12월 7일 장쑤성 난통시 하이안시 정부 위챗 공개 계정 '하이안 릴리스'에 따르면 2021년 하이안 주택박람회 기자회견에서 보조금 정책이 발표됐다. 주택 구입을 통해 국민에게 혜택을 드립니다. 이 정책은 주로 인재의 주택 구입과 생활 여건을 개선하는 주택 구입 단체를 대상으로 하며, 그 중 인재 주택 구입에 대한 주택 구입 보조금은 제곱미터당 최대 600위안이다.
동시에 하이안시 주택도농개발국, 천연자원기획국 등 5개 부처와 협의 끝에 '생활여건 개선을 위한 도농협력촉진 임시조치'를 내놨다. 가까운 시일 내에 발행 및 시행될 예정입니다.
하이안의 발표에 따르면 하이안시 주택도농개발국은 도시부동산개발회사를 조직해 본 정책에 해당하는 부동산 프로젝트를 데이터베이스에 포함시키도록 자발적으로 신청하고 있다. 데이터베이스에 포함된 주택정보는 매월 5일경 정책에 참여하는 주택 정보를 제공합니다. 주택 정보가 제출되면 시립 주택도농개발국은 이를 신속하게 정리하여 대중에게 공개합니다.
본 정책은 해당 프로젝트 주택이 데이터베이스에 등록된 날부터 시행되며, 마감일은 2022년 2월 28일이다. 구체적으로 2월 28일은 온라인 계약서 작성 및 접수 마지막 시간이다.
이 정책은 주로 인재와 주택구입단체의 주택구입을 통해 이들의 생활여건을 개선하는 내용을 담고 있다. 모든 유능한 주택 구매자와 생활환경 개선 장려 조건을 충족하는 사람은 모든 우대 및 보조금 정책 중 하나만 누릴 수 있습니다.
인재 구매 정책에서 충족해야 할 조건은 현지 고용주와 1년 이상의 근로 계약을 체결한 인재와 6개월간 사회보장금을 지급하고, 각종 자영업 인재들은 하이안에서 처음으로 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.
보조금 기준은 인재 수준에 따라 주택 구입 보조금을 제공하는 것입니다. 전일제 박사 학위를 취득한 인재나 고급 전문직 자격을 갖춘 인재에게는 평방 미터당 600위안의 주택 구입 보조금이 제공됩니다. 전일제 석사학위 졸업생이나 고급기술자 또는 부고급 직함을 지닌 인재에게 제곱미터당 500위안의 주택 구입 보조금을 제공합니다. 정규 대학 졸업자 또는 기술자에게는 평방미터당 400위안의 주택 구입 보조금이 제공됩니다. 전문대학(기술대학 포함) 졸업생에게는 제곱미터당 300위안의 주택 구입 보조금이 지급됩니다. 하이안 발전에 특별한 공헌을 한 인재나 인재가 절실히 필요한 인재에 대해서는 사례별로 논의할 수 있습니다.
생활 조건 개선을 원하는 주택 구입자 그룹은 크게 다음과 같은 범주로 나뉜다.
첫 번째는 기업 및 단위의 인재 및 직원 그룹이다. 우대 정책은 다음과 같습니다. 인재 활용을 위해 동시에 5채 이상의 주택을 구매하는 기업 및 단위 또는 한 번에 10개 이상의 주택을 구매하도록 기업 및 단위의 직원을 조직하는 경우 시장 기준으로 평방미터당 400위안을 할인해 드립니다. 가격.
두 번째는 하이안 영주권을 갖고 있는 2~3자녀 가족그룹이다. 우대 정책은 다음과 같습니다: 자녀가 18세 미만인 2~3명의 자녀가 있는 가정(2022년 2월 28일 기준), 주택 구입 시 시가 기준으로 평방미터당 200위안의 보조금을 지급합니다. 호구부 또는 출생증명서에 기재된 자녀가 3명인 가정에는 평방미터당 400위안을 할인해 드립니다.
세 번째는 하이안 영주권자들의 첫 번째 엄격한 요구와 구체적인 개선 요구 집단이다. 구체적인 개선 수요층은 단독주택(원래 주택에는 엘리베이터가 없음)만 소유한 60세 이상 노인가족층을 말한다. 우대 정책은 다음과 같습니다: 건축 면적이 144제곱미터(포함) 미만인 상업용 주택 매매 프로젝트의 경우 개선된 주택을 구입하는 가족에게 시장 가격을 기준으로 1제곱미터당 300위안을 할인해 줍니다. 연면적이 144제곱미터 이상인 주택은 시가를 기준으로 제곱미터당 200위안을 할인해 줍니다.
넷째는 집을 버리고 매립을 위해 도시로 이주한 농촌 농민 집단과의 연계다. 우대 정책은 다음과 같습니다. 상업용 주택을 사전 판매할 경우 연계 매립 계약에 따라 시장 가격을 기준으로 평방미터당 600위안을 할인해 줍니다.
다섯번째는 새로운 시민단체입니다. 우대 정책은 다음과 같습니다. 원래 하이안 출신이 아니며 직장이나 학교 등 다양한 이유로 하이안에 오는 신규 시민은 첫 번째 사전 판매 상업용 주택을 구입할 때 평방미터당 200위안의 할인 혜택을 누릴 수 있습니다.
E-House 연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 얀 유에진은 이번 하이안 정책의 가장 큰 특징은 5가지 유형의 주택 구입 수요 개선을 명확히 한다는 점이라고 본다.
요약하자면, 기업 단위의 인재 및 직원 그룹, 이 도시의 영주권자 자녀 2~3명이 있는 가족, 엄격한 요구 사항과 구체적인 개선 요구 사항이 있는 하이안 영주권자 그룹, 매립과 연계된 버려진 집을 가지고 도시로 이주하는 농부들 새로운 시민 단체. 이를 통해 하이안은 개선 요구에 대한 관련성을 명확히 함과 동시에 이러한 개선 요구에 대해 다양한 주택 구입 지원 정책을 제공했음을 알 수 있습니다. 세 자녀를 둔 가정을 예로 들면, 이번에는 정책이 명확해 평방미터당 400위안의 할인 혜택을 누릴 수 있다. 기타 일반 개량 주택 구입에 필요한 경우, 144제곱미터 이상의 부동산을 청약할 경우 평방미터당 200위안의 구매 할인을 받을 수 있습니다. 이러한 정책은 주택구입 할인을 통해 주택구입 수요 개선에 대한 우려가 진정으로 줄어들어 주택구입 수요가 활성화되고 부동산 시장 활성화에 도움이 된다는 매우 강력한 신호의 의미를 갖고 있습니다.