법적 주체:
관련 규정에 따르면 시민이 주택을 구입하려면 주택공제금을 인출하여 주택을 구입할 수 있지만 특정 조건을 충족해야 합니다. 1. 귀양시 주택 공적 기금 인출 조건 부분 인출의 경우 주택 공적 기금 계좌에 1,000위안 이상의 잔고를 보유해야 합니다. (1) 자가 소유 주택을 구입, 건설, 개조 또는 개조합니다. (2) 주택 개조를 위한 토지 소득 비용 또는 저렴한 주택을 위한 토지 양도 비용을 지불합니다. (3) 개인 주택 대출의 원리금을 상환합니다. 임대 주택 임대료가 가족 급여 소득의 20%를 초과합니다. (6) 개인, 배우자 또는 미성년 자녀가 특별한 질병을 앓고 있습니다. (7) 심각한 긴급 상황으로 인해 가족 생활이 특히 어렵습니다. 도시 거주자가 보장됩니다. 2. 공적자금 대출 이용방법 (1) 신청 차입자는 주택공적자금대출 신청서를 주택공적자금관리센터에 서면으로 제출하고, 주택공적자금대출신청서 및 관련사항을 사실대로 기재하여야 합니다. : 개인신분증, 차입자의 혼인관계증명서, 신청자와 배우자의 소득증명서, 법적 주택구입계약서 원본, 신청자와 배우자의 인감 등 (2) 사전심사 주택공적자금관리센터는 신청인의 자료에 대한 사전심사를 실시하며, 심사내용에는 신청자의 자격, 대출금액, 기간 등이 포함되며, 사전심사를 통과한 후 관리센터에서 “담보”를 발급합니다. 검토 및 평가 공지'를 참조하세요. (3) 감정신청자는 "담보심사통지서"를 받은 후 지정된 감정평가기관에 통지서를 가져가서 구입할 주택에 대한 가치평가를 실시하게 됩니다. 값 매김. (4) 심사신청자는 평가기관으로부터 발급받은 '평가보고서'를 받은 후 '평가보고서'와 예비심사자료를 지급심사를 위해 적립금관리센터에 가져가며, 심사가 통과되면 관리센터에서 지급심사를 받게 됩니다. "주택자금관리센터보증" 위탁대출 조사통지서"를 발급해 드립니다. (5) 보증절차를 진행하기 위해서는 신청인이 "주택자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서"를 소지하고 본인이 선택한 보증방법에 따라 보증절차를 거쳐야 합니다. 선택한 보증 방식이 모기지 및 보증인 경우 보증인은 서면 보증서를 발급해야 하며, 선택한 보증 방식이 모기지 및 보험 또는 제3자 보증인 경우 보증 회사에 가서 위탁 보증 절차를 거쳐야 합니다. 보험회사에 가보세요. (6) 대출계약 체결 위 사항을 검토 및 승인한 후, 신청인은 대출계약을 체결할 수 있습니다. 3. 적립금 인출 조건 직원이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 직원 주택 적립금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검 (2) ) 퇴직 또는 퇴직 (3) 근로능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동관계를 종료하는 경우 (4) 정착을 위해 출국하는 경우 (5) 주택구입자금대출의 원리금을 상환하는 경우 가계 임금 소득의 규정된 비율을 초과하는 임대료 (7) 고용주와의 노동 관계 종료 및 호적 등록이 이 도시 밖으로 이주한 경우 (8) 이 도시에 등록되지 않은 직원이 해당 고용주와의 노동 관계를 종료합니다. (9) 근로자가 도시의 최저 생활 보장을 누립니다. (10) 근로자가 부분적 손실을 입었습니다. (11) 근로자, 배우자, 부모 및 자녀가 특별한 질병을 앓고 있습니다. 푸젠성 노동사회보장부에서 지정한 (공비기금센터 홈페이지 '부서 서류' 항목 참조) 생활에 심각한 어려움을 초래하는 경우. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액은 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다. 근로자가 주택공제금계좌 잔액을 인출할 경우 근무단위는 이를 확인하고 인출증명서를 발급한다. 직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금을 인출하도록 신청해야 합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.
