1. 철거민은 철거 및 재정착 주택 구입 시 면세 대상이 아니지만 면적이 원래 면적을 초과하는 경우에는 상업용 주택 가격에 따라 해당 세금과 수수료를 납부해야 합니다. .
2. 구입한 주택이 세금 환급을 받을 수 있는지 여부에 대한 자세한 분석이 필요합니다.
철거 보상 및 정착 계약 체결 시 금전적 보상을 선택할 경우, 지금 구입한 주택에 해당하는 세금과 수수료를 지불해야 합니다. 재산권 교환을 선택하고 개발자가 제공한 주택을 이전하지 않기로 동의하고 지금 당장 필요하지 않은 경우 새로 구입한 주택에 대해 합리적이고 합법적인 세금 면제를 신청할 수 있습니다.
주택세 환급 필수 조건
(1) 1999년 12월 2일 이후에 발생한 개인의 새 주택 매매 및 주택 매매 및 구매 시간적 분리는 12개월 이내(집을 사고 파는 특별한 순서는 없으나 기간은 12개월을 초과하지 않음)
개인이 집을 파는 시간은 다음을 기준으로 합니다. 개인소득세 납세증명서상의 원천징수 시기
개인이 주택을 구입하는 시기는 상가주택 매매계약서에 등록 및 부동산 교환 확인이 이루어진 시점을 기준으로 한다. 부동산재산권 양도증명서.
(2) 개인이 판매한 주택과 새로 구입한 주택은 모두 광저우 지역(원래 2개 구와 2개 도시 포함) 내에 위치합니다.
(3) 개인이 판매한 주택 개인이 광저우에 거주하는 경우 시립토지주택관리국이 부동산 거래를 처리하고, 시립주택관리국에서 주택 양도소득 전액에 대해 1.3%의 세율로 개인소득세를 부과합니다.
국은 특히 납세자가 상업용 주택을 구입하는 경우 새로 구입한 주택에 대한 청구서와 상업용 주택 매매 계약서를 제출해야 한다고 강조합니다(계약서는 광저우 시 토지주택 관리국의 감독을 받아야 하며, 광저우 시 상공국, 광저우 부동산 거래소에서 확인) 또는 부동산 증명서 사본,
중고 주택을 구입하는 경우, 쌍방이 주택을 교환하는 경우 부동산 증명서 또는 유효한 재산권 증명서 및 증서 납세 증명서 매매 또는 구입한 주택의 소유자가 부부인 경우, 부부 관계를 입증할 수 있는 호적부 또는 결혼 증명서 남편과 아내에게 사본을 제공해야 합니다.