오늘날의 사회생활에서 협약의 활용 빈도가 증가하고 있으며, 협약 체결은 경제적 이익을 향상시키기 위한 수단이다. 계약서는 어떻게 적절하게 작성되어야 합니까? 참고용으로 꼼꼼히 정리한 부동산 계약서 7가지를 함께 살펴보겠습니다. 부동산 계약서 1부
당사자 A: (이하 당사자 A라고 함)
당사자 B: (이하 당사자 B라고 함)
다음에 따르면 "중화인민공화국과 민법총칙, 중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법률, 법규의 규정에 따라 A측과 B측은 평등의 원칙에 기초하여, 자발성, 상생, 상생의 원칙을 바탕으로 협력개발사업에 대한 우호적인 협의를 통해 책임을 명확히 하고 준수를 보장하기로 합의하였습니다.
1. 프로젝트 개요 이 프로젝트는 에 위치하고 있으며 프로젝트 이름은 가칭입니다. 프로젝트 토지면적은 평방미터(약 에이커)이고 계획된 토지이용은 토지이용이며 토지이용기간은 ________년이다. 본 프로젝트의 총 건축면적은 지상층(주거지역 평방미터, 지상층 상업지역 포함), 지하층(면적 평방미터)을 포함한 평방미터이다.
2. 협력 형태 상호 보완적 이점과 상호 이익의 원칙에 기초하여 양 당사자는 협력 개발, 단계적 구현, 각자의 이익과 손실에 대한 책임을 지는 형태를 채택합니다. A측은 프로젝트 초기 단계의 토지 양도, 도면 설계, 계획 승인, 건설 허가 및 기타 관련 절차를 처리하고 관련 비용을 부담합니다. 이에 따라 B측은 A측의 초기 프로젝트 보상 및 수입으로 10,000위안(만 위안)을 분할하여 A측에 지급해야 합니다. B측은 프로젝트의 개발, 건설 및 주택 판매를 책임지고 관련 비용을 부담하며 프로젝트 판매에서 얻은 모든 수익을 독립적으로 향유합니다.
3. A 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자는 토지 양도, 도면 설계, 계획 승인, 건축 허가 및 기타 관련 절차를 초기 단계에서 처리할 책임이 있습니다. 이 프로젝트. 본 협약 체결일로부터 1개월 이내에 본 프로젝트에 대한 '건축토지계획허가증', '국유토지사용증' 및 '건설사업계획허가증'을 취득한다. 본 프로젝트(깊은 기초 피트 절차 포함)에 대해 "건설 프로젝트 건설 허가"를 취득합니다. 그리고 이 프로젝트의 모든 계획 지표가 본 계약 제1조의 내용과 일치하는지 확인하십시오.
2. A측은 토지 양도비, 각종 수수료 및 지원비(____ 도시 건설 지원비, 쓰레기 처리비, 녹화비, 민방공비, 소방비 등 비용 포함), 도면 등을 부담합니다. 설계 수수료 및 건축 허가 신청 관련 수수료(흰개미 방제, 상업적 혼합 사용, 벽 개조, 파일 정리 등 포함).
3. 갑은 본 계약에 합의된 지급 방식에 따라 을이 첫 번째 분할금을 지불한 날로부터 ____일 이내에 사업 부지 및 현장 임시 시설을 을에게 인도해야 합니다.
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물 공급 및 전력 공급, 프로젝트 토지에 경계 분쟁이 없고 프로젝트 재산권이 명확하며 저당권 및 기타 권리가 없는지 확인합니다.
4. A측은 본 계약 제6조에 규정된 양도 방법에 따라 본 프로젝트의 관련 행정 절차와 모든 정보 및 도면을 B측에 넘겨야 합니다.
5. 프로젝트 건설 과정에서 A측은 건설 현장 주변 지역과의 관계를 조정하고 B측의 합법적인 개발 및 건설 작업에 대한 프로젝트 주변 단위 또는 주민들의 간섭을 제거할 책임이 있습니다. 을의 개발 및 건설사업의 원활한 진행을 보장합니다.
