①지역 분석:
칭푸는 전체적으로 장쑤성과 저장성을 연결하는 상하이의 서쪽 관문으로서 '양쯔강 삼각주 개발 통합'에서 중요한 전략적 위치에 있습니다. 상하이의 2035년 개발 계획에서는 전체 인구를 2,500만 명 정도로 통제해야 하는데, 2016년 인구 조사에서는 상하이의 인구 기반이 2,415만 명으로 상하이 전체 개발이 도시 지역으로 대피하고 있다. 교외 및 상하이 링 지역의 인구, 산업 이전. '13차 5개년 계획'에서는 상하이의 4대 개발 신도시인 '가딩 신도시', '송장 신도시', '난교 신도시', '칭푸 신도시'를 확정했습니다. 현재 칭푸 신도시가 가장 발전되어 있습니다. 산업, 교통, 상업 측면에서 신도시입니다. 4대 신도시에 CIC가 많이 들어서 급속도로 발전하고 있는 지역에 위치하고 있습니다. 2호선과 10호선을 타고 홍차오(Hongqiao)로 환승하여 도시 지역으로 직접 환승할 수 있습니다. 자율주행 교통 측면에서 상하이-쿤밍 고속도로는 차오헤징과 장장 하이테크 파크의 대부분의 산업을 활성화했습니다.
업계는 고연봉이나 사무직 인력을 많이 불러들일 수밖에 없다. 이들 엘리트 집단의 정착에는 음식, 의복, 주거, 교통 등 다양한 요구가 있을 수밖에 없다. '생활'의 관점에서 볼 때 도시 지역의 '고급' 주택과 비교하면 '단가가 높고 총 가격도 높습니다.' 칭푸는 서홍교에서 가장 먼저 방사되는 지역입니다. 사람들은 확실히 사업을 지지하고, 사업은 토지를 지지하며, 토지는 주택 가격을 지지합니다.
②제품 자체 분석:
Boyue Mansion은 Qingpu, Qinghewan Road 교차로에 위치하고 있으며 Caoying Road 지하철에서 1.3km 떨어져 있으며 도보로 이동할 수 있습니다. 지하철 17호선 Caoying Road 역, Fushen Times Business의 규모는 70,000평방미터입니다. 프로젝트 자체는 Excellence Century Center 비즈니스 사무실 지역의 핵심에 위치하고 있으며, 현재 총 가격은 155만 달러부터 시작됩니다. 가격은 28,080에 불과합니다. 상업 시스템을 도입하고 개선하면 여기 가격이 이 가격보다 훨씬 높아질 것입니다.