화계구, 우당구, 백운구, 청진시, 서풍현, 개양현, 수문현의 수리자금관리는 본 규정에 따라 집행된다. 제 3 조 시 인민정부 부동산 행정 주관부는 시 재정부와 함께 본 시의 수리자금의 관리와 사용을 감독하고 지도한다. 구, 현 (시) 인민정부 부동산 행정 주관부는 동급 정부 재정부와 함께 본 관할 구역의 수리자금 관리 및 사용을 감독, 지도 및 조율할 책임이 있다. 제 4 조 보수자금은 부동산 행정 주관부와 재정부가 지정한 은행 계좌에 예치해야 하며, 당채 설립 계좌, 분가 회계, 특별자금에 따라 전용해야 한다. 제 5 조 상품 파일 유지 보수 자금은 다음 규정에 따라 청구된다.
(a) 주택 매각시, 주택 구입자는 주택 구입금을 지불하는 동시에, 다음 규정에 따라 수리 기금을 납부해야 한다.
1. 주택: 구매 가격의 2%;
2. 비주택자, 65438+ 구매금의 0%;
(2) 특별자금으로 판매된 주택의 보수자금은 건설기관이 부동산 평균 판매가격과 전액에 규정된 기준에 따라 납부한다.
(3) 주택은 이미 사용에 투입되었고, 주택 구입자는 주택 수리 기금을 납부하지 않았다.
1. 업주위원회를 설립하고 부동산 관리를 실시한 주택은 업주위원회나 업주위원회가 위탁한 부동산 관리업체가 대행한다.
2. 업주위원회를 설립하지 않고 목업으로 관리된 주택은 부동산 관리업체가 대행하여 납부한다.
3. 업주위원회를 설립하지 않았고, 부동산 관리를 실시하지 않은 주택은 분양기관이 대행하여 납부한다.
4. 원래 판매 단위는 존재하지 않으며, 주택이 위치한 부동산 행정 주관부에서 대행하여 납부한다.
소유주위원회의 동의를 얻어 이 집 * * * 사용 부위, * * 시설 설비, * * 사용 장소의 경영 수익은 주로 수리 자금을 보충하는 데 쓰인다.
본 규정이 시행되기 전에 수리자금이나 수리자금 납부 기준이 본 규정보다 낮았으며, 업주위원회나 업주위원회가 위탁한 부동산 관리업체는 본 규정에 따라 전문 계좌를 대행하고 예치해야 한다.
공공 주택 수리 자금의 수거는 국가 관련 규정에 따라 처리한다. 제 6 조 신설 상품주택 수리자금은 건설기관에서 대납하고, 대납한 수리자금은 상품주택 등록증을 처리할 때 부동산 행정 주관부와 재정부에서 지정한 은행계좌에 예금하고, 수리자금 에스크로 관련 수속을 처리한다. 제 7 조 업주위원회가 성립되기 전에 수리자금은 부동산 행정 주관부에서 관리한다.
업주위원회가 성립된 후 업주위원회의 동의를 거쳐 부동산 행정 주관부는 수리자금을 부동산 관리업체에 양도하여 관리한다. 목축경영기업은 업주 위원회, 부동산 행정 주관부와 함께 수리기금은행에 가서 수리기금 에스크로, 감독 수속을 밟아야 한다. 제 8 조 수리 자금은 주택 부위와 시설의 정밀 검사, 중수, 갱신 및 개조에 사용되어야 한다.
주택 안전을 위협하는 긴급 상황이 발생하여 즉시 수리자금을 동원해야 하는 목축경영기업이나 수리관리기관이 선불할 수 있다. 수리비 결산은 규정 절차에 따라 심사한 후 주택 수리자금에서 반납한다.
집의 부위, 시설, 설비가 인위적으로 파손되어 수리 자금을 동원해서는 안 된다. 제 9 조 수리자금 사용 후 개인 장부 잔액이 첫 귀환 총액 10% 이하인 경우, 소유주위원회는 소유주 총회가 통과한 갱신 방안에 따라 업주를 조직하여 자금을 재조달할 책임이 있다. 업주 위원회가 설립되지 않은 경우, 부동산 관리 기업은 업주를 조직하여 계속 자금을 모아야 한다. 제 10 조 유지 보수 기금은 다음 규정에 따라 사용되어야한다.
(1) 주택 손상 부위와 시설은 수리자금으로 수리해야 하며, 업주위원회나 업주위원회가 위탁한 부동산 관리업체가 수리계획과 예산을 제출한다.
(b) 부동산 관리 기업은 유지 보수 건설 단위와 유지 보수 계약을 체결하고 계약에 따라 유지 보수 자금의 감독 및 사용 절차를 처리해야 한다.
(3) 업주위원회나 부동산 관리가 없는 주택은 수리가 필요한 부위나 시설을 포함한 전체 소유주의 동의를 거쳐 주택 판매단위나 위탁한 관리단위가 수리 방안을 제출하고 전체 소유주의 심사 동의를 거친 후 시공단위를 조직하여 수리한다.
(4) 원래 판매 단위는 존재하지 않으며, 주택 소재지 부동산 행정 주관부에서 전항에 규정된 절차에 따라 실시한다.
(5) 수리공사가 준공된 후 관련 전문기관의 검수 합격을 거쳐 보수기금 취급기관과 업주위원회가 관련 전문기관에 공사 결산을 의뢰한 후 관련 수속과 결산서를 가지고 수리기금 개설은행에 가서 결산을 진행한다. 제 11 조 수리자금의 사용은 업주의 감독과 조회를 받아야 한다. 업주위원회나 보수기금 에스크로 단위는 정기적으로 전체 업주에게 보수기금 대차대조표를 발표해야 한다.