법은 객관적입니다:
1. 직원이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 주택 공제 기금 계좌의 잔액 인출을 신청할 수 있습니다. 1. 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하십시오. 2. 주택구입자금대출금의 원리금을 상환하는 자 3. 자립하기 위해 집을 임대하는 자 4. 퇴직 또는 퇴직한 자 5. 근로능력을 완전히 상실하고 고용주와의 근로관계를 종료한 자 6. 정착을 위해 출국한 자 7. 8. 호구가 다른 도시로 이주하여 해당 단위와의 노동관계가 종료된 자 9. 해고자 또는 실업자, 남성 45세(40세 포함) 이상 12개월 이상 지속적으로 해고되거나 실직한 경우 10. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받고 그의 상속인 또는 수탁자가 항목 1에 따라 직원의 주택 적립 기금 계좌에 저장된 잔액을 인출하도록 신청하는 경우 -3 상기 4~10항에 따라 금액을 인출하는 경우, 사원주택공제금 계좌도 함께 해지되어야 합니다. 2. 주택공적자금 인출을 신청하는 직원은 다음 절차를 따라야 합니다. (1) 신청시기 1. 주택담보대출 없이 자가주택을 구입하는 경우, 주택대금을 납부한 후 2년 이내에 신청한 후 철회해야 합니다. 인출금액이 실제 주택 구입금액에 도달할 때까지 6개월마다 납부합니다. 2. 주택구입대출 원리금 상환을 위해서는 상환기간 내에 신청하여야 하며, 인출된 주택공적금 총액이 실제 대출금액에 도달할 때까지 6개월마다 주택공적금을 인출합니다. 계약금과 대출금의 상환된 원금과 이자를 말합니다. 3. 자가주택을 신축, 개조, 개축하는 경우에는 승인서류 유효기간 내에 철회를 신청할 수 있으며, 철회신청은 1회만 가능하며, 철회된 주택공제금 총액은 해당 금액을 초과할 수 없습니다. 자가 거주 주택의 건설, 개조 또는 점검 비용. 4. 거주할 주택을 임대하는 경우에는 임대차계약기간 내에 신청하여야 하며, 인출된 주택공제금 총액이 실제 납부한 임대료에 도달할 때까지 6개월마다 인출하여야 합니다. (2) 인출 절차 1. 위 규정에 해당하는 직원은 주택공적금 개설은행에 가서 탈퇴신청서를 수령, 작성하고, 주택공적금 개설은행에서 신청하여야 합니다. 관련 인증 자료를 이용한 검토 절차. 2. 자영업 주택 구입, 주택구입대출 원리금 상환, 자영업용 주택 임대 등의 경우 계좌 개설 은행에서 1차 심사 후 “광저우시” 발행 주택 공적 기금 탈퇴 등록 증명서"를 받은 후, "광저우시 주택 공적 기금 탈퇴 등록 증명서"를 가지고 탈퇴 절차를 진행합니다. 3. 원단위가 해지, 해산 또는 파산하고 직원주택공제금이 상급 소관부서에 관리되는 경우, 근로자가 주택공제금을 인출할 경우 상급 소관부서는 확인 및 의견을 추가한 후 계좌 개설 은행에 관련 증명서를 가지고 검토 절차를 진행합니다. 없음 상급 부서가 담당하고 직원 주택 공제 기금이 광저우 주택 공적 기금 관리 센터에 보관되어 있는 경우 관련 증명서를 제출해야 합니다. 검토 절차를 처리하기 위해 광저우 주택 공제 기금 관리 센터로 이동하십시오. 3. 주택 공적금 인출을 신청하는 직원은 다음 증빙 자료를 제출해야 합니다. (1) 모기지 없이 자가 주택을 구입하는 경우 다음 증빙 자료를 제공해야 합니다. 직접 건물을 구입하는 경우 , 처음 철회할 경우 구매 계약서(또는 사전 판매 계약서), 주택 구매 청구서(또는 영수증), 신분증 원본 및 향후 철회 시 "광저우 주택 공제 기금 철회 등록"을 제출하세요. 증명서'와 출금자의 신분증 원본. 중고 건물을 구입하는 경우 부동산 소유권 증명서, 납세 증명서, 신분증 원본 및 최초 철회 시 사본을 제출해야 하며, "광저우 주택 공제 기금 철회 등록"을 제출해야 합니다. 증명서'와 출금자의 신분증 원본. 