6. 당사자 A는 본 계약에 서명하기 전에 본 프로젝트에 대한 모든 법적 책임은 물론 그에 따른 모든 경제적 책임을 집니다.
IV. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 규정된 지불 방법에 따라 본 계약에 규정된 금액을 A 당사자에게 지급해야 합니다.
제2조 프로젝트 보상 및 혜택.
2. B 측은 A에게 보상과 혜택을 지급한 후 본 프로젝트에 대한 독립적인 개발 및 운영권을 가지며, 본 프로젝트의 개발, 구축 및 마케팅을 독립적으로 수행하며 본 프로젝트의 모든 혜택을 누립니다. 프로젝트.
3. 프로젝트 개발 작업의 원활한 진행을 위해 B측은 계획 승인, 도면 설계, 건설 허가 신청 및 기타 관련 업무를 A측을 지원할 직원을 파견합니다.
4. B측은 프로젝트 개발 및 건설 과정에서 발생하는 모든 관련 청구권 및 채무를 부담합니다.
5. B측은 프로젝트가 완료된 후 A측이 제공한 관련 행정 절차를 A측에 반환할 책임이 있습니다.
5. 지급 방법
1. 본 계약 체결일로부터 1개월 이내에 A와 B는 B에게 지급할 수탁 계좌를 은행에 공동으로 개설합니다. .A측은 본 계약 제2조에 규정된 대로 A측의 사업 보상금과 수입을 분할 지급합니다.
2. A측은 본 프로젝트에 대한 "건설 토지 계획 허가증", "국유 토지 사용 허가서" 및 "건설 사업 계획 허가증"을 받은 날로부터 ____일 이내에 B측이 통과해야 합니다. ** *관리 계좌에서 A 당사자에게 지급되는 총액은 RMB 10,000(만 위안)입니다.
3. A측은 본 프로젝트에 대한 "건설 프로젝트 건설 허가"를 취득한 날로부터 ____일 이내에 B측은 *** 관리 계정을 통해 A측에 총액 10,000위안을 지불합니다. 위안(만원).
4. 프로젝트 구조가 제한되는 날 B측은 자사 계좌를 통해 10,000위안(만 위안)의 잔액을 A측에 지불합니다.
5. 당사자 A는 B가 결제하는 동시에 해당 세금 포함 송장을 B에게 제공해야 합니다.
6. 프로젝트 관련 데이터 전송 절차
1. A측은 프로젝트 시작일로부터 ____일 이내에 프로젝트 초기 단계의 모든 관련 데이터 사본을 B측에 전달해야 합니다. B측이 프로젝트 개발 준비를 수행할 수 있도록 프로젝트 관련 승인 문서, 승인된 계획 도면 등을 포함하여 본 계약에 서명한 날짜.
2. B측이 A측에 1차 분담금을 지급하는 동안, A측은 B측에 '건축토지계획허가증'과 '국유토지사용증명서'를 넘겨준다. 프로젝트의 "건설 프로젝트 계획 허가"와 당사자 A의 관련 행정 절차 원본 및 모든 프로젝트 정보 및 도면.
3. 39 A측에서 B측으로 양도한 관련 행정 절차에는 A측의 산업 및 상업 사업 허가증 원본 및 사본, 법인 코드 증명서, 부동산 개발 자격 증명서, 세무 등록 증명서, 회사가 포함됩니다. 관인, 계약서, 금융인감, 은행계좌. A측이 제공하는 모든 행정 절차는 양 당사자가 지정한 담당자가 보관합니다. A측은 B측이 프로젝트 개발 작업 범위 내에서 A측의 행정 절차를 정상적으로 사용할 것을 보장합니다. 프로젝트의 최종 완료.
