요즘에는 대출을 통해 집을 구입하는 경우가 많아 대출을 받아 집을 사는 것이 대부분의 가정의 경제적 부담을 덜어주는 매우 좋은 선택이라고 할 수 있지만 이를 이해하지 못하는 분들이 많습니다. .대출 이자는 어떻게 계산되나요? 아래 편집자가 모기지 이자를 계산하는 방법을 소개합니다.
모기지 이자는 어떻게 계산되나요?
1. 원금과 이자 동일액 계산식: [대출 원금 × 월 이자율 × (1개월 이자율) ^ 상환 횟수 개월] ¼ [(1 월 이자율)^상환 개월 수-1].
2. 원금 균등 계산식: 월 상환 금액 = (대출 원금 ¼ 상환 개월 수) (원금 - 상환 원금 누적 금액) × 월 이자율, 여기서 ^ 기호는 지수를 나타냅니다. . 예를 들어, 원금이 10,000위안이면 은행 대출을 10년 동안 받고 기본 이자율은 6.65입니다. 이런 식으로 두 대출 방법의 차이를 비교할 수 있습니다.
3. 원리금균등상환방식 : 월이자율 = 연이자율 ¼12 = 0.0665 ¼12 = 0.005541667 그러면 월원금이자상환액 = [10000×0.005541667×(1 0.005541667)^ 120]¼ [(1 0.005541667)^120-1]=114.3127 위안; 총 상환액은 13717.52 위안이며 최종 총 이자는 3717.52 백만 위안입니다.
4. 균등원금상환방식 : 월상환금액 = (대출원금 ¼상환월수) (원금 - 원금상환누계액) × 각 월이자율 = (10000 ²) 120) (10000 - 상환 원금 누적 금액) × 0.005541667; 예를 들어 첫 달 상환액이 138.75위안이면 월 상환액이 0.462위안 감소하고 총 상환액은 13352.71위안입니다.
5. 사실 위의 계산식은 본질적으로 동일하지만 이자율 환산은 360일만 가능하기 때문에 실제로 일이자율을 기준으로 계산하면 1년은 365가 됩니다. 일 계산 시, 이러한 방식으로 계산된 결과는 상대적으로 편향됩니다.
요약: 모기지 이자 계산 방법에 대한 소개입니다. 위에서는 몇 가지 계산 공식을 권장했는데, 어떤 방법이 적절한지는 귀하의 실제 상황에 따라 결정됩니다. 위의 소개가 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.