주택담보대출 상환 계산식 : 월 원리금 상환액 = [원금 월 이자율(1 + 월 이자율) 대출 개월 수]/[(1 + 월 이자율) 상환 개월 수 - 1], 여기서: 월 이자 = 남은 대출 원금에 대한 월 이자율, 월 원금 = 월 지불 금액에 대한 월 이자.
대출금은 20만원, 기간은 10년, 연이자율은 5.418로 월 2,201.78위안으로 계산된다.
담보대출이란 무엇인가요?
담보대출이란 주택담보대출 형태의 대출업의 한 유형을 말합니다. 예를 들어, 주택담보대출은 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 사용하고 해당 주택을 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택 대출 사업입니다. 소위 모기지란 저당권자가 주택담보대출을 위해 주택의 재산권을 양도하고, 수혜자가 대출보증인이 되는 것을 의미하며, 수혜자는 해당 주택의 재산권을 즉시 저당권자에게 이전합니다. 저당권 설정자는 그 과정에서 이를 사용할 권리를 가집니다.
개인 주택담보대출을 신청할 때 차용인은 자신의 재무상태와 상환능력을 정확하게 판단하는 동시에 향후 수입과 지출에 대해서도 정확하고 객관적인 예측을 해야 한다. 그래야만 대출금액, 대출기간, 상환방법 등을 신중하게 결정하고, 소득수준에 맞춰 상환계획을 설계하고, 여유를 둘 수 있습니다.
주택담보대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 프로젝트 영업팀은 주택 구입자와 주택 구입 계약을 체결하고, 계약 요건에 따라 필요한 계약금을 지불합니다.
2. 상업용 주택 매매계약을 체결한 날로부터 5일 이내에 부동산거래소에 계약서 접수 및 등록을 신청하세요.
3. 주택 구입자는 계약금 지불일로부터 7일 이내에 모기지 은행의 요구 사항을 충족하는 정보를 제공하고 회사의 협동조합 은행에 직접 신청해야 합니다. 구체적으로는 주택 매매 계약서(기록 및 등록), 주택 대금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 기타 은행이 필요하다고 판단하는 정보가 포함됩니다.
4. 대출은행은 주택 구입자의 상황과 절차를 제반 조사 및 검토하고, 기본 조건을 갖춘 주택 구입자(주택 구입자의 부인 포함)와 사전 절차를 밟는다. 대출 신청* **상환 명세서, 약속, 대화 내용, 대출 계약, IOU 등과 동일하며 주택 구매자가 대출 은행에 예금 계좌 또는 은행 카드를 개설하고 은행은 승인을 위해 상위 은행에 보고합니다. .
5. 신청서 검토 및 승인 기간은 일반적으로 7일 이내입니다. 이 기간을 초과하는 경우 마케팅 부서는 즉시 은행에 연락하여 상황을 이해하고 문제를 해결하며 주택 구매자가 대출을 받을 수 있도록 적극적으로 지원하고 적시에 모기지 은행과 단계 보증 절차에 서명합니다.