4. B측이 A측에 2차 분할금을 동시에 지급하면
A측은 해당 프로젝트의 "건설 프로젝트 건설 허가증"과 관련 문서의 원본을 A측에 넘겨줍니다. 파티 B.
VII. 계약 위반에 대한 책임
1. 양 당사자는 본 계약에 명시된 책임과 의무를 이행해야 합니다. 이는 계약 위반이며, 불이행 당사자는 상대방에게 발생한 모든 경제적 손실과 계약 총액의 5%에 해당하는 청산 손해를 배상해야 합니다.
2. B가 계약서에 명시된 시간(날짜)에 따라 금액을 지불하지 않는 경우 B는 ____일마다 미납 금액의 5%를 A에게 연체 벌금으로 지불해야 합니다.
8. 준거법 및 분쟁 해결
1. 본 계약의 형성, 타당성, 해석, 이행 및 분쟁 해결은 대한민국 법률에 의해 보호되고 규율됩니다. 중국. .
2. 본 계약의 이행으로 인해 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 현지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
9. 기타
1. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 서명하고 날인한 날짜에 발효됩니다. . 본 계약이 발효된 후, 어느 당사자도 상대방의 허락 없이 본 계약의 내용을 외부에 공개할 수 없습니다.
2. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 상호협의를 거쳐 별도로 보충계약을 체결할 수 있습니다. 부가약관은 본 약관과 동일한 효력을 갖습니다.
당사자 A: 당사자 B:
법적 또는 승인된 대리인의 서명: 법적 또는 승인된 대리인의 서명 부동산 계약서 2부
계약 작성자: ** (이하 A당), 남성, 3월 26일생**, 이동센터에서 근무.
합의하는 당사자: (이하 B)
A와 B가 협상한 후 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. A측은 부동산을 소유합니다. (위치: 홍천로 교차로 동쪽, 데카오로 남쪽, 성아로 동쪽 구간 북쪽, 현 기술학교 남쪽. 면적은 다음과 같습니다. 147.4㎡, 남북 길이 12.4미터, 동서 폭 13미터로 안채 3개와 주방이 있으며 건축면적은 100㎡이다. .
2. B는 A의 안뜰과 A의 이웃의 통합 안뜰에 상업용 주택을 건설하고 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.
3. B측은 상업용 주택 건설을 완료한 후 A측에 100제곱미터의 사용 가능한 주택을 무료로 제공합니다(계단 및 발코니는 포함되지 않음). 층 및 위치는 A측에서 먼저 선정하며, B측은 어떠한 이유로도 거부할 수 없습니다. B측이 이를 거부할 경우 B측은 A측에 10만위안을 지불하게 됩니다.
4. B당이 건설한 건물과 A당에 제공되는 상업용 주택은 중저도시의 상업용 주택에 대한 국가 상업용 주택 품질, 조명 및 기타 국가 표준을 충족해야 합니다.
5. B측은 1년 이내에 상업용 주택을 건설하여 A측에 제공해야 하며, 기간은 1년을 초과할 수 없으며, 기간은 계약 체결일로부터 계산됩니다.
6. B측이 A측에 제공하는 상업용 주택에는 상하수도, 전기, 출입구 보안문, 플라스틱 강철 창문이 완전히 설치되어 있어야 하며 내부 및 외부 벽은 도색되고 수평을 유지해야 합니다.
7. A측 주택이 철거된 후 B측이 지정된 기간 내에 상업용 주택을 건설하지 못한 경우 B측은 A측에 10만 위안을 보상하고 토지 사용권은 여전히 A측에 속합니다.
8. B측이 A측이 선택한 건물에 대한 부동산 증명서를 취득한 후 A측은 B측에 토지 증명서를 양도합니다.
9. A측이 집을 임대하는 기간 동안 B측은 A측에 월세 200위안, 일회성 1년 임대료 2,400위안을 지급한다. A는 현재 거주지에서 이사하고 B는 임대료를 전액 지불합니다.
10. A측의 이전 비용은 B측에서 부담합니다.
11. A측이 선정한 상가주택 중 실용면적 100㎡를 초과하는 부분(계단 및 발코니는 면적 및 비용에 포함되지 않음)에 대해 A측에서 변상함 B는 평방미터당 1,000위안입니다. 사용 가능한 면적이 100평방미터 미만인 경우 B측은 평방미터당 1,000위안의 비율로 A측에 상환합니다.
