1, 처리과정 1. 주택자격검증 (주택류) 2 둘째, 검사 파일: 매매 쌍방이 부동산증 원본 또는 담보계약 원본을 가지고 파일 빌딩 국토부에 가서 파일을 확인한다. 셋째, 계약 체결: 매매 양측이 주택 가격, 예금, 계약금, 자금 감독, 대출 신청 시간, 저당 비용, 이전 신청 시간, 세금 지불 방법, 납입일, 임차인 상황 4. 판매자는 보증회사와 공증처에 가서 공증을 하고, 판매자는 보증회사에 관련 사무를 처리하도록 위탁한다. 5. 자금 감독 및 대출 신청: 구매자가 계약금을 담보은행자금감독계좌 (일반적으로 원대출은행, 다른 은행으로 바꾸면 비용이 더 많이 들 수 있음), 구매자와 담보회사가 은행과 자금감독협정 및 관련 서류 (무더기, 잘 보이지 않고 서명만 바빠요), 구매방향은행이 대출신청을 하고, 은행은 대출에 동의한 후 대출약정서를 구매자에게 발급한다 6. 구속건물: 구매방향 담보회사가 담보비용을 지불한 후 담보회사는 원대출은행에 도로 살 건물을 신청하고, 보증회사는 은행에 도로 살 담보를 발행하고, 저당 등록 수속을 하고, 약 5 일 (영업일 기준) 정도 취소한다. 7. 주택 이전: 바이어와 보증회사가 선전시 부동산재산권 등록센터 3 층 (금호문화광장, 은행버스정류장과 남방약공장 사이에 위치) 에 가서 부동산 양도 신청서를 제출하고 보증회사가 영수증을 받는 데 5 일 (영업일 기준) 이 걸린다. 8. 바이어와 보증회사가 수령증 창구에 가서 납부금 수령증서에 서명하고 (좀 더 복사하고 다시 보면 전체 대출금이 상환될 때까지 기다려야 함), 보증회사는 새 부동산증을 발급하고, 담보은행이 선전시 부동산재산권등록센터에서 담보등록을 하고, 은행은 계약금을 판매자에게, 새 부동산증을 담보로 등록한 후, 은행은 저당 대출금을 공제한 후 약 10 일 (영업일) 정도 판매자에게 대출한다. 9. 교방: 매매 쌍방이 주택 인수인계, 물, 전기 등의 양도, 바이어가 열쇠를 받습니다. 셋째, 주의사항은 중고주택 매매 과정에서 반드시 다음 규정을 준수해야 한다. 1, 중고주택 거래를 하기 전에 집주인의 정체를 확인해야 한다. 2, 중고주택 매매계약을 체결할 때 쌍방의 위약책임 3, 지불, 양도시간 4, 중고주택 관련 비용의 인수시간 5, 중개회사와 계약을 체결할 때, 대리비 명세표 6, 중개사를 통한 주택 구입은 반드시 집주인과의 만남을 요구해야 하며, 현재 집값도 툭하면 수백만 원이기 때문에, 중고집을 살 때 주택 자체의 상황뿐만 아니라 구매가 위험한지, 낮은 집값을 탐내는 바람에 속지 않도록 주의해야 한다. 중고집을 매매할 때, 모든 중고방 중개를 거쳐야 하고, 구매협의도 체결해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 중고방 중개업 (미국 TV 드라마)