담보권은 담보물권의 일종이다.
담보물권이란 대출 매매 등 민사활동에서 채무자나 채무자 이외의 제 3 자가 특정 재산을 채무 이행의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 법률에 규정된 절차에 따라 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 보안 재산권에는 모기지, 품질권 및 유치권이 포함됩니다.
모기지 유형:
1, 부동산 담보. 부동산 담보란 부동산을 담보로 설정한 담보를 가리킨다. 부동산 담보는 가장 보편적인 담보 형태다. 부동산의 특수성으로 인해 담보인은 그 소유를 이전하지 않고 담보의 목적을 달성할 수 있기 때문에 실제로 사회에서 보편적으로 환영을 받는다.
2, 동산 모기지. 동산저당은 동산을 담보로 한 물건으로 설립된 담보를 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 동산, 동산, 동산, 동산, 동산, 동산) 동산저당은 모든 동산을 담보의 표지물로 부를 수 있다는 것을 의미하지 않으며, 일부 동산은 담보의 표지물이 되기에 적합하지 않다. 동산저당의 특징은 여전히 담보인이 재산에 대한 소유를 이전하지 않는 것이다. 그렇지 않으면 담보와 다를 바 없다.
3, 권리 모기지. 권리 저당은 특정 재산권을 담보로 하는 물건의 담보를 가리킨다. 어떤 권리가 담보의 표지물이 될 수 있는지에 대해, 일반 법률은 모두 명확한 규정을 내리는데, 우리나라가 담보할 수 있는 권리는 일반적으로 토지사용권을 가리킨다.
4, 최대 모기지. 최고액 저당은 저당권자와 저당권자가 합의한 것으로, 최고채권한도 내에서 일정 기간 연속 발생한 채권에 대한 담보물로 담보를 하는 담보 형식이다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권) 우리나라 최고액 담보의 적용 범위는 대출계약과 채권자와 채무자가 일정 기간 동안 지속적으로 거래가 발생하여 체결한 계약에만 적용된다.
5, 컨소시엄 모기지. 컨소시엄 담보는 기업 담보라고도 불리는데, 담보인이 동산, 부동산, 권리를 일체로 하는 것을 가리킨다. * * * 표지물로 저당잡히는 행위다. 이런 담보방식을 채택한 담보인은 일반적으로 기업이며 기업의 담보능력이 집중될 수 있다.
6, * * * 같은 모기지. * * * 같은 담보로 또 총괄담보가 되는 것은 같은 채권의 담보를 위해 여러 가지 다른 재산에 설치된 담보를 말한다. * * * 같은 담보의 두드러진 특징은 여러 담보물에 여러 담보권을 설정하는 것이고, * * * 같은 채권을 담보하는 것이다. 그 중 한 담보권이 실현되고, 다른 재산에 대한 모든 담보권이 소멸되었다.
요약하면 담보는 보증의 한 형태다. 담보 외에 보증에는 보증, 담보, 유치, 보증금의 네 가지 형태가 포함됩니다. 당사자가 합법적인 채권에 대한 보증을 제공할 때, 이 다섯 가지 보증만 제공할 수 있을 뿐, 새로운 보증 형태를 창설할 수는 없다. 담보는 일종의 담보물권에 속하며, 담보권자는 담보물에 대해 우선보상권을 가지고 있다.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전" 제 388 조
는 본 법과 기타 법률의 규정에 따라 보증계약을 체결해야 합니다. 담보계약에는 담보계약, 담보계약 및 기타 담보기능이 있는 계약이 포함됩니다. 보증계약은 주채권 채무 계약의 종속 계약이다. 주채권채무계약은 무효이며, 보증계약은 무효입니다. 단, 법률에서 별도로 규정한 경우는 예외입니다.
보증계약이 무효로 확인되면 채무자, 보증인, 채권자가 잘못을 저질렀을 경우, 그 잘못에 따라 각각 상응하는 민사책임을 져야 한다.