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상하이 사회 보장 대신 집을 살 수 있습니까? 집을 팔 때 어떤 문제를 주의해야 합니까?

상해대납사회보증으로 집을 살 수 있습니까?

상해대납사회보증으로 집을 살 수 있다. 상해 시 정부는 종업원이 사회보증을 납부하는 조직에 대해 그다지 제한이 없으며, 주택 구입자의 개인 사회보장납부 수량과 기한에만 일정한 규정이 있다. 다만 수량과 기한이 요구에 부합하기만 하면, 고용인이 납부하든, 사회보장대행 기관으로 납부하든, 시 인민정부와 그 주택 판매조직에 있어서는 차이가 없다. 따라서 주택 구입을 원하는 사람은 업무 공백기간이 너무 길어도 사회보장조직을 대신하여 개인사회보험을 납부해야 하며, 집을 살 자격이 없다는 걱정은 하지 않아도 된다. 상해가 집을 사는 데 어떤 조건이 있는가

(1) 상해 현지인이 집을 사는 조건

1, (상해인, 가족 단위) 와 부모 * * * 는 2 채를 넘지 않아야 하고, 자기 집 아래에 부동산이 없으면 2 채를 더 살 수 있다. (전제 조건: 부모와 함께 * * * 예, 2011 년 1 월 28 일 이전 * * * 예).

2, (상해인, 가족 단위) 와 부모 * * * 는 2 세트를 넘지 않아야 하며, 자신의 이름으로 한 세트를 가지고 있으니 한 벌 더 살 수 있습니다. (전제 조건: 부모와 함께 * * * 예, 2011 년 1 월 28 일 이전 * * * 예).

3, (상해인, 가족 단위) 부모와 부동산이 없고, 자기 집 밑에 부동산이 없어 2 벌 더 살 수 있다.

4, 부부가 아이, 부모 (5 명), 부동산세 감면 신청 (평균 60 평방 미터) 을 신청하면 부모 가구에 부동산이 없고, 부모와 자신의 호적을 함께 증명할 필요가 있으며, 부동산세 평가를 신청할 때는 부모가 거래시장에 가야 한다. 참고: 2011 년 1 월 28 일 이후 부모와 함께 * * * 있는 집은 자신이 독립해서 부동산을 가지고 있더라도.

(2) 상하이 외지 호적 주택 구입 기준

1, 가정을 이름으로 매입하는 것은 주택 구입자가 이미 결혼했다는 뜻이다.

2, 이 가족은 상하이에 집이 없다.

3, 주택매매계약을 제공하여 그전에 총 3 년 이내에 최소 2 년 동안 납부한 개인소득세나 사회보험 확인을 체결할 수 있습니다.

4, 장기 거주증은 3 년 만에 상하이 현지인의 대우를 받을 수 있고, 직접 집을 살 수 있으며, 세금계산서를 제공할 필요가 없다.

< P > < 5 > 5, 2016 년 상하이 또는 주택 구입 제한 정책을 실시하여 상해호적이 아닌 농촌 주민에게 표준 개인 납세증명서나 사회보장 분담금 증명서를 제공할 수 있다면 구매 정책 1 채는 이미 1 채 이상의 주택을 소유하고 있어 본 시에서 주택 판매를 중단했다.

6, 현지 주택 제한 판매 정책 요구 사항에 따라, 본 시 호적 농촌 주민이 사회보장납부를 통해 주택 구입을 확인한 경우, 사회보장납부는 반드시' 주택 구입일로부터 3 년 전 총 납부만 24 월' 에 부합해야 하며, 보납한 사람은 동의하지 않는다. 집을 팔 때 어떤 문제를 주의해야 합니까?

1, 적당히 손질: 오래된 집은 어느 정도 파괴될 수 있으므로 판매하기 전에 적절히 변경해야 합니다. 수돗물 수도꼭지, 벽은 모두 적당히 개조되어 좋은 가격을 판매하는 데 도움이 됩니다.

2, 청결 유지: 주택이 판매 정보에 걸려 있으면 주택구입자는 대회 문을 열어 집을 볼 수 있으므로 반드시 집의 깔끔하고 깔끔하며, 집 현관, 큰 거실, 식당 주방, 침실을 잘 정리해 주택 구입자에게 좋은 인상을 주어야 한다.

3, 입가현관 제거

4, 큰 거실 빗질: 큰 거실은 가족들이 여가를 즐길 수 있는 곳이므로 큰 거실은 반드시 깨끗하게 유지해야 하며 거실 전체가 편안하고 쾌적한 실제 효과를 보여줄 수 있도록 해야 한다.

5, 주방 정리: 식당 주방을 사용한 후에는 반드시 깨끗이 씻어야 하고, 저수지에 묻은 얼룩은 제거하려고 노력해야 하며, 쓰레기통 안의 남은 음식은 반드시 버려야 한다.

이 밖에도 새로운 주방용품으로 식당 주방을 꾸미고 주택 구입자의 구매 욕구를 높여야 한다.

6, 침실 배치

7, 개인화: 많은 사람들이 집 인테리어를 할 때 좋아하는 벽화와 사진 등에 걸어 놓는다. 하지만 집을 잘 팔려면 판매하기 전에 반드시 개인화를 하고 자기가 좋아하는 물건을 접어서 주택 구입자들이 자신의 취미를 보여줄 수 있는 공간을 마련해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)

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