1. 난통에서 첫 주택 구입 시 증서세는 얼마인가요?
방금 국가에서 발표한 통지에 따르면 첫 번째 세트의 전액 지불액은 20위안이고, 대출을 받아 복숭아 2개를 구입하는 데는 40위안, 전액 지불금은 30위안입니다. 불명확하다고 생각되면 자재선정사이트에 로그인해서 알아볼 수 있다.
2. 장쑤성 난퉁에서 첫 주택(중고주택)을 구입할 때 증서세를 납부해야 하며, 대출금액 및 기타사항
중고주택의 경우 매수인이 필수입니다. 양도세(90㎡ 미만은 1.5, 90~144㎡는 1.5, 144㎡ 초과는 3)와 거래수수료(㎡당 3위안)만 있다.
첫 번째 주택의 최대 대출 가격은 70이고, 계약금은 30 이상이어야 합니다. 대출 기간은 최대 30년입니다.
3 첫 번째 주택 구입(중고 주택). 난통(Nantong)에서는 장쑤성(Jiangsu)에서 증서세, 대출 금액 및 기타 세부사항을 납부해야 합니다.
중고 주택의 경우 구매자가 필요합니다. 증서세(90㎡ 미만은 1개, 144㎡ 초과는 3개)와 거래수수료(㎡당 3위안 70원, 계약금은 30원 이상, 최대 대출기간은 30년)만 있다. /p>
4. 난퉁의 첫 주택 구입 비용은 얼마입니까? 세금
질문 1: 난퉁의 첫 주택에 재산세를 납부해야 합니까? 재산세가 부과됩니까? 부동산이란 사람들이 공부하고 일하고 오락하고 생활하는 장소 등을 보호할 수 있는 지붕과 울타리 구조를 갖춘 부동산을 말하지만 건물은 외부로부터 독립되어 있습니다. 벽체, 온실, 굴뚝 등 주택은 부동산에 속하지 않습니다.
부동산 개발회사가 개발한 상업용 주택이 매각되기 전, 부동산 개발업자에게는 일종의 부동산입니다. 따라서 부동산개발회사가 건설한 상업용 주택을 매매하기 전에는 재산세를 부과하지 않습니다.
부동산세는 부동산 소유자가 납부해야 합니다. 부동산 소유자와 수탁자가 주택이 위치한 곳에 있지 않은 경우, 부동산 관리인이나 사용자가 세금을 납부합니다.
난퉁에서 첫 주택을 구입하는 데 드는 세금은 얼마입니까?
1. 난퉁에서 첫 주택 구입 시 증서세율: 주택 구매자가 건축 면적이 120(포함) 평방미터 미만인 모든 유형의 상업용 주택을 구입하는 경우 증서세를 절반으로 줄일 수 있습니다. 즉, 증서세는 주택 거래 가격의 2%입니다. 120제곱미터를 초과하는 상업용 주택을 구입하는 경우 거래 가격의 5%를 증서세로 납부해야 합니다.
2. 주택 거래 수수료는 일정 금액으로 부과됩니다. 건축 면적이 120제곱미터 미만인 상업용 주택의 경우 구매자는 500위안의 거래 수수료만 지불하면 됩니다. 건축 면적이 121~5,000제곱미터인 경우 개당 1,500위안의 처리 수수료를 지불해야 하며, 5,001제곱미터를 초과하는 주택의 경우 개당 5,000위안의 거래 수수료가 필요합니다.
3. 매매 계약 인지세: 주택 거래 가격의 0.05% 공공 유지 자금: 집을 구입할 때 주택 거래 가격의 2%가 필요합니다. 주택 소유권 등록비: 0.3위안/평방 건물 미터당 조사비 포함: 건물 평방미터당 0.12위안, 주택 등록비
질문 2: 난퉁에서 첫 주택 구입 1. 규정에 따르면 90제곱미터 이하의 희귀한 가족 주택을 구입하면 첫 번째 주택에 대한 양도세 면제 혜택을 누릴 수 있습니다. 소위 "첫 번째 주택"은 구매자가 18세 이상이어야 합니다. 구입한 주택은 90제곱미터 이하의 주택(90제곱미터 이하의 일반 주택은 증서세율 1% 할인)이며, 구매자가 단독 또는 공동으로 구입한 주택이 없습니다. / p>
2. 현재 증서 세율은 3%에서 5% 사이입니다. 세율 범위는 중국의 불균등한 경제 발전과 다양한 성, 자치 지역 간의 큰 경제적 차이를 고려합니다. , 지방자치단체는 지역실태를 고려하여 3%~5%의 세율 범위 내에서 결정할 수 있습니다. (부속 증서세율은 3%입니다.)
