9 월 22 일 위챗 공식 계정인' 효창융매체' 에 따르면 후베이 () 성 효감시 효창현 관매체센터는' 효창 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 통지' (이하' 통지') 를 발표했다.
"통지" 는 주택 적립금 대출 정책을 명확하게 조정한다. 주택 적립금 대출 대상의 호적 제한을 취소하고, 자택을 사는 예금 직원을 매입하고, 주택 적립금 대출 조건에 부합하는 경우 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
규정에 따르면 효창현에서 처음으로 주택 적립금 대출을 신청하여 자택 주택을 구매하는 경우 대출 한도액은 50 만원이고, 기타 경우 최대 한도액은 40 만원이다. 첫 번째 자택 대출 한도는 구매한 주택 총가격의 70% 이다. 두 번째 자택 주택이나 두 번째 주택 적립금 대출을 신청한 경우 대출액은 구매한 주택 총가격의 60% 가 될 수 있다. 주택 적립금 대출의 조기 상환은 주택 적립금 대출을 발행한 다음 달부터 처리할 수 있다. 대출은 월별로 공제되며, 주택적립금 계좌 잔액은 100 위안을 유지한 후 연별로 공제할 수 있습니다.
동시에 주민이 집을 살 수 있도록 지원하다. 신설 상품주택 구입에 대해서는 상품주택 서류계약서에 약속한 인도일에 도달하여 공민 평등 의무교육정책을 누린다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 상품주택, 상품주택, 상품주택, 상품주택, 상품주택) 주민들의 강성과 개선성 주택 수요를 지지하고 144 제곱미터를 넘지 않는 신설 상품 주택에 100% 의 주택 매입증서세 보조금을 지급하여 주택 소비를 촉진하고 시장 활력을 북돋운다. 주택 증서세 보조금 납부 접수 창구는 현 정무센터 1 층 종합거래등록작업대에 설치되어 있다. 작업대의 주민과 건설자들은 초심, 세무원 심사, 주거건국 심사 요약을 책임진다. 1 월 1 일 발행, 재무 정기 감사.
부동산 기업의 경우,' 통지' 는 무분규, 신용기록이 좋은 부동산 개발업체가 위험 통제를 전제로 예매감독자금 1 노드를 미리 배정해 기업 자금 압박을 완화하고 기업이 프로젝트 건설을 가속화할 수 있도록 지원할 수 있다고 언급했다.
다음은 전체 통지 텍스트입니다.
각 관련 기관, 부동산 개발 기업:
당 중앙, 국무원의 부동산 시장에 대한' 일성일책',' 인성시책' 의 요구를 관철하고, 부동산 정책을 보완하고, 주택이 사는 데 쓰이고, 해고에 쓰이는 위치가 아니라, 땅값 안정화, 집값 안정, 기대되는 업무목표를 달성하기 위해 현 정부의 동의를 얻어 효창 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 데 관한 것이다.
첫째, 토지 공급 및 계획 관리를 강화한다. 토지 공급 계획을 엄격히 집행하여' 순지' 공급을 실시하다. 토지 사전 공급 방식을 탐구하여 시장 잠재력을 자극하다. 토지양도 최저가격을 합리적으로 확정하고, 입찰보증금은 토지양도 시작가격의 30% 에 따라 결정되며, 은행보증서는 입찰보증금 지급으로 간주될 수 있다. 상품주택의 개발 품질과 호형 구조를 중시하고 주거지의 용적률, 상업비, 녹화율 등의 계획 조건을 합리적으로 결정하여 주택 구입자의 합리적인 주택 구입 수요를 더 잘 충족시킬 수 있다. 본 통지가 발효된 날부터 새로 분양된 부동산 개발지는 보장성 주택 건설에 적합하지 않다.
