그렇습니다.
일반적인 중고주택 대출주기는 3개월 정도다. 그러나 2021년 부동산대출집중관리제도 도입으로 인해 은행에서는 대출 비중을 분명히 통제해야 한다. 부동산 대출, 개인주택담보대출 등 대출한도가 빡빡할 경우 은행은 비용 등을 고려해 신규 주택에 우선권을 주고, 중고 주택 대출 주기는 최소 4~5개월 이상 길어진다. 따라서 중고주택 대출도 가능하지만 시간이 더디다.
중고 주택 대출이 은행에서 지급된 후 은행 자금은 15일 동안 감독됩니다. 일반적으로 영업일 기준 15일 후에 주택 소유자의 계좌에 입금됩니다. 주택청이 정상적으로 부동산을 양도하고 은행이 담보를 수령한 경우, 주택청과 은행이 상호 확인하는 데 영업일 기준 9일이 소요됩니다. (주택청은 영업일 3일, 은행은 영업일 3일, 은행은 영업일 3일, 상호 확인에는 영업일 기준 3일이 소요됩니다.) 은행 지급에 영업일 기준 3일이 소요되고, 판매자 계좌로 이체되는 데 영업일 기준 3일이 추가되어 총 영업일 기준 15일이 소요됩니다.
페이동 중고 주택 담보대출이란 개인이 주택 소유권 증명서를 가지고 있고 시장에서 거래될 수 있는 주택이나 상업용 주택을 개인이 구입할 때 일정 비율을 지불하는 것을 말합니다. 계약금을 납부하고 나머지는 에서 납부합니다. 매입할 부동산을 담보로 하고, 협력기관에 대출을 신청합니다.
중고주택의 특성상 구매자는 먼저 감정평가사를 찾아 구입한 부동산을 평가해야 합니다. 은행은 주택 감정가와 거래 가격 중 낮은 가격을 기준으로 대출을 하게 됩니다. 지정된 감정평가회사의 감정평가서만 접수하는 은행도 있고, 이를 요구하지 않는 은행도 있으므로 감정 전에 대출은행과 상담하시기 바랍니다.
중고주택을 사고팔 때 구매자는 집의 연식을 조사하고 검토해야 합니다. 구매자가 상업용 주택을 구입하기 위해 대출이 필요한 경우 계약금 비율과 대출 금리는 중고 주택 대출 정책에 따릅니다.
계약서에 서명하세요. 구매자는 온라인뱅킹을 통해 중고주택대출을 신청할 수 있다. 판매자가 대출을 원할 경우 먼저 주택 감정가를 은행에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 승인이 완료되면 주택청에 가서 모기지 등록 절차를 진행하세요.
은행의 대출 제공을 기다린 후 담보대출 절차를 진행하시면 됩니다.
은행은 대출을 발행합니다. 차용인은 주택담보대출 등록을 위해 은행 창구에 중고부동산증명서를 제출한 후 주택담보대출 등록 절차를 진행합니다.
차입자가 중고주택대출을 제때에 갚는다.
보증회사에서는 부동산 증명서를 회수한 후 판매하게 됩니다.