베이징의 중고 주택 양도 건수와 타오바오에 수천 위안의 가격이 언론에 폭로된 이후 이러한 추세는 줄어들지 않고 오히려 높아졌습니다. 요즘 중고집 양도가가 1,500위안에 달해 지난 사흘 동안 예약도 불가능했다.
지난호 리뷰:
"천국에 가는 게 어때요!" 베이징 중고집 이전 대수는 1000위안"
중고집 이전 스캘퍼 가격 또 올랐다
올해 베이징 중고집 거래 붐 , 이는 또한 "암석업자"에게 기회를 창출했습니다. 일부 "암석업자"는 "이전 및 모기지를 위한 전문 임명" 사업을 시작하기도 했습니다. 한 쇼핑사이트에서 '조양이체담보대출예약'을 취급하는 몇몇 점주들은 가장 빠른 예약이 나흘 뒤인 3월 7일이며, 7일부터 11일까지의 가격은 각각 1,500위안이라고 밝혔다.
베이징의 중고 주택 시장은 베이징의 기온 상승보다 일찍 회복되고 있습니다. 일련의 유리한 정책 도입으로 최근 베이징의 중고 주택 거래량이 급증하고 많은 부동산 등록 센터가 '과밀'되는 동시에 쇼핑 웹 사이트에서 양도 예약의 '스케일러'가 발생했습니다. 심지어 1,500 위안에 팔렸습니다.
조양 환승관은 '만원'
3월 1일 15시경 장소는 베이징시 조양구 시포잉로에 있는 조양구 부동산 등록센터였다. 환승장 앞 진입로는 양쪽에 차량이 가득 차면서 원래 좁았던 교차로가 '차단지점'으로 변했다. 환승 홀은 훨씬 더 "과밀"했으며, 건물 외부에 설치된 온실 아래에 수십 명의 소유주가 직접 번호를 부르기를 기다리고 있었습니다.
"지난해 11월에 봤을 때는 여전히 360만~365만 원이었다. 설날 지나고 380만 원까지 금방 올랐고, 거의 매주 가격이 오르고 있었다"고 말했다. 수속을 밟으러 온 후씨는 "계획을 세우기엔 너무 늦은 느낌이었다"며 "집 두 채만 봤는데 중개업자가 계속 전화해서 '안 사면 된다'고 했다"고 말했다. 없어진다', 안 사면 또 가격 오릅니다.' 결국 뜬금없이 집을 샀다."
스캘퍼스는 '자기 채널이 있다'고 주장한다.
부동산 등기 온라인 예약 프롬프트를 보면 매주 금요일 오전 8시에 시스템이 시작되어 다음 주 예약 번호가 발급되는 것으로 나와 있습니다. 현재 예약까지 일주일 동안 매일 400개의 번호가 발급됩니다***2000개의 번호. 채워져 있습니다. 기자는 지난 2일 예약 페이지에 로그인해 '약속 날짜' 드롭다운 목록에 선택 가능한 날짜가 없는 것을 확인했는데, 이는 이번 주 예약 번호가 모두 채워졌음을 의미한다.
'스캘퍼' 온라인 스토어 페이지에는 소수의 거래 기록이 나와 있다. 매장 주인은 해당 페이지에 예약 성공 서류 스크린샷도 일부 공개했고, 해당 매장은 일반 채널을 통해 예약을 했다고 밝혔다. 성공률은 95%였으며, 부적절하거나 불법적인 방법은 사용하지 않았습니다. 예약을 성공적으로 하는 방법을 묻자 가게 주인은 "우리만의 채널이 있다"고 말했다.
베이징에서 중고 주택은 얼마나 인기가 있을까?
춘절 후 첫 주 거래량은 2010년 이후 최고치다
기관 데이터에 따르면 2016년 춘절 후 첫 주(2월 14일~2월 20일)에는 ), 베이징 중고주택 매매 온라인 계약량이 6,048채에 달해 명절 이후 첫 주 거래량이 2010년 이후 최고치를 기록했다.
Centaline Real Estate의 통계에 따르면 올해 초부터 베이징에서 계약된 중고 주택은 36,413채로 2015년 같은 기간에 비해 86.7% 증가했다. 계약으로 보면 1월 베이징 중고 주택 평균 계약 가격은 춘절 이후 베이징 중고 주택 평균 계약 가격이 38,200원으로 전월 대비 1.5% 상승했습니다.
2015년 말이나 2016년 춘절 이전에 주택 매매계약을 체결한 대부분의 부동산 소유자들은 춘절 연휴 이후 관련 절차를 밟기 위해 '집결'하기 시작했다. 베이징 차오양구 부동산 등록센터에서 노변 주차 관리인들은 "이런 행동은 오랫동안 본 적이 없다. 아침 6시 30분부터 사람들이 주차 번호를 받기 위해 줄을 섰다"고 한탄했다. "
(위 답변은 2016-03-03 기준으로 게시되었으며, 현재 관련 주택 구입 정책이 우선 적용됩니다.)
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