중고주택 대출 프로세스는 중고주택 대출을 준비하는 데 필요한 자료, 은행이 대출주택 신청에 대한 평가, 은행 승인, 양도, 담보를 하는 것이다.
1, 중고 주택 대출을 준비하는 데 필요한 자료
대출을 처리하기 전에 은행에 구매자와 판매자가 필요로 하는 자료와 증명서를 미리 준비해야 한다. 첫 번째는' 주택 담보대출 신청서',' 주택 구입 의향서' 증명서 및 기타 자료이다.
< P > 그런 다음 구매자는 공장을 덮은 자신의 소득 증명서와 연락할 수 있는 사람, 전화, 주소 등을 준비해야 은행이 확인할 수 있으며 신분증, 호적부, 혼인상태 등에 대한 증명서도 은행에 제출해야 한다. 또한 판매자에게 신분증, 호적부, *
2, 은행은 대출 신청 주택 평가
모든 중고주택이 대출할 수 있는 것은 아니며 중고주택연령과도 관련이 있어 너무 오래된 주택은행은 대출을 받지 않는다. 필요한 자료가 완전히 제출되면 은행은 전문 부동산 평가 기관이 해당 주택에 대한 시장 가격 평가를 실시하여 대출 금액을 계산할 수 있는 시간을 약속할 것이다.
3, 은행 승인
귀하의 자료와 서류가 모두 은행에 제공되고 집도 대출 조건을 충족하면, 부동산 평가가 완료되면 은행은 중고 주택 구매자, 즉 대출 신청자에 대한 자격 심사를 실시하여 대출 한도를 결정하고 승인을 받습니다
4, 양도, 모기지
대출 승인이 통과되면 매매 쌍방은 양도를 처리할 수 있고, 양도한 후에는 담보를 할 수 있다. 승인 후, 주택 구입자는 그 집의 계약금을 집주인에게 지불하고, 계약금 증빙서를 발급한 후, 매매실 쌍방이 이 증빙증을 소지하고, 은행 직원들이 승인 후 담보신청 심사 약정서 등을 가지고 함께 현지 부동산거래소에 가서 주택 소유권 양도를 처리할 수 있다.
부동산권증을 은행에 저당잡히고, 양도 후 처리한' 부동산등록증명서' 를 은행에 넘겨주면 은행은 이를 담보물로 삼는다. 그래야만 은행이 중고 주택 대출 신청을 진정으로 통일할 수 있고, 모든 수속이 처리되면 은행은 대금 계약에 따라 순차적으로 또는 한꺼번에 주택 구입자의 예금 계좌로 나누어진다.