적립금과 상업대출의 차이는 금리 차이, 1 개 6.55 개, 1 개 4.5 입니다. 차이 2.05.
의 차이: 적립금 대출에 대한 이자가 낮은
적립금 대출은 실제로 은행이나 정부가 내놓은 우대 정책이며, 모두 가정을 꾸려야 합니다. 그래서 집을 사는 것은 정상적인 일이지만, 많은 사람들이 전액 지불할 방법이 없기 때문에 이때 대출도 비교적 정상적인 일이다. 선순위 기금 대출은 실제로 사람들이 집을 살 수 있도록 하는 우대 정책이다. 선순위 기금 대출은 금리가 낮고 이자가 낮은 특징을 가지고 있다. 즉, 상업 대출의 이자는 이익을 목적으로 하는 것이지만, 적립금 대출은 특수한 정책 용도를 명확히 규정하고 있어 보장성 주택 건설에만 사용할 수 있기 때문에 적립금 대출의 이자가 매우 낮다는 것이다.
자금원이 다른
이곳에서도 적립금 대출이 상업대출보다 더 수지가 높다는 것을 알 수 있다. 해당 조건을 충족하면 실제로 은행에 가서 적립금 대출을 신청할 수 있다. 적립금 대출은 주택적립금 예탁금 직원들이 즐길 수 있는 대출정책이다. 하지만 상업대출은 모두 선택할 수 있다. 이 차원에서 상업대출은 선택의 폭을 넓힐 수 있지만, 적립금 대출은 더욱 수지가 맞는다. 적립금 대출은 일반 상업 대출보다 낮은
1, 이자율 차이: 현재 주택 적립금 대출, 1 ~ 5 년 이자율은 3.25, 6 년 이상은 3.75; 은행 대출, 5 년 이하 5.5, 6 년 이상 5.65; 양자는 5 년 이하에 비해 2.25, 6 년 이상 차이가 1.9 이다. 이율에서 주택 적립금 이율은 은행 이율에 혜택을 주어야 한다.
둘째, 이자상의 차이: 등액 상환본이자 방식, 대출 20 만 20 년, 주택적립금 총 상환액은 284586.39 원, 은행 총 상환액은 334265.65 원, 그 차이는 49679.26 원; 30 만 20 년을 예로 들면, 주택 적립금의 총 상환액은 426879.59 원, 은행은 501398.47 원으로, 그 차이는 74518.88 위안이다. 차이가 나는 금액은 너로 하여금 1 년을 덜 분투하게 할 수 있다.
셋째, 상환상의 차이: 주택적립금 대출은 대출자가 정상적으로 상환하는 경우 담보물이 변하지 않는 경우 매년 한 번씩 주택적립금을 인출할 수 있으며, 인출액은 전년도에 주택적립금 대출금을 상환하는 금액이며 상환 압력은 상대적으로 가볍다. 임금 수준이 높아짐에 따라 주택 적립금 납부 금액이 증가할 가능성이 있다. 동시에 주택 적립금 대출 잔액이 계좌 잔액과 비슷할 때 대출자는 계좌 잔액을 인출하여 한 번에 대출금을 갚는 데 사용할 수 있다.
4. 주택적립금 직공 본인과 배우자, 부모, 자녀 매입은 모두 예금직원 본인이라는 이름으로 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 외지에서 집을 사는 것도 신청할 수 있다.
법적 근거:' 주택적립금 재무관리방법' 에 따르면 적립금 부가가치수익은 주로 세 가지 용도가 있다. 첫 번째는 적립금 관리센터의 운영비용으로, 두 번째는 부가가치수익 60 비율에 따라 대출위험준비금을 뽑는다. (최근 몇 년 동안 부동산 시장이 상승기에, 썩은 장부도 없고, 이 위험금은 아직 사용되지 않았다.) 또한 부가가치수익에서 이 두 가지를 공제한 후 나머지는 모두 재정을 납부하여 도시 염세 주택 건설자금에 쓰이며 적립금 관리센터는 보류할 수 없다.