수입10.5 만원을 형성할 계획입니다. 3 년 동안 전체 투자를 회수하여 상당한 이윤 수준을 가지고 있다.
둘째, 관리
2. 1 회사 이사회 설립:
(전체 이름)
우편
연락처 번호
하오 윤산
회장
* * * * * * *
이경봉
부통령; 부주석
1399 1503058
2.2 고위 경영진 소개:
사장: 하오 윤산 * * * * * * * * * *
기술감독: 나타오 * * * * * * * * *
최고 재무 책임자: * * * * * * *
셋. 연구 개발
3. 1 프로젝트 R&D 성과 및 객관적 평가: 이 프로젝트는 문화관광기업으로, 자원이 독특하다. 작업 계획은 프로젝트 자금 조달 계획 템플릿입니다.
3.2 주요 기술 경쟁 업체: 비길 데 없는 경쟁 업체.
3.3 R&D 프로그램: 주로 에너지 절약 제품의 응용을 위해 첨단 태양열과 공기에너지 제품을 채택하고 있습니다.
3.4 기술 자원과 협력: 국내외 최고의 에너지 절약 제품을 적용한다.
3.5 기술 기밀 유지 및 인센티브: 내부 관리 조치를 엄격하게 통제합니다.
넷. 업종 및 시장
4. 1 업계 현황: 현재 수자원 오락 프로그램이 극도로 부족하여 독점 문화 관광기업이다.
4.2 시장 전망 및 예측: 연간 300 만 명 접수, 수익 3 억 위안까지 확장할 수 있습니다.
4.3 목표 시장: Xi, 산시, 하남 시장 발전 잠재력이 크다.
4.4 시장 장벽: 교통 조건 외에 다른 장애는 없다.
4.5 스톰 분석: 우수.
동사 (verb 의 약어) 시장 전략
5. 1 가격 전략: 저렴한 가격 유치.
5.2 마케팅 전략: 모든 라운드 협력 확장.
여섯째, 제품 생산
6. 1 제품 생산: 큰 시장에 의지하고, * * * 공동 개발, * * * * 성과를 누리다.
6.2 생산 인력 배치 및 관리: 외부 관리, 통제할 수 없음.
일곱. 재무 계획
7. 1 주식 금융 수량 및 권리:
7.2 자금 사용 및 계획:
7.3 ROI:
첫해: 접대 65438+ 만 명, 수입 300 만 원.
이듬해: 30 만 명 접수, 소득 900 만 원.
3 년차에 50 만명을 접대하고, 수입 15 만원.
3 년간의 평균 투자 수익률: 44%.
여덟. 위험과 대책
8. 1 주요 위험 및 대책:
시장 위험: 독점적인 자원 사용, 국내외 최고의 에너지 절약 제품 사용, 위험 없음.
아홉. 개관
낙남현 대옥천 문화산업원은 우리 현 문화산업' 12 5' 발전 계획의 중점 항목이다. 산시 () 성 상로 () 시 로난현 () 순찰진 중북부 () 에 위치하여 나통도로를 중심축으로 하고, 동림왕촌 (), 왕안촌 (), 대하촌 (), 순찰거리촌 (), 흑장촌 경계 (), 남접노군산 풍경구 (), 서접노군산 풍경구 건설 내용은 왕우묘 재건, 대우광장, 대우연예센터, 실물 CS 사격게임기지, 친링 수상공원, 암벽등반운동장, 자동차 랠리 지역, 낚시원, 공예미술집결구, 상로 희곡 애니메이션 산업집결구, 대우문화전시구, 농가까르서비스 지역, 친링 샤도 회의센터 등이다
1 기 공사는 친링 수상공원, 생태수영장, 친링 샤도회의센터, 대옥천 웨딩홀, 연간 접수 규모 50 만명, 연간 소득 654 만 38+05 만원을 투자할 계획이다. 친링 수상공원과 생태수영장은 이미 건설되어 관광객들에게 초보적으로 개방되었다.
대유천 문화산업 시범단지의 발전 모델은 독특한 자원, 뚜렷한 재현성, 거대한 발전 잠재력과 탁월한 효과로 문화부 국가 중점 문화산업 프로젝트 라이브러리에 등재됐다.
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