3. 일반적으로 첫 주택 구매자는 구입하는 주택이 90제곱미터 미만인 경우에만 증서세 할인을 받을 수 있습니다.
첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세 1%를 할인받으며, 첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 1.5%입니다.
칭위안에서 첫 주택 구입 시 증서세 납부처
1. 부동산국은 개인 주택 구입 기준과 재무부의 새로운 부동산 정책 및 규정을 시행합니다. 2008년 11월 1일 이후 주택매매계약을 체결해야 하며, 면적 90㎡ 이하의 일반주택을 구매할 경우 증서세율을 한시적으로 1%로 조정한다. 이 증서 세금 감면을 위한 세 가지 전제 조건 중 하나는 우대 혜택을 누릴 수 있는 상업용 주택이 소유자의 첫 번째 주택이어야 한다는 것입니다. 부동산국과 재정국에서 답변을 드렸습니다.
2. 주택구입계약서에 주택을 구입한 사람을 기준으로 주택구입정보를 문의한다. 개인주택구입정보에 관한 문의 접수 시에는 문의자의 신원증명서, 상가주택의 전(현)매매계약서 또는 기존주택 매매계약서를 반드시 검토하여야 합니다. (직접 조회할 수 없는 경우에는 수탁자) 본인의 신분증 원본과 고객의 신분증 원본을 제출해야 합니다.
3. 재산구매에 관한 재산권정보시스템의 정의기준에 따르면 재산권등록정보 데이터베이스에는 재산권등록기록이 없거나 재산권등록이 있는 것으로 규정되어 있다. , 그러나 재산권의 원천은 자가건축, 상속, 증여, 주택개량, 저렴한 주택 및 재정착주택은 모두 주택구입이며, 부동산국 재산권시장부에서 '주택구입증명서'를 발급해 드립니다.
질문 3: 현재 장쑤성 난퉁시의 첫 주택에 대한 증서 세율은 얼마입니까? 10점 90제곱미터 미만의 첫 번째 일반 주택에 대한 증서세는 총 부동산 가격의 1%, 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만의 첫 번째 주택은 1.5, 144제곱미터 초과 첫 주택의 경우 3%입니다. 미터.
일부 영역이 2, 4로 조정됩니다.
질문 4: 첫 집을 구입할 때 어떤 세금을 내야 합니까? 저자는 새 집을 구입할 때 무엇을 의미하는지에 따라 다소 모호합니다. 새 집을 사는 데 드는 비용에는 주택 비용 외에도 다음과 같은 비용이 포함됩니다.
1. 증서세.
신규 주택에 부과되는 세금은 증서세(Deed Tax)뿐입니다. 처음 집을 구입하는 경우, 구입하는 주택이 90제곱미터 미만인 경우에만 증서세 할인을 받을 수 있습니다. 면적이 90제곱미터 미만인 경우 1의 증서세 할인을 받고, 90-144(144 제외)는 증서세 2를 받고, 144제곱미터(144 포함)보다 큰 경우에는 증서세를 2로 받습니다. 증서세는 4입니다.
2. 초고층 계약면적은 65면적, 다층건물 계약면적은 35면적이다.
3. 초기 천연가스 설치비. 가격은 약 3,660위안으로 지역마다 다를 수 있습니다.
4. 초기난방 설치비. 계약면적은 120이다. (난방이 없으면 납부하지 않아도 된다.)
2008년 이후 승인된 상업용 주택에 대한 천연가스 및 난방시설의 초기 설치비는 면제된다는 점을 설명한다. 하지만 양모는 양에서 나오며, 이러한 품목을 갖고 있다면 돈은 필수 불가결합니다.
5. 측량 및 매핑 비용. 그것은 몇백 달러입니다.
6. 빌딩 인텔리전스 및 케이블 TV의 초기 설치 비용은 수백 위안입니다. 이것은 작은 변화입니다.
담보대출로 집을 구입하면 다음과 같은 비용도 발생합니다.