본 합의서는 3부로 작성되어 A와 B가 각각 1통, 법무부가 1통을 보관하는 날부터 발효됩니다. 그 외 아직 해결되지 않은 사항이 있을 경우 양측이 협의를 통해 해결하도록 하겠습니다.
A 측 서명:
B 측 서명:
B 측 보증인 서명: 재산 계약 제3부
양도인(이하 당사자 A):
이름 및 ID 번호:
양수인(이하 당사자 B): 이름
ID 번호:
평등과 자율성을 바탕으로 협상을 통해 합의한 후 A측은 자신이 소유하고 사용하고 있는 주택을 B측에 양도하기로 합니다. 양 당사자는 양도에 관한 사항에 대해 다음과 같은 합의사항을 체결하였습니다.
1. 이전된 주택의 기본정보 : 해당 주택은 백룡 남동쪽 4층 북측 2호실에 위치하고 있습니다. 하이안현 둔터우진 교량, 건축 면적 약 130제곱미터(침실 4개, 거실 1개 포함), 욕실 1개, 주방 1개, 발코니 1개. 아무런 개조 없이 있는 그대로 배송됩니다.
2. 양도가: 양측은 주택 양도가가 (RMB) 60,000위안, 자본금 (RMB) 60,000위안으로 합의했습니다.
3. 지불 방법: 쌍방은 주택 구입 대금을 B가 A에게 일괄 지불하기로 합의합니다. A측이 B측에 집 열쇠를 전달하는 동시에 B측은 구매 가격 60,000위안(RMB) 또는 자본금 60,000위안(RMB)을 지불해야 합니다. A측은 대금을 징수할 때 B측에 영수증을 발급해야 합니다.
4. 주택 배송: A측은 본 계약 발효일부터 위에서 언급한 집 열쇠를 B측에 전달해야 하며, B측은 다음과 같은 경우 쌍방 모두 입회하여 집을 검사하고 인수해야 합니다. B측은 이의가 없으며 주택의 상태가 본 계약의 조항에 부합한다고 간주되며 A측은 주택 인도를 완료하고 위에 언급된 주택의 점유, 사용, 수입 및 처분에 대한 권리는 다음과 같습니다. B당에 의해 행사됩니다.
5. A측의 약속 및 보증 : A측은 양도된 주택을 처분할 권리가 있고, 거래 당시 해당 주택에 대한 재산권 분쟁이 없으며, 주택 양도에 법적 장애가 되지 않습니다. 당사자 A는 아내, 자녀 및 기타 상속권이 있는 사람이 주택에 대한 상속권, 공동 소유권 또는 기타 권리를 주장하지 않을 것임을 보장합니다. 당사자 A는 부동산 양도가 제3자의 권리를 포함하지 않음을 보장합니다. 그렇지 않으면 당사자 A가 모든 결과를 부담합니다.
6. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
7. 계약 조건 및 법적 조항 외에도 계약의 변경 또는 종료는 당사자 일방이 승인 없이 계약을 변경하거나 종료하여 경제적 손실을 초래하는 경우 쌍방의 합의에 따라야 합니다. , 책임 있는 당사자가 모든 책임을 져야 합니다.