주택면적을 늘리기 위해 토지취득보상금을 구입하는 경우, 최초 철회 시 주택철거 및 재정착 계약서, 주택면적 증가에 관한 청구서, 신분증 원본 및 사본을 제공합니다. 추후 탈퇴시에는 "광저우 주택 공제 기금 탈퇴 등록 증명서", 신청인의 신분증 원본. (2) 주택 구입 대출의 원금과 이자를 상환하기 위해 처음 인출할 경우 은행과 체결한 대출 계약서를 제공하고, 나중에 인출할 경우 신분증 원본과 사본을 제공해야 합니다. 적립금탈출등록증' 및 출금자의 신분증 원본. (3) 자가 거주 주택을 건설하려면 진(진)급 이상 도시 건설 부서에서 승인한 토지 사용 증명서(또는 부동산 증명서), 진 이상 기획 부서에서 승인한 서류를 제출해야 합니다. (면급) 집을 지을 때 필요한 건축자재 구입 청구서(또는 영수증), 신분증 원본 1부. 자가 거주 주택을 개조하는 경우에는 진(향)급 이상 도시 건설 부서의 개조 승인 서류, 부동산 증명서, 건축 자재 구입 청구서(또는 영수증), 그리고 신분증 원본과 사본. 자가점유주택을 정비하는 경우에는 읍(면)급 이상 주택안전평가기관이 발행한 주택안전평가서, 부동산 증명서, 수리비 청구서(또는 영수증), 원본 및 신분증 사본이 필요합니다.
(4) 자가 거주를 위해 주택을 임대하는 경우에는 임대차 계약서(주택 관리 부서에 등록된 계약서 또는 해당 유닛과 체결한 공공 주택 임대 계약서를 말함), 임대료 청구서(또는 영수증) 및 처음 인출 시 신분증 원본 및 사본 향후 인출 시에는 "광저우 주택 공적 기금 인출 등록 증명서"와 인출자의 신분증 원본을 제출하세요. (5) 퇴직하신 경우에는 퇴직 또는 퇴직증명서, 신분증 원본 및 사본을 제출해 주시기 바랍니다. 법정 퇴직 연령에 도달한 경우, 신분증 원본과 사본을 제출하세요. (6) 근로자가 근로 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동관계를 종료한 경우, 시급 이상 병원의 증명서, 근로자와 고용주 간의 노동관계 종료 증명서, 신분증 원본과 사본을 제출해야 합니다. (7) 해외 정착을 원하는 경우, 비자 및 여권 원본과 사본을 제출하세요. (8) 이 도시에 호적이 없는 직원이 해당 단위와의 노동 관계를 종료하는 경우, 해당 직원과 단위 사이의 노동 관계 종료 증명서, 신분증 원본 및 사본을 제출하십시오. (9) 등록된 영주권이 이 도시 밖으로 이전하고 고용주와의 노동 관계가 종료된 경우, 거주지 이전 증명서, 고용인과 고용주 간의 노동 관계 종료 증명서, 원본과 신분증 사본을 제출해야 합니다. (10) 실업(또는 해고)자, 45세 이상 남성(45세 포함), 40세 이상 여성(40세 포함) 및 12년 이상 실업(또는 해고)된 자 연속해서 개월 동안 실업 증명서(또는 해고 증명서), 신분증 원본 및 사본을 제출해야 합니다. (11) 근로자가 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 근로자의 상속인 또는 수유자는 호구부, 지급인의 신분증, 공증인이 공증한 법적 상속 신원 증명서 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 출금 처리는 본인이 직접 할 수 없으며, 타인에게 위탁할 경우에는 공증기관의 공증을 받은 위임장과 직원 및 수탁자의 신분증 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 상기 (1), (2), (3)의 경우, 구입, 건축, 개조 또는 점검한 주택을 소유한 가족은 주택 공적금 계좌에서 잔액을 인출할 수 있지만 주택 공적금 총액은 인출된 자금은 자가 주택 구입, 건축, 개조, 점검 또는 주택 구입 대출 원리금 상환 비용을 초과할 수 없습니다. 주택공적금 계좌 잔액 인출 신청 시 재산권 증명서(배우자 혼인증명서 또는 호구부 제출)와 상기 관련 증빙자료를 제출해야 합니다.