황무지를 열기 전에 황무지의 소속을 명확히 해야 한다. 국유황무지, 황무지, 황무지라면 황무지를 개간하여 농업에 사용할 수 있지만 집을 짓는 데는 사용할 수 없다. 귀촌 집단의 황무지라면, 마을 집단과 협의해야 개간할 수 있다. "4 황무지" (황무지, 황무지, 황무지, 황무지) 의 경우, 국가는 황무지를 장려하고, 마을 집단 내에 아무도 개발하지 않으면 집단 밖의 사람에게 도급할 수 있다. 다른 방식으로 농촌 토지를 도급한 사람은 마땅히 도급 계약을 체결해야 한다.
당사자의 권리와 의무, 계약 기간 등은 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 입찰, 경매 방식으로 도급된 계약비는 공개 입찰, 입찰을 통해 결정된다. 공개 협의 등의 방식으로 도급한 경우 도급비는 쌍방이 합의한다. 만약 소유권이 마을 집단의 황무지에 속한다면, 마을 집단은 법에 따라 황무지의 사용권을 되찾을 수 있다. 그러나 대법원의 관련 사법해석에 따르면 마을 집단은 황무지에 대한 보상을 해야 한다. 토지 취득을 만났을 때, 황무지의 토지 취득에 대한 보상 기준은 현재 확실히 법적 공백이다. 그러나 원칙적으로 황무지의 보상은 농지의 보상과 같아야 한다. 마을 사람들이 황무지의 도급 사용증을 취득하려면 마을 집단과 협상할 수 있다. 먼저 마을과 단체로 관련 청부 계약을 체결한 후 정부에 발급 신청을 한다.
토지 개간 분쟁 해결 방법
1, 황무지 사용권에 대한 논란이 있을 경우 촌민 (대표) 회의에서 어떻게 처리해야 할지 결정해야 한다.
2, 황무지의 토지 사용권을 회수하려면 황무지에 대해 적절한 보상을 해야 한다.
3, 현지 농촌토지청부 중재기관에 중재를 신청하거나 법원에 직접 기소할 수 있습니다.
법적 근거:
"토지관리법"
제 40 조 미사용 토지를 개간하려면 과학적 논증과 평가를 거쳐 토지이용마스터플랜으로 정해진 개간 가능한 지역 내에서 법에 따라 비준해야 한다 삼림 파괴, 초원 개간 경작지를 금지하고, 호수를 에워싸고 밭을 만들고, 강탄지를 침범하는 것을 금지하다. 제 41 조 사용권을 확정하지 않은 국유불모의 산, 황무지, 황탄이 재배업, 임업, 축산업, 어업생산에 종사하는 것은 현급 이상 인민정부의 법적 비준을 거쳐 개발단위나 개인에게 장기적으로 사용할 수 있도록 확정될 수 있다.
제 13 조 법에 따라 등록된 토지의 소유권과 사용권은 법률에 의해 보호되며 어떠한 기관이나 개인도 침해해서는 안 된다.