8. 본 합의서는 3부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보관하고, 증인이 1부를 보관합니다. 이 합의서는 양측이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월__________년____월____일 재산 계약 4부
본 계약의 양 당사자:
양도인(이하 당사자 A라고 함): 직장 단위:
거주지 주소: ID 번호:
양수인(이하 B 당사자): 근무 단위:
거주지 주소: ID 번호:
자발적 협상을 통해 합의 후 , A측은 합법적으로 소유하고 있는 주택을 B측에 양도합니다. 쌍방은 주택 양도와 관련된 사항에 대해 상호 준수하기 위해 다음과 같은 계약 조건을 체결했습니다.
제1조 기본 이전 주택 정보 이전 주택(이하 주택)은 방 x, 층, 거실, 욕실, 주방, 발코니 및 부대 시설)에 위치하고 있으며 실제 사용 가능한 면적은 x 평방 미터입니다.
제2조 양도가격 양측은 해당 주택의 양도가격을 (위안)×위안(위안)으로 결정하기로 합의했다.
제3조 지불 방법 쌍방은 주택 구입 대금을 을이 분할 지불하기로 합의한다. A측이 B측에 집의 모든 열쇠를 전달한 경우 B측은 구매 가격 x위안(대문자)을 지불해야 하며 나머지 주택 지불금 x위안(대문자)은 B측에서 모두 지불해야 합니다. . A측은 대금을 징수할 때 B측에 영수증을 발급해야 합니다.
제4조 주택 인도 시, A측은 본 계약 발효일로부터 x일 이내에 상기 주택의 모든 열쇠를 B측에 전달해야 하며, B측은 해당 사항을 검사하고 인수해야 합니다. 당사자 B가 이의를 제기하지 않는 경우 주택의 상태가 본 계약 조항에 부합하는 것으로 간주되며 당사자 A는 주택 인도를 완료하고 권리를 갖습니다. 위에 언급된 주택의 점유, 사용, 수입 및 처분은 당사자 B가 행사합니다.
제5조 주택이 양도되고 주택이 B측에 인도된 후 A측은 기한 내에 주택 양도 절차를 처리하고 해당 주택의 재산 소유권 증명서를 B측에 양도해야 합니다. . 재산 소유권 증명서 처리 관련 비용은 A측 부담입니다.
6조 A측의 약속은 A측이 양도된 주택을 처분할 권리가 있고 주택 양도에 법적 장애가 없음을 보장합니다.
A측은 본 계약을 체결하기 전에 양도된 부동산이 제3자의 권리를 포함하지 않음을 보증합니다. 납부해야 할 수수료, 재산 관리비 및 기타 수수료 모든 수수료가 납부되지 않았거나 체납된 수수료가 있는 경우 A측이 해당 비용을 모두 부담합니다.
제7조 계약 위반에 대한 책임.
A측이 본 계약 조항을 위반하고 위에 언급된 주택을 약정된 기한 내에 인도하지 못한 경우 A측은 구매 가격의 2만분의 1에 해당하는 계약 위반 책임을 집니다. 연체일당 연체 금액을 초과하는 경우 B측은 본 계약을 일방적으로 종료할 수 있으며, A측은 전체 구매 가격의 20%를 지체상금으로 부담합니다.
B 당사자가 본 계약의 조항을 위반하고 합의된 구매 가격을 합의된 시간 내에 지불하지 못한 경우, A 당사자는 연체된 각 날짜에 대해 지불해야 하는 구매 가격의 20,000%를 연체료로 계산합니다. 연체금이 3개월을 초과하는 경우 A측은 본 계약을 일방적으로 해지할 수 있으며, B측은 전체 구매 가격의 20%에 해당하는 약정 손해 배상금을 부담합니다.
제8조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 별도로 협의하여 보충 계약을 체결해야 합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제9조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우, 양 당사자 간의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 중재위원회를 통해 문제를 중재하기로 합의합니다.
제10조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제11조 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 한 부씩 보유하며 동등하게 유효합니다.
A 당사자: B 당사자:
___년___월___부동산 계약서 5부
동의자:
(1)________(이름) , 남자, 생년월일 ____, 월 ____, ID 번호: ____________, 집 주소: ____________.
