집은 세입자가 선택하고, 세입자는 집주인이 선택하는 관계입니다. 적당한 집을 구하고 정직한 집주인을 만나고 싶거나, 집주인이 10년 동안 거절하게 놔두려면 제대로 된 약을 먹고 집주인이 어떤 세입자를 선택하는지 이해해야겠죠?
집주인이 임차인을 선택할 때 중요하게 생각하는 속성 순위
1. 집주인은 기업 사무직 임차인을 선호합니다
임대 전문 배경을 선호합니다 고객 중 가장 인기가 많은 것은 기업 사무직으로 33%를 차지했으며 특히 1985년 이후 출생 여성 사무직이다. 나머지는 의사(21%), 교사(16%), 공무원(12%), 및 학생(10%). 이는 집주인이 세입자의 지불 능력, 소득 안정성, 좋은 배경, 건강한 생활 방식, 화목한 이웃 관계를 매우 중요하게 생각한다는 것을 보여줍니다.
직업 정보는 개인의 월세 지불 능력을 직관적으로 반영하기 때문에 집주인이 자신의 주택이 임차인의 재정적 능력에 적합한지 판단하는 데 도움이 될 수 있습니다. 거주자.
2. 집주인은 젊은 부부 중에서 세입자를 선택하는 것을 선호합니다
47.9%의 집주인은 거주자 수, 거주자 간의 관계 등 세입자의 임대 상황을 이해하기를 선택합니다. 임대 고객의 가족 형태 선호도는 주택 소유자 중 부부가 25%로 가장 인기가 높았으며, 자녀가 있는 부부(21%), 노인 부부(18%), 미혼 여성(15%) 순이었습니다. , 독신 남성(12명). 이러한 결과는 집주인이 젊은 부부의 소득과 생활상태가 안정적이고, 임대실적도 안정적이며, 주택 및 부대시설 이용에 있어 더욱 안심이 된다고 믿고 있음을 보여준다.
3. 집주인은 전체 유닛을 임대하는 임차인을 선택하는 것을 선호합니다
집단 임대를 수용할 수 있는지에 대해 집주인의 55%가 수용하지 않는다고 답했고, 37%는 조건부로 수락하겠다고 답한 집주인의 8%는 완전히 수락한다고 답했습니다. 제안을 수락할 자격이 있는 대부분의 소유자는 침실이 3개 이상인 대형 아파트를 보유하고 있습니다. 이러한 유형의 소유자는 세입자 또는 관련 기관이 안정적인 임대 수입, 각종 비용의 적시적이고 명확한 정산, 분쟁 없음, 주택 및 부대 시설의 합리적인 사용 및 보존을 보장할 수 있다면 공동 임대를 허용할 수 있다고 말했습니다.
4. 집주인은 25~40세 세입자를 선택하는 것을 선호합니다
집주인은 연령 분포에 따라 세입자를 선택하는 것을 좋아하지 않습니다
일부 집주인은 다음과 같은 세입자를 분명히 거부합니다. 독신 및 노인 세입자, 결정을 내리지 못한 젊은이입니다. 조사에 따르면 집주인은 25세 미만의 세입자를 좋아하지 않으며(53.9%), 40세 이상의 세입자가 그 뒤를 이었습니다. 26.3%의 집주인은 이러한 유형의 세입자를 좋아하지 않으며 대부분의 집주인은 25~40세 사이의 세입자를 받아들입니다. 임차인이 많아 선호도가 상대적으로 약합니다.
집주인들은 25세 미만의 90년대 이후 세입자가 상대적으로 게으르고, 집을 운영한 경험이 없고, 청소를 좋아하지 않으며, 무엇보다 재정력이 좋지 않고 일자리도 불안정하다고 생각한다. 40세 이상의 세입자는 노인을 데리고 임대료를 구하기 때문에 포기를 선택하고, 집주인도 이들의 생활 방식에 문제가 있을까 봐 두려워할 수 있습니다.
5. 집주인은 깨끗하고 깔끔한 세입자를 선호한다
세입자의 54.8%가 지저분한 세입자를 싫어한다고 답했습니다. 세입자의 옷이 집주인에게 전달하는 것은 당신의 생활 습관입니다. 다른 사람의 집을 어떻게 대하는지 말할 것도 없이 아주 지저분한 세입자에게 집을 넘겨줄 의향이 있는 집주인은 거의 없습니다. 에이전트가 말했다. 또한, 이상한 행동을 하는 세입자의 거부 수준은 44.9이고, 집에 대한 문제를 지적하고 애완동물을 데려오는 세입자의 거부 수준은 약 33입니다.