둘째, 주택 적립금 대출 정책을 조정한다. 주택 적립금 대출 대상의 호적 제한을 취소하고, 자택을 사는 예금 직원을 매입하고, 주택 적립금 대출 조건에 부합하는 경우 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 처음으로 주택 적립금 대출을 신청하여 효창현에서 자택을 매입한 사람은 최고 대출액은 50 만원이고, 다른 경우에는 최고 대출액은 40 만원이다. 첫 번째 자택 대출 한도는 구매한 주택 총가격의 70% 이다. 두 번째 자택 주택이나 두 번째 주택 적립금 대출을 신청한 경우 대출액은 구매한 주택 총가격의 60% 가 될 수 있다. 주택 적립금 대출의 조기 상환은 주택 적립금 대출을 발행한 다음 달부터 처리할 수 있다. 대출은 월별로 공제되며, 주택적립금 계좌 잔액은 100 위안을 유지한 후 연별로 공제할 수 있습니다.
셋째, 주민들의 주택 구입을 지원한다. 신설 상품주택 구입에 대해서는 상품주택 서류계약서에 약속한 인도일에 도달하여 공민 평등 의무교육정책을 누린다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 상품주택, 상품주택, 상품주택, 상품주택, 상품주택) 주민들의 강성과 개선성 주택 수요를 지지하다. 구매 면적이1.44 ㎡를 초과하지 않는 신설 상품 주택에 대해 1.00% 의 증서세 보조금을 주고 주택 소비를 촉진하며 시장 활력을 북돋운다. 주택 증서세 보조금 납부 접수 창구는 현 정무센터 1 층 종합거래등록작업대에 설치되어 있다. 작업대의 주민과 건설자들은 초심, 세무원 심사, 주거건국 심사 요약을 책임진다. 1 월 1 일 발행, 재무 정기 감사.
넷째, 사전 판매 자금 감독 시스템을 최적화합니다. 주택 도시 농촌 건설부, 인민은행, 은감회가 상품 주택 예매 자금 감독 규제에 관한 통지를 실시하고, 자금 감독 정보화 건설을 강화하고, 부서 책임과 재무감독을 강화하고, 예매 자금 감독 효율을 충분히 발휘하고, 감독 비율을 합리적으로 조정하다. 위험 통제를 전제로 무분규, 신용기록이 좋은 부동산 개발업체는 1 노드별로 예매감독자금을 미리 배정해 기업 자금의 압력을 완화하고 기업이 프로젝트 건설을 가속화할 수 있도록 지원할 수 있다.
다섯째, 부동산 시장 감독을 강화하다. 시장 경보 감시와 정보 발표를 잘 하여 주민들의 이성적 주택 구입, 이성적 소비를 유도하다. 신설 분양주택 예매가격 신고제도를 엄격히 집행하여 개발기업이 합리적으로 판매평균가격을 확정하도록 유도하고, 가격 공시와' 한입가격 결산' 제도를 실시하여 분양주택 가격을 안정시킨다. 부동산 시장의 특별 정류 활동을 계속하고, "이중 무작위 공개" 및 일상적인 검사 시스템을 구현하고, 공동 법 집행을 강화하고, 법에 따라 무면허 예매, 가격 사기, 허위 광고 발행 등 위법 행위를 엄벌하고, 시장 환경을 지속적으로 정화하고, 시장 질서를 규범화하다.
여섯째, 여론 통제와 시장지도를 강화한다. 각 부동산 개발업체, 중개 기관, 인터넷 플랫폼, 언론은 여론과 시장 기대치를 정확하게 유도해야 하고, 관련 부서는 인터넷 여론 모니터링 감독을 강화하고, 대중의 관심에 제때에 대응해야 하며, 허위 정보 발표, 악의적인 투기, 시장 질서 방해 등의 행위를 엄중히 단속해야 한다.
일곱째, 정책 시행 기간. 본 통지는 1 년간 유효하며 2022 년 7 월 1 일부터 시행되며 2023 년 6 월 30 일에 자동으로 폐지됩니다.
여덟. 정책 해석 및 기타. 본' 통지' 는 현 주택과 도심건설국이 관련 부서와 함께 해석한다. 관련 정책 조치가 본' 통지' 와 일치하지 않는 것은 본' 통지' 가 우선한다.
Xiaochang 카운티 주택 및 도시 및 농촌 건설국
효창현 교육국
효창현 재정국
Xiaochang 카운티 천연 자원 및 기획 국
Xiaochang 카운티 시장 감독 당국
중화인민공화국 국세청 효창현 세무서
Xiaogan 주택 선불 기금 센터 xiaochang 사무소