7. 대출 금액 8/10,000 및 60위안
8. 대출 금액 1/10,000
질문 5: 난퉁(Nantong) 두 번째. -손 주택 거래 세금 및 수수료는 어떻게 징수되나요? 이전 수수료:
이전처럼 새로운 정책이 도입되지 않았습니다. 집이 5년이 되었는지 여부를 기준으로 합니까? 유일한 주택인가요? 첫 주택 구입자이신가요? 이전 질문, 감정가, 면적 등에 따라 지급액은 다음과 같습니다.
1. 증서세, 첫 번째 주택: 90(포함)제곱미터 1, 90제곱미터 이상 1.5, 두 번째 주택: 90제곱미터 1, 90제곱미터 초과 2, 상업용 주택 또는 회사 소유 주택: 3. 증서세는 2016년에 변경될 예정이며, 이는 해당 도시의 정책 변경을 기반으로 해야 합니다.
2. 개인 소득세는 총액의 1%이며 주택에 대해서만 면제되지만 실제 거래에서는 주택 구매자가 지불합니다. >
3. 거래 수수료 4위안/제곱미터
4. 양도 등록 수수료 80위안
5.
6. 2년 미만의 사업세, 면적이 144를 초과하는 경우, 판매자가 5.6을 지불하며 일반 주택의 경우 2년 후에 감면될 수 있습니다. 2016년 5월 1일 이후 사업세가 부가가치세로 변경됩니다. 2년 이내: 납부할 부가가치세 = 부가가치매출액 × 징수율.
집값은 당신 손에 오르고, 집주인은 내야 할 부가가치세인 부가가치세 파트 5(일부 지역은 5.6)를 낸다. 2년간 부가세 면제.
질문 6: 난퉁 증서세 계산 방법, 난퉁 증서세 새 정책, 난퉁 증서세는 언제 납부됩니까? 70년 토지 사용권이 있는 상업용 주택 구입 조건은 규정되어 있습니다. 첫 번째 주택 구입 시 증서세가 1.5㎡ 미만이고, 90㎡ 미만인 두 번째 주택에 대한 증서세가 1.5%이다. 미터는 1.5, 90제곱미터 이상에 대한 증서는 2,
세 번째 주택과 3채 이상의 주택에 대한 증서는 3,
40년 또는 50년입니다. 1년짜리 상업용 주택. 상업용 주택을 구입하면 주택 수와 면적에 관계없이 증서세 3%가 부과됩니다.
질문 7: 첫 주택 구입 시 납부해야 하는 세금은 무엇이며, 계산 방법은 무엇인가요? 특정 상황을 자세히 분석하십시오.
구입하는 집이 새 상가주택인지 중고주택인지에 따라 다릅니다. 두 가지 상황은 다릅니다.
질문 8: 첫 번째 주택에 대한 재산세는 얼마만큼 납부해야 합니까?
1. 첫 주택에 대한 재산세를 계산하면, 단독주택과 최근 2년간 신축 상업주택 평균 매매가격의 3배 이하 거래단가가 있는 고급주택에 대해서는 세율이 0.5%이다. ; 3회(포함)부터 4회까지의 주택에 대한 세율은 1%이고, 4회(포함) 이상에 대한 세율은 1.2%입니다.
2. 첫 주택에 대한 부동산세 과세방법에 대한 면세면적 계산: '임시조치' 시행 전 납세자가 소유한 단독주택의 경우, 새로 구입한 단독 주택의 경우 면세 면적이 180제곱미터이고, 주거용 및 고급 주택의 경우 면세 면적이 100제곱미터입니다. 비과세 지역은 가족 기준으로 공제됩니다. 한 가족이 과세 대상 주택 1채에 대해서만 비과세 지역을 공제할 수 있습니다.
3. 첫 번째 주택에 대한 부동산세 징수방법과 관련하여, 납세자의 가족이 과세 주택을 여러 채 소유한 경우, 처음 구입한 과세 주택에 대해 비과세 면적을 계산하여 공제합니다. 그 중 연대순: 납세자 "임시 조치" 시행 이전에 한 가족이 여러 개의 단독 상업용 주택을 소유한 경우, 납세자는 면세 지역을 계산하기 위해 하나의 과세 대상 주택을 선택할 수 있습니다.
첫 주택 구입 시 어떤 세금을 납부해야 하나요?
첫 주택 구입 시 납부하는 세금에는 다음 사항이 포함됩니다.
