양도 사유, 숨겨진 분쟁, 호텔 위치, 임대 기간, 개발 전망 및 계약 등 요소를 반드시 주의 깊게 살펴보세요.
1. 양도 이유, 숨겨진 분쟁이 있는지, 부지를 이전해야 하는지, 철거 또는 기타 요인이 있는지에 따라 다릅니다. 양도인은 양도목적을 정확하고 객관적으로 이해하고 있어야 합니다.
2. 호텔의 위치, 호텔 운영에 적합한지, 유동인구가 많은지 등에 따라 다릅니다. 위치 고려 사항은 호텔 수익성에 매우 중요한 요소입니다.
3. 개발 전망을 살펴보고, 이 지역에 대한 정부의 계획을 이해한 후, 호텔 개발 시장에 대한 평가가 필요합니다. 호텔 전체의 발전에 있어서 유리한 조건과 불리한 요소를 모두 고려하여 타깃으로 삼아야 합니다.
4. 양도 계약을 체결할 때 세부 사항에 주의하십시오.
(1) 전체 재산 목록의 인계를 포함하여 이전 채권 및 채무의 인수 서명하기 전에 호텔,
(2) 사용자 이름 결제와 관련된 부동산, 물, 전기, 난방, 디지털 TV 등을 양도하거나 이름을 변경해야 하는지 여부, 호텔의 건강 면허증, 소방 면허증, 영업허가증, 숙박업 허가증 등
추가 정보:
양도 형식:
1. 계약 양도
계약 양도는 계약상 권리와 의무의 양도를 의미합니다. 일방이 계약상 권리나 의무의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도하는 현상, 즉 새로운 채권자가 원래 채권자를 대신하고, 새로운 채무자가 원래 채무자를 대신하는 현상이지만, 그 내용은 다음과 같습니다. 부채는 여전히 법적 현상입니다.
계약의 양도는 양도의 내용에 따라 계약권의 양도, 계약채무의 인수, 계약권리 및 의무의 일반양도 등 3가지로 구분됩니다. 물론 양도는 전부 또는 일부가 될 수 있습니다. 전송 내용이 다르기 때문에 전송 조건과 효과도 다릅니다.
2. 계약 이전
계약 이전은 재산권 거래의 쌍방이 거래 센터의 주관 하에 협상하고 계약을 체결하는 이전 방법을 말합니다.
3. 입찰양도
입찰양도는 재산권을 양도할 이해관계인이 다수이고, 양도대상이 비교적 복잡하고, 구매가 이루어지는 경우에 공개입찰에 의한 양도를 말한다. 관련 조건을 갖춘 방식으로, 입찰평가위원회에서 선정된 최적의 입찰자가 거래를 체결하는 거래방식입니다.
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