장쑤성 도시 주택 철거 단위 관리 방법 제1조 도시 주택 철거 단위 관리를 강화하기 위해 본 방법은 《도시 주택 철거 관리 조례》에 따라 제정된다. (국무원 명령 제305호) 및 기타 관련 규정. 제2조 본 시 도시계획구역 내 국유지의 가옥 및 부속물을 철거하는 모든 단위는 본 조치를 실시해야 한다. 제3조 본 방법에서 말하는 도시 주택 철거 단위(이하 '철거 단위'라 함)는 '도시 주택 철거 실시 단위 자격 증명서'(이하 '자격 증명서'라 함)를 취득한 단위를 말한다. ) 법률에 따라 도시 주택 철거 시행에 참여하고 있습니다. 제4조 시립 주택 철거 및 재정착 부서(이하 시립 주택 철거 및 재정착 부서라 함)는 철거 단위의 관리를 담당합니다. 구체적으로 다음이 포함됩니다. 사전 심사를 통과한 철거 시설은 "자격 증명서" 발급을 위해 지방 철거 당국에 보고됩니다. 단위가 제공됩니다. 제5조 철거 부서의 책임은 다음과 같습니다. 철거된 주택의 상태에 대한 증거를 조사 및 수집하고 시행 계획을 수립합니다. 철거 당국과 협력하여 철거 보상 및 정착을 조직합니다. 철거 규정에 따른 합의, 철거 분쟁 소송 등에 참여하기 위한 위탁 대리인의 참여를 수락합니다. 제6조 철거시설은 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 설립 승인 서류를 보유해야 한다. (2) 명확한 이름, 조직 구조 및 고정된 사무실 위치가 있어야 합니다. (3) 독립적으로 경제적, 민사적 책임을 질 수 있는 승인된 법적 대리인과 경제적, 기술적, 재정적 책임자를 보유해야 합니다. (4) 자기유동자금이 20만위안 이상, 등록자본금이 20만위안 이상이어야 한다. (5) 부동산경제, 건축, 토목, 금융 분야의 전문직을 가진 전문관리인력이 8명 이상이어야 하며, 그 중 중급 이상 전문직을 가진 관리인력이 4명 이상이어야 한다. 제7조 철거 시설은 철거 작업을 수행하기 전에 자격 심사를 거쳐 "자격 인증서"를 취득해야 합니다. 제8조 철거자와 철거 위탁단위는 위탁계약을 체결하고 위탁계약을 시 철거기관에 신고하여 등록해야 한다. 철거 대행업체의 인건비는 시 가격국에서 정합니다. 제9조 본 조치 공포 및 실시 이전에 설립되어 '자격 인증'을 취득하지 못한 철거 시설은 본 조치 시행일로부터 60일 이내에 시 철거 행정 부서에 사전 자격 심사를 받아야 한다. 사전심사를 통과하지 못한 경우 법에 따라 시정명령을 내리며, 그래도 기준에 미달하는 경우 철거를 위탁하지 않는다. 제10조 지방자치단체 철거당국은 '자격증명서'를 취득한 주택 철거업체에 대해 매년 평가를 실시해야 한다. 평가를 통과하지 못한 자에 대해서는 시 철거 부서에서 법에 따라 문제를 시정하도록 명령하거나 발급 기관에 법에 따라 "자격 증명서"를 취소하도록 요청하고 공상업 종사자에게 권고합니다. 행정 부서는 법에 따라 주택 철거업 허가를 취소합니다. 제11조 시 철거 관리 부서는 매년 철거 작업자에 대한 업무 교육 및 평가를 실시해야 하며, 평가에 합격한 사람은 "철거 작업 증명서" 스탬프를 받아야 하며, 스탬프를 받지 못한 사람은 계속해서 활동할 수 없습니다. 철거 작업을 하려고 합니다. 제12조 철거업체는 철거서류와 철거작업일지를 작성하고 철거공사의 위치, 성격, 규모 및 공사 완료상황을 기록하고 이를 시 철거기관에 보고하여 기록해야 한다. 제13조 어떠한 단위나 개인도 자격증, 철거공사 자격증을 위조, 변경, 양도할 수 없다. '자격증'과 '철거작업허가증'을 분실한 경우에는 신문에 무효선언을 하여야 대체신청을 할 수 있습니다. 제14조 철거단위가 분할되거나 합병된 경우에는 적격심사 및 승인절차를 다시 거쳐야 한다. 주택 철거업체가 법적 대표자, 사무소 위치를 변경하거나 취소된 경우 변경이 발생하거나 승인이 취소된 후 10일 이내에 해당 지역 철거 부서에 기록을 제출해야 합니다. 제15조 철거업체는 철거위탁계약을 준수하고 법에 따라 철거활동에 종사해야 한다. 증명서 없이 철거를 위탁한 경우, 시 철거 부서는 국무원 명령 제305호 제34조에 따라 철거 중지를 명령하고 경고하며 20만원 이상의 벌금을 부과합니다. 철거된 주택의 건축면적 제곱미터당 50위안 이하의 벌금 관련 국가 법률 및 규정에 따라 철거 부서에 연락하여 상황이 심각한 경우 발급 기관은 법률에 따라 자격증을 취소해야 합니다. 주택 철거업체가 이러한 조치를 위반하여 철거 당사자에게 경제적 손실을 초래한 경우에도 상응하는 배상 책임을 져야 합니다. 제16조 감위, 둥하이, 관운, 관난 4개 현의 가옥 철거 단위 관리는 본 조치에 따라 실시할 수 있으며, 본 조치에 따라 구체적인 실시 조치도 수립할 수 있다. 제17조 시 철거 부서는 본 규정의 해석을 담당합니다. 제18조 이 조치는 2002년 3월 1일부터 시행된다.