중국의 2급 도시 중에서 시안의 주택 가격이 상대적으로 낮다는 사실을 시안 사람들이 기뻐할지는 모르겠습니다. 올해부터 이러한 현상이 바뀌기 시작했지만, 많은 사람들은 여전히 시안의 주택 가격이 왜 그렇게 낮은지 묻고 싶어합니다. 편집자는 인터넷에서 공유되는 몇 가지 의견을 정리했습니다. 1. 시안시 정부는 사업 인식이 부족합니다. 시안 전체가 너무 크고 효과적인 핵심이 부족합니다. 현재는 취장 및 하이테크 개발에 중점을 두고 있지만 계획된 지역을 살펴보겠습니다. 지도상의 곡강(Qujiang)은 정말 터무니없습니다! 더욱이, 개발의 핵심 사항을 강조할 수 없기 때문에 취장의 주택 가격은 전체적으로 상대적으로 평균 수준입니다. 2. 시안의 도시 모습은 시안의 명성과 완전히 일치하지 않습니다. 가서 기차역을 보고, 허름한 버스를 보고, 도처에 도둑을 보고, 거리 곳곳에 있는 BYD 택시를 보고, 황폐한 도로를 보십시오. 장쑤성 사람으로서 도시미관 면에서는 장쑤성 북부가 시안보다 한 단계 더 나은 것 같아요. 3. 주택 가격의 치명적인 피해라고 할 수 있는 기초 교육 자원 부족 시안의 이상한 점은 도시 주택 가격의 원동력인 사립 초등학교가 만연하고 공립 초등학교가 부족하다는 것입니다. , 시안의 학군 주택은 정말 끔찍합니다. 이는 또한 시안시 정부의 무활동을 보여줍니다. 4. 인구 유입 부족: 지난 8년간 시안과 정저우의 주택 가격은 비슷했다. 영주권자 수는 거의 같습니다(2015년 말 기준 정저우시 상주인구는 약 1천만 명, 시안시 상주인구는 869억 7600만명입니다). 시안도 비슷해 80만명 정도다. 그러나 남겨진 사람 수의 격차는 매우 컸다. 시안의 명문학교 졸업생들은 졸업과 동시에 동해안 지역, 특히 북부, 상하이, 광저우, 심천으로 진출한다. 정저우의 대학 및 기술중등학교 졸업생의 대부분은 지역에 머물고 있습니다. 그 결과 지난 8년 동안 정저우시는 초등학생이 거의 23만 명 증가한 반면, 시안은 2만 명 미만 증가에 그쳤는데, 이는 정저우시 시안의 11.5배에 해당한다. 같은 기간 정저우의 신규 인구는 182만명 증가한 반면 시안은 19만명 증가에 그쳤다. 그 이유는 여전히 단순한 사실이다. 같은 기간 정저우의 주택 가격은 많은 사람들의 유입으로 시안보다 빠르게 상승했다. 간단히 말하면, 시안, XJiaotong, Xidian, NPU, 서북정법대학을 졸업한 학생들은 베이징, 상하이, 광저우에 자리를 잡고 나갈 수 있는 능력을 가지고 있지만, 정저우 학생들이 정저우에 머물기에 좋습니다. 5. 급여는 낮지만 포인트도 있습니다. 산업, 교육 및 훈련 산업과 같은 일부 산업은 교육에 중점을 두어 결정됩니다. 그러나 전체적인 임금 수준이 너무 낮기 때문에 주택 가격에 비해 주택 가격은 실제로 상당히 높습니다(지방 임금 수준에 비해).