구매자가 지불해야 할 세금:
1. 증서세: 집값의 4%.
2. 주택 등록비: 550 위안/본
도장 의무: 주택 거래 가격의 0.05%. (5 만 명 중 5 명)
판매자가 납부한 세금: (판매자가 판매할 때 점포는 연한에 관계없이 다음과 같은 세금을 내야 한다.)
1. 인화세: 주택 거래가의 0.05% (만분의 5) 입니다.
2. 토지 부가가치세:
첫 번째 경우: 송장을 제공할 수 있는 경우 토지 부가가치세 = {양도소득-시작 요금 (연간 5% 추가)-관련 세금} × 적용 세율 .60.
두 번째 경우: 매입송장을 제공할 수 없는 토지 부가가치세 = (양도소득-대체지도가격) × 적용세율 (30%-60%) 입니다.
3. 개인소득세: 사실대로 (양도소득-부동산원가치-합리비용) ×20% 입니다.
(주택 소유자가 개인이 아닌 경우, 회사 명의로 개인소득세를 징수하지 않고 기업소득세를 징수한다.)
4. 부가가치세 및 할증료
첫 번째 경우: 송장을 제공할 수 있다면 (양도 수입-수동 지불 요금) ×5% 입니다.
두 번째 경우: 인보이스를 제공할 수 없는 경우 양도소득 ×5% 입니다.
할증료: 부가가치세 × 12%. (할증료 구성: 교육 할증료, 지방교육 할증료, 도시건설 할증료)