1, 중고 주택 양도비는 얼마입니까
(1) 양도 등록비: 일반 중고 주택은 80 원/세트, 구매자가 부담합니다.
(2) 거래 절차 서비스 요금: 주택 6 위안/평방 미터 (주택 개조, 저렴한 주택, 안거실 반값 징수: 3 위안/평방 미터); 비주거 10 원/평방 미터. 매매 쌍방이 각각 반을 부담한다.
(3) 중고주택양도토지수익금 판매자가 부담하다.
(4) 중고 주택 양도 서류비: 50 원/종.
(e) 중고 주택 양도 증서세: 세율은 3 이며 정상 거래 거래가격에 따라 부과된다. 개인이 구입한 일반 주택 (건축면적 144 평방 미터 이하, 용적률 1.2 이상, 거래가격 4290 원/평방 미터) 증서세율이 절반으로 줄어 1.5 에 따라 징수됩니다. 철거 주민은 철거로 중고집을 재매입한 경우 철거 보상금에 해당하는 부분에 대해 증서세를 면제하고, 거래가격이 철거 보상금을 초과하는 경우 부분 이상의 증서세를 징수한다. 구매자가 부담하다.
(6) 중고주택 양도영업세 및 부가: 부동산증은 2 년도 채 안 되어 양도를 받을 수 없고, 영업세는 할인감면을 받을 수 없으며, 양도수입에서 구매주택 원가의 차액을 뺀 영업세를 징수해야 한다.
(7) 중고주택 양도인세: 세율 1‰, 정상적인 거래거래가격에 따라 징수하고, 거래측은 각각 절반을 부담한다.
(8) 중고주택 양도개인소득세: 매입한 주택이 5 년 미만의 상장거래시 부과되는 두 가지 방법,
1, 세율 20, 재산양도소득 (이번 거래가격-주택원가-본납금
2, 원래 구매 송장을 제공하지 못한 것은 이미 거래된 가격의 1 에 따라 징수됩니다. 판매자가 부담하다.
둘째, 중고 주택 거래 프로세스 및 비용
과 함께 중고 주택 거래의 구체적인 프로세스는 다음과 같습니다.
(1) 매매 쌍방이 정보 통신 채널을 구축하여 관련 상황을 파악합니다. 뜻을 일치시켜 주택 매매 계약을 체결하다.
(2) 매매 쌍방 * * * 쌍방의 신분증, 호적부, 매매계약, 주택재산권 증명서 등을 소지한 자료를 부동산 거래관리부에 신청해 심사를 받는다.
(3) 관리부는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 심사하며 상장조건에 부합하는 주택에 대한 양도 수속을 허가한다.
(4) 구매자는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다.
당사자가 내야 할 비용:
(a) 계약세: 일반 주택 90 평방 미터 이하의 세율은 1,90 평방 미터 이상 1.5; 비 일반 주택 3; 상업실 또는 회사재산권 3.
(2) 영업세: 주택재산권은 5 년 이상 면제를 받고 5 년을 넘지 않은 집값 5.5 에 따라 납부한다.
(3) 토지부가가치세: 주택재산권은 5 년 만인 면제를 받고, 5 년을 넘지 않은 집값 1 에 따라 납부한다.
(4) 소득세
(5) 주택거래수수료: 주택건축면적 6 원/평방미터로 납부합니다.
(6) 주택재산권 등록비: 80 원.
3, 중고주택 대출은
중고주택 대출을 어떻게 처리합니까? 다음과 같이 처리합니다. 모기지 서비스 회사와 대출 방안을 결정하고 중고 주택 매매 계약을 체결합니다. 대출 자료 준비, 대출 자격 검토, 대출 계약 체결 주택 양도와 담보 수속을 처리하고, 부동산증과 담보증명서를 처리하다. 은행 대출을 기다리다.