주택 분쟁을 처리하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 협상이 실패할 경우 당사자가 먼저 협상해야 합니다.
2. 조정
3. 조정 결과에 만족하지 못하는 경우 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
4. 당사자는 중재에 서명한 경우 중재를 신청할 수 있습니다. 계약 또는 중재 조항.
주택을 소재로 한 주택의 소유권 확인, 사용, 매매, 임대, 전당포, 담보대출 등의 민사행위와 주택장식, 장식 등으로 발생하는 모든 분쟁 주택과 관련된 설계, 설계 및 부대시설에 대한 소유권 분쟁의 경우 당사자는 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 권리가 있습니다. 철거 보상, 재정착 등을 둘러싸고 철거측과 철거자 사이에 분쟁이 발생하고 양측이 협상을 통해 합의에 이르지 못한 경우에는 철거를 승인한 주무부처 또는 동급 인민정부에 연락한다. 주택 철거 관할 부서는 당사자가 판결에 만족하지 않는 경우 판결을 내려야 하며 판결일로부터 15일 이내에 법원에 소송을 제기하기 전에 결정을 내릴 수 있습니다. 단위 내에서 주택을 건설하고 공공주택 사용권을 배정하는 것은 단위의 내부 행정활동이며, 주택배정이나 단위별 부당한 주택배정에 대한 근로자의 의견으로 인해 발생하는 분쟁은 법원의 범위에 속하지 아니하므로 법원에 의해 해결되어야 한다. 단위 또는 관련 행정 부서. 단위가 근로자에게 공공주택 사용권을 할당하고 주택 할당 계약을 체결한 경우, 근로자가 개인적인 사유로 회사에서 퇴사, 사임 또는 해고된 경우, 단위는 다음 규정에 따라 공공주택 사용권을 회수해야 합니다. 계약의 요구 사항에 따라 발생하는 모든 분쟁은 법원에 민사 소송으로 제기될 수 있습니다. 관련 부서의 부적절한 공사 승인으로 인해 타인의 환기 및 조명에 영향을 미치거나 오염으로 인해 발생한 분쟁에 대해 당사자는 해당 부서에 해결을 신청하거나 법원에 행정 소송을 제기할 수 있습니다. 불법건축으로 인한 부동산분쟁은 물론, 불법건축물의 식별 및 철거로 인한 분쟁은 행정기관이 법에 따라 처리하지 않거나 부적절하게 처리하여 당사자가 불복할 경우 소송을 제기할 수 있다. 행정사례로. 다만, 불법건축물을 소재로 한 매매, 임대, 담보대출 등의 민사분쟁과 타인의 환기 및 채광을 방해하는 불법건축물로 인한 인접분쟁은 민사소송으로 제기할 수 있습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제221조: 당사자는 주택 매매 계약을 체결하거나 기타 계약에 서명합니다. 부동산재산권에 관한 계약을 체결한 경우, 향후 재산권의 실현을 보장하기 위해 해당 계약에 따라 등기기관에 사전예고등록을 신청할 수 있습니다. 공고등기 후 공시등기권리자의 동의 없이 부동산을 처분하는 경우에는 물권효과가 발생하지 않습니다.
예고등기 후, 부동산 등기가 가능한 날부터 90일 이내에 채권자의 권리가 소멸되거나 등기신청이 없는 경우에는 예고등기가 무효가 됩니다.