법적 분석:
조양 부동산 증명서 신청 절차는 주로 다음과 같은 부분으로 구성됩니다.
1. 기업은 신청서를 첨부하여 주택 관리 사무소에 제출합니다. 필수 서류
2. 사전 검토: 인증서 담당자가 신청서와 제출된 자료를 사전 검토하여 조건을 충족하는 사람에게 즉시 승인을 제공합니다. 발급되며 현장 검사 시간이 합의됩니다.
3. 검사 텐트: 인증 담당자는 예정된 시간 내에 주택의 상태를 검사하기 위해 현장으로 이동합니다. 집의 위치, 구조, 면적을 간략히 작성하고 인접한 4개의 벽의 치수와 경계를 표시합니다.
4. 승인: 신청 자료 및 결과를 바탕으로 합니다. 부동산 조사, 정책 조항을 준수하는 사람에게 승인이 주어지고 주택의 재산권이 결정됩니다.
5. 지불: 부동산 증명서를 신청하는 부동산 소유자가 지불해야 합니다. 규정에 따라 인증서 신청 수수료
6. 인증서 발급: 주택 관리 부서에서 지정된 시간(영업일 기준 40일 이내) 내에 절차를 완료하고, 집주인이 주택을 방문합니다. 관리사무소에서 주택소유권 증명서를 받으러 갑니다.
법적 근거:
"주택 등록 방법"
제2조 이 방법에서 언급된 "주택 등록"이라는 용어는 주택 권리 등록과 기타 재산권은 법률에 따라 주택등기기관이 주택등기부에 기재하여야 할 사항을 기재하는 행위입니다.
제3조 국무원 건설행정부서는 전국의 주택등기사업에 대한 지도와 감독을 책임진다.
성, 자치구, 직할시 인민정부의 건설(부동산)부문은 해당 행정구역 내 주택등기업무를 지도, 감독할 책임이 있다.
제4조 주택 등록은 주택이 위치한 주택 등록 기관에서 처리합니다.
본 방법에서 말하는 '주택등록기관'이란 시, 시, 현 인민정부의 건설(부동산) 주관부서 또는 이에 의해 설립된 주택등기업무를 담당하는 기관을 말한다. 주택 등록 작업.
제5조 주택등록기관은 행정구역 내에 통일된 주택등록부를 구축해야 한다.
주택등기부는 주택권의 소유권과 내용의 근거가 되며 주택등기기관에서 관리한다.
제6조 주택등록 담당자는 자신의 직위에 적합한 전문 지식을 갖추어야 한다.
주택 등기 및 심사 업무에 종사하는 인원은 국무원 건설부서가 발급한 주택 등기증을 취득하고 이를 소지하여 근무해야 한다.
추출된 질문:
새 주택에 대한 부동산 증명서를 신청하려면 어떤 수수료가 필요합니까?
새 주택 신청에 관련된 세금 및 수수료 부동산 증명서에는 증서세, 인지세, 거래 수수료, 등록비, 건축비 등이 있으며 주로 증서세 및 인지세이며 기타 금액은 상대적으로 적습니다!
1. 증서세
증서세는 권리가 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다.
90제곱미터 미만의 면적에는 총 가격 RMB 1이 필요하고,
90~144제곱미터 사이의 면적에는 총 가격 RMB 1.5가 필요하며, 144제곱미터 이상의 면적에는 총 가격 3위안이 필요합니다. 두 번째 주택 구입 지불한 총 가격은 3위안이고 생산 비용은 1,000위안 이내입니다.
2. 면적이 90제곱미터 미만인 주택의 경우 인지세가 면제됩니다. 기타에는 거래 가격의 0.05가 부과됩니다.
3. 재산권 등록비는 주택당 80위안입니다. 증명서가 있는 경우 책당 10위안의 추가 비용이 부과됩니다. *** 증명서가 있는 경우 도서당 10위안의 추가 제작비가 부과됩니다.
주택감정수수료와 측량보고수수료는 주택감정평가액을 기준으로 일정 비율로 납부해야 합니다.