베이징비즈니스뉴스(루양·롱레이·왕인하오 기자) 주택임대시장은 민생과 직결되는 만큼 장기임대아파트에 대한 감독이 필수적이다. 1월 25일 저녁, 베이징시 주택도시농촌개발위원회 당위원회 서기이자 주임인 왕페이(Wang Fei)는 '시민 대화 지도자' 프로그램에 게스트로 참석했습니다. 장기 임대 아파트 회사가 폭발적으로 늘어나면서 장기 임대 아파트 회사 운영에 몇 가지 문제점이 드러났습니다. 다음 단계에서 베이징시 주택 및 도시-농촌 개발위원회는 거버넌스의 두 가지 측면에 중점을 둘 것입니다. 첫 번째는 감독을 강화하는 것입니다. 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 임대 시장 질서를 더욱 시정하고 특히 장기 임대 회사에 대한 엄격한 감독을 강화하고 회사의 자본 풀 형성 및 임대 대출을 금지할 것입니다. 부채 축소 및 금융 해제를 통해 임대는 안전한 주택이라는 본질로 돌아갈 수 있습니다. 모든 주택 임대 운영 회사는 베이징의 주택 임대 모델 텍스트를 활용하여 계약으로 인한 주택 분쟁을 줄이고 임차인의 합법적인 권익을 효과적으로 보호할 계획을 세워야 합니다.
베이징시 주택도시농촌발전위원회와 베이징시 시장감독관리국은 2019년에 '베이징 주택 임대 계약', '베이징 주택 임대 중개 서비스 계약' 및 '베이징 주택 임대 중개 서비스 계약'을 발행한 것으로 파악됩니다. 베이징 주택 임대 중개 서비스 계약 "주택 임대 중개 서비스 계약" 및 기타 샘플 텍스트. 거래가 스스로 완료되든, 중개업체를 통하든, 중개업체를 통하든 관계없이 "베이징 주택 임대 계약"의 표준 문구는 주택 임대 계약에 일률적으로 사용될 수 있습니다. "베이징 주택 임대 중개 서비스 계약" 및 "베이징 주택 임대 중개 서비스 계약"의 표준 텍스트는 법에 따라 베이징에서 주택을 임대할 수 있는 임대 중개 서비스에 적용됩니다.
왕페이는 감독 강화와 함께 입법도 강화되어야 한다고 말했다. '베이징 주택 임대 규정'은 올해 시 인민대표대회 상무위원회에 제출되어 검토를 받을 예정이며, 현재 시립 주택 및 도농 발전 위원회에서 연구 및 초안 작업을 진행하고 있습니다. 《베이징 주택 임대 규정》 제정을 통해 법적 보호를 강화하고, 주택 임대에 대한 양 당사자의 권리와 의무 및 그에 상응하는 책임을 명확히 하며, 임대 시장 행위를 더욱 표준화하고 특히 주택 임대 계약을 안정화할 수 있습니다. 임대 관계. 부동산 중개인과 주택 임대 회사의 행위를 규제함으로써 주택 임대 시장의 질서와 안정성을 효과적으로 유지하고 임차인의 권익을 더욱 보호하며 임차인이 평화롭고 안정되고 안전하게 생활할 수 있도록 보장할 것입니다.
또한 왕페이는 올해 부동산 시장 질서를 바로잡기 위해서는 악의적인 투기와 부동산 시장에 유입되는 불법자금을 단속하는 것이 최우선 과제이며, 2019년에는 특별조치가 취해질 것이라고 밝혔습니다. 가까운 미래.
왕페이는 '13차 5개년 계획' 기간 동안 베이징 부동산 시장이 토지 가격 안정, 주택 가격 안정, 기대 안정이라는 목표를 달성했다고 말했다. 국가통계국이 발표한 모니터링 데이터에 따르면 2020년 시의 신규 상업용 주택 가격 지수는 3.5%, 중고 주택 가격 지수는 2.6% 상승했는데, 둘 다 합리적인 범위 내에 있다. 전국을 가로로 비교해 보면 베이징의 주택 가격은 안정세를 유지하고 있으며 성장률도 1선 도시 중 중간 이하 수준이다.
“2021년은 '14차 5개년 계획'의 원년이다. 중국은 중앙정부의 관련 지시와 요구사항은 물론 중앙정부가 제시한 요구사항도 단호히 이행할 것이다. '14차 5개년 계획'과 2035년 장기 목표 권고사항. . 안정성'이 전체의 주요 주제가 되어야 합니다."라고 Wang Fei는 말했습니다.
위 목표를 달성하기 위해 왕페이는 다음과 같은 핵심 과제를 수행해야 한다고 믿습니다. 첫째, 확고한 통제와 통제를 유지해야 하며, 둘째, 지역에 기반한 정책을 과학적, 과학적으로 구현해야 합니다. 주거용 토지의 규모를 합리적으로 유지하고, 공급구조를 최적화하여 토지가격과 주택가격이 합리적인 범위 내에서 안정되도록 합니다.
또한 부동산 시장의 위험 예방 및 완화에 중점을 두고 법규 위반에 대한 법 집행 강도를 지속적으로 높여야 합니다.
왕페이는 다음으로 베이징시 주택건설위원회가 부동산 시장에 불법적으로 자금이 유입된 것과 중개 부동산 투기 및 투기를 엄중히 조사할 것이라고 강조했다. 2021년에도 이 작업이 최우선 과제가 될 것이라고 밝혔습니다.
왕페이 측은 “조만간 특별 작전을 개시할 예정이며, 법규 위반 사항을 엄중히 조사해 처리하고 단속하겠다”고 말했다.