모기지 이자는 어떻게 계산됩니까?
대출 이자는 구매자가 은행에서 돈을 빌려 은행 규정 금리에 따라 지불하는 원금 이자입니다. 이자는
이자 = 원금 × 이자율 × 예금 기간 (즉, 시간) 으로 계산됩니다.
모기지 이자 계산은 대출 방식과 모기지 상환 방식에 따라 달라집니다.
모기지 상환 방식에 따라 모기지 이자 계산은 동등한 원금과 동등한 원금의 두 가지 계산 방법으로 나눌 수 있습니다. 모기지 이자를 계산하는 방법 먼저 이자의 기본 지식을 이해해야 한다.
인민폐 업무의 이자율 변환 공식은
1, 일일 이자율 (0/000)= 연간 이자율 () 이다
2, 월 이자율 (‰) = 연간 이자율 () ÷12.
확장 데이터:
일반 모기지 상환 방법에 따른 계산 공식은
1, 동일 이자 계산 공식:
계산 원칙 이자가 월급에서 차지하는 비율은 남은 원금이 감소함에 따라 낮아지고, 원금이 월급에서 차지하는 비율은 증가하기 때문에 높아지지만, 월급총액은 그대로 유지된다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
1, 각지의 도시 적립금 대출 한도는 현지와 결합해야 한다는 점에 유의해야 한다.
2, 대출에 대한 주택 한 채를 구입했지만 1 인당 면적이 현지 평균보다 낮았으며, 두 번째 일반 자택 구입을 신청한 주민은 첫 번째 대출에 비해 일반 자택을 구입하는 우대 정책을 시행하는 것과 비교한다.
2, 등액 원금 계산 공식:
월별 상환 금액 = 월별 원금+월별 원금
월별 원금 = 원금/상환개월 수
주택 융자 이자는 어떻게 계산합니까?주택 융자 이자 계산 방법에는
1, 등액 원이자 계산 공식: [대출 원금 × 월금리 ×(1+ 월금리) 상환월수] ÷ [(1
2, 등액 원금 계산 공식: 월별 상환 금액 = (대출 원금 상환 개월 수)+(원금-반환 원금 누적 금액) × 월별 이자율. 여기서 기호는 곱셈을 나타냅니다.
예: 원금 10,000 원, 은행 대출 10 년, 기준금리가 6.65 라고 가정하면 두 가지 대출 방법의 차이를 비교한다.
1, 등액 원금환금법: 월금리 = 년 월 상환 원금 = [10000 × 0.00541667 × (1+0.00541667) 120] ÷ [(1+0.005541667) 120-1] = 120 총 상환 13717.52 위안; 총 이자 3717 만 5200 원.
2, 등액 원금 상환법: 월별 상환액 = (대출 원금 ÷ 상환개월 수)+(원금-반납된 원금 누적 금액) × 월별 이자율 = (10000÷ 120)+(1000 첫 달 상환 138.75 위안은 매월 0.462 위안 감소했다. 총 상환 13352.71 위안; 이자 3352.71 원입니다.
1, 대출주택 이자 계산 방법
은행 대출이 집을 사는 경우 대출 이자 계산은 주로 계약금 금액, 상환 방법 (등액 원금 상환 또는 등액 원금 상환), 대출 연한, 은행 이자율 등에 따라 달라집니다.
부동산 시장에 대한 국가의 정책이 바뀌고 있기 때문에 은행 금리와 계약금 금액이 모두 바뀔 수 있다. 그렇다면 은행 대출로 집을 살 이자를 계산할 때, 마땅히 근거로 계산해야 한다.
1, 등액 원금환금법: 월월 공급액 = [대출 원금 × 월금리 ×(1+ 월금리) 상환월수] ÷ [(1+월이자율) 상환월수-1 매월 원금을 갚아야 한다 = 대출 원금 × 월이자율 ×(1+ 월이자율) (상환월일련 번호-1) ÷ [(1+월이자율) 상환월수-1], 총이자 = 상환월수 × 월급액-대출
2, 등액 원금 상환법: 매월 월급액 = (대출 원금-상환월수)+(대출 원금-상환원금 누적액) × 월금리월당 원금 = 대출 원금-상환월수, 월당 이자 = 총 이자 = [(총 대출 금액+총 대출 금액 × 월 이자율)+총 대출 금액 ÷ 상환 월 수 ×(1+ 월 이자율)] ÷ 2 × 상환 월 수-총 대출 금액, 월 이자율 = 연간 이자율÷ 12.
참고: 대출은 처리 방법에 주의를 기울여야 하며, 개인 자료와 관련 증명서를 가지고 현지 금융기관에 가서 대출이 순조롭게 처리될 수 있도록 해야 합니다. 대출로 집을 사는데 이자는 모두 어떻게 계산합니까? 매달 얼마를 갚아야 합니까?
상환 공식: [대출 원금 × 월 이자율 ×(1+ 월 이자율) 상환 월 수 ]÷[(1+ 월 이자율) 상환 월 수-1]
<;지식 확대:
1, 주택담보금리는 부동산으로 은행에서 처리한 대출을 의미하며, 이 대출은 은행이 규정한 금리에 따라 이자를 지불해야 한다.
중국 모기지 금리는 중국 인민은행이 통일적으로 규정하고 있으며, 각 상업은행이 집행할 때 일정 구간에서 스스로 변동할 수 있다. 중국의 주택 융자 금리는 항상 변하지 않는 것이 아니라 자주 변동하는 형태다. 금리가 계속 오르고 있기 때문에 금리 인상 전과 금리 인상 후의 상황을 비교하는 경우가 많다.
2, 은행이 1 년 이상 대출을 계산할 때 연간 단위로 계산됩니다! 1 년 이내는 일회성 결제입니다!
대출주택 구입:
< P > 주택 융자금은 주택 담보 대출 신청을 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약, 보증서 등 법적 서류를 제출해야 하는 증명서입니다.
두 가지 대출 방법이 있습니다.
는 일반적으로 동등한 원금과 동등한 원금과이자로 나뉩니다.
등액 원금 이자: 월별 이자 상환액은 변하지 않으며 일반적으로 등액 상환이라고 합니다.
등액 원금: 원금을 먼저 갚은 후 이자를 가리키며, 일반적으로 체감 상환이라고 한다.
예: 30 X 64.23 = 1926.6 (동일 이자) 30 X 83.24 = 2497.2 (동일 원금)
주택 대출 이자 = 각 상환 금액