(2)________(이름), 여성, 생년월일: ____, 월, ____, ID 번호: ____________, 집 주소: ____________.
_________과 _________은 원래 부부입니다. ***에는 ____명의 자녀, 즉 _________, _________, ________가 있고 다른 자녀는 없습니다. __________와 _________ 커플 ***은 ______________에 위치한 집을 함께 건축(구매)했으며, 부동산 증명서 번호는 ____________입니다. 가족의 실제 상황과 가족 간의 합의를 통해 당사는 다음과 같이 위에 언급된 재산의 소유권에 대해 자발적인 합의에 도달했습니다.
1. 위에 언급된 재산은 다음과 같습니다. ____________은(는) _________의 소유입니다.
2. 다른 자녀는 위에서 언급한 재산의 분배에 대해 이의가 없습니다.
3. ________ 및 ________은(는) 부모에 대한 부양 의무를 이행해야 합니다.
IV. 본 계약이 발효된 후 _________은(는) 적시에 관련 절차에 따라 변경 사항을 등록하기 위해 부동산 관리 부서에 가야 합니다.
5. 본 계약은 당사자들의 서명으로 발효됩니다.
6. 본 계약은 ____부로 작성됩니다. 각 당사자는 사본 1부를 보유하고 공증인이 사본 1부를 보관합니다.
계약자:
날짜: XX, XX, 20xx, 부동산 계약서 6부
남자:, 해당 월에 출생, 국적: 민족, 근무단위:, 현 주소:.
여성:, 생년월일, 국적: 민족, 소속 부서:, 현재 주소:.
두 사람은 이날 시(군) 인민정부 민원부에 혼인신고를 했으며, 현재는 여러 가지 사유로 인해 자발적으로 이혼하게 됐다. 등). 관련 사항에 관해 양 당사자가 합의한 후 결혼법 조항에 따라 다음과 같은 합의가 이루어집니다.
1. 남자와 여자는 자발적으로 이혼합니다.
2. 자녀 양육비:
1. 쌍방이 연, 월, 일에 아들/딸을 낳았습니다. 이름은 다음과 같습니다. 이혼 후 아들/딸은 다음과 같습니다. 여성/남성은 월 1,000위안의 생활비(생활비, 교육비, 의료비 포함)를 지불하며, 자녀가 고등학교 교육을 마칠 때까지 매월 전액 지불해야 합니다. 고등학교 교육 단계 이후 관련 비용은 향후 양 당사자가 재협상할 예정입니다.
2. 남자/여자(참고: 아동을 직접적으로 부양하지 않는 당사자를 말함)는 해당 날짜의 토요일부터 일요일까지 아들/딸을 픽업하여 함께 생활하거나 접대할 수 있습니다. 매월 첫째 주. 임시 방문 또는 휴일인 경우 양측이 하루 전에 협의할 수 있으며 합의 후 협의된 방법에 따라 방문이 진행될 수 있습니다. 자녀가 10세 이상인 경우 면회권 행사 시 자녀의 의견을 존중해야 하며, 본 계약은 시행될 수 없습니다.
3. 결혼 전에 혼전 재산 계약을 체결했기 때문에 남편과 아내 사이에 재산을 공유할 수 없습니다.
4. 이혼 후 주택 마련:
남자 거주지:
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여자 거주지:
5. 이 합의서는 3부씩 작성되며 각 당사자는 사본 1부를 보유하고 결혼에 사본 1부를 제출해야 합니다. 제출을 위한 등록 기관.
6. 기타 계약 사항:
양 당사자는 위에 언급된 계약 사항을 이행할 것을 약속합니다. 계약 내용에 은폐나 사기가 있는 경우 이에 대한 책임은 귀하에게 있습니다. 이에 대한 책임은 귀하에게 있습니다.
남자:
여자:
____year__month__day
____year__month__day