도시 마을은 오래된 도시의 재건에 속하며 국가는 이를 수용할 권리가 있습니다. 도시촌에 농촌호구가 있는 사람에게 아직 수용되지 않은 농지가 있는 경우 정부는 농촌집단·개인 토지보상비, 정착지원금, 토지부착 및 어린 작물 보상비 등을 지원하고, 다양한 상황을 구별하여 토지가 없는 농민을 위한 사회보장을 처리합니다. 이전 단계를 수행하고 주택만 수용하는 경우, 수용된 주택 가치에 대한 보상에는 이미 토지 가치가 포함되어 있으므로 앞서 언급한 혜택은 없습니다. "유사 부동산 가격"의 형성은 매우 전문적이고 복잡하지만 명확하게 할 수 있는 두 가지 사항이 있습니다. 1. 가격은 주택의 감정가보다 낮지 않습니다. 2. 가격은 시장 가격입니다. 이는 도시의 주민들이 단체교섭권을 갖고 있음을 의미한다.
참고법:
'재산권법' 제42조: "공익의 필요를 위해 집단 소유 토지와 토지는 권한과 절차에 따라 수용될 수 있습니다.
집합소유 토지를 수용하는 경우에는 토지 보상비, 정착 보조금, 토지 부착물 및 어린 작물에 대한 보상비 등을 지불해야 합니다. 법에 따라 전액 토지소유 농민의 사회보장 비용을 마련하고 토지수용 농민의 생활을 보호하며 토지수용 농민의 정당한 권익을 보호해야 한다."
"국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정" 제17조: "주택 수용은 시에서 결정합니다. 현급 인민정부가 수용자에게 제공하는 보상에는 다음이 포함됩니다.
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 수용된 주택으로 인한 이주 및 임시 정착 보상,
(3) 다음에 대한 보상 주택수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실."
'도시부동산관리조치' 제34조: "국가는 부동산 가격평가제도를 시행한다.
부동산 가격 평가는 공평, 공평, 공개의 원칙에 따라야 하며 국가가 규정한 기술 표준 및 평가 절차에 따라 각종 주택의 기준 지가, 지정 지가 및 교체 가격을 기준으로 평가해야 합니다. 현지 시장 가격을 기준으로 합니다.”