1. 세율: 건물을 구입할 때 주택 구매자는 면적이 120제곱미터(포함) 이내인 모든 유형의 상업용 주택에 증서세의 절반, 즉 증서세 매매가의 2%를 부과할 수 있습니다. 주택 비용이 지불됩니다. 120제곱미터를 초과하는 상업용 주택을 구입하는 경우 판매 가격의 5% 증서세를 지불해야 합니다.
2. 주택 매매 거래 수수료: 일정 금액에 따라 부과됩니다. 건축 면적이 120제곱미터 미만인 상업용 주택을 구입하는 경우 구매자는 건축 면적이 121~5,000㎡인 상업용 주택을 구매할 경우 거래 수수료 500위안, 면적이 5,001㎡를 초과하는 상업용 주택의 경우 개당 1,500위안의 거래 수수료가 필요합니다.
3. 판매 계약에 대한 인지세: 주택 판매 가격의 0.05%.
4. 공공관리비: 주택 구입 시 공공관리비로 매매가의 2%를 납부해야 합니다.
5. 주택 소유권 등록비: 건물 제곱미터당 0.3위안. 여기에는 다음이 포함됩니다. 1) 조사 비용: 0.12위안/건물 평방미터 2) 주택 등록비: 0.18위안/건물 평방미터.
6. 주택 소유권 증명서에 대한 인지세: 주택 소유권 증명서 및 토지 사용 증명서를 받을 때 개당 5위안씩 부과됩니다.
7. 영장 비용: 품목당 4위안.
첫 번째 주택 구입 시, 첫 번째 주택이라는 이유만으로 새로운 재산세가 면제되는 것은 아닙니다. 첫 번째 주택에 부과되는 특정 세금은 다음에 따라 달라집니다. 구입자 본인의 사정에 따라 자율신청자금과 연계하여 시·도지국에 상담하실 수 있습니다.
질문 9: 첫 번째 주택에 대해 세금을 얼마나 내야 합니까? 5년 동안 판매자의 유일한 거주지이고 판매자의 유일한 거주지인 경우 1.5 증서세만 납부하면 됩니다(주정부). 구매자가 첫 번째 거주지가 아닌 주택을 구입하는 경우 증서세는 3)입니다.
5년 동안 판매자의 유일한 거주지가 아닐 경우 개인소득세 1원을 납부해야 합니다. (국가에서는 판매자가 내도록 규정하고 있으나 실제로는 구매자에게 전가됩니다.) ), 증서세 1.5(주에서는 구매자가 지불하도록 규정하고 있으며, 구매자가 첫 주택이 아닌 주택을 구입하는 경우 증서세는 3입니다).
5년 미만인 경우(판매자의 유일한 거주지 여부와 관계없이) 개인소득세 1세(국가에 따라 판매자가 납부하지만 현재는 실무상 구매자에게 전가됨) , 5.6 사업세(주에 따라 국가에서 납부) 판매자가 납부하지만 실제로는 구매자에게 전가됨), 1.5 증서세(구매자가 다른 집을 구입하는 경우 구매자가 납부하도록 국가에서 규정함) 첫 번째 주택보다 증서세가 3)
질문 10: 난퉁 시 50만 위안 상당 주택(5년 미만) 구매자와 판매자 모두 납부해야 하는 세금은 얼마입니까? 이 알고리즘은 전국 감정가를 기준으로 계산됩니다. (80제곱미터의 가격은 얼마입니까?) 그런 다음 제곱미터당 5,000위안의 감정가를 시뮬레이션하여 계산합니다.
(판매자가 부담) 미만의 경우 5년, 사업세: 총 계약금액 X5.4백만 (더 비용 효율적인 쪽을 선택하세요!)
첫 번째: 감정가 - 빨간 책의 현재 가격 = 가격 차이(예: 400,000-350,000 = 50,000 가격 차이 X 20 = 10,000; 둘째: 직접 감정 가격 X1=400,000 400,000)은 총 가격 34만 달러에서 면제될 수 있습니다. >(구매자 부담) 스티커 비용 한 세트당 5위안
(구매자 부담) 공증 수수료; 한 세트에 380원.
사실 집주인이 40만 위안을 받았고, 매매가가 45만 위안 올랐으니 누가 부담할지는 생각하지 마세요.
집주인이 양심적으로 입찰하면 40만 위안에 팔고, 사고 싶으면 사지 않겠다고 선언한다. , 여전히 450,000을 지출해야합니다. 원칙은 동일합니다.