< P > 현재 새 집의 가격이 높고 구매 후 인테리어가 필요하기 때문에 많은 주택 구입자들이 새 집과 중고방 사이를 배회하고 있으며, 대부분의 사람들은 지리가 좋고 가격이 비교적 적당한 중고집을 사고 싶어하지만 중고주택은 이전 문제도 관련되어 있어 새 집보다 번거롭다면 중고 주택 매매 이전 과정은 어떤 것이 있을까?
중고 주택 매매 이전 절차
1 판매자의 부동산에 * * * 사람이 있다면 * * * 누군가가 유효한 신분증 서명 확인을 가지고 있어야 판매할 수 있다.
2, 주택관리국 거래센터 및 평가기관은 거래양도부동산 신청에 대한 가격평가를 실시한다.
3, 구매자가 거래청에 해당 계약세를 납부하고 판매자가 해당 영업세, 개인소득세 등을 납부하며 5 년 만에 면세 정책이 있는 경우 면세 증명서를 인쇄해야 합니다.
4, 거래 신청 후 계약측이 인화세, 공본비, 거래세 등의 비용을 납부합니다.
5, 신청 완료 후 주택증서 수령을 기다려야 합니다. 보통 15 ~ 20 일 (심사 시간 포함) 입니다.
6, 부동산증을 받고 주택 후속 인수인계를 처리하다.
중고 주택 매매 절차
1, 매매 쌍방이 유효한 증명서, 부동산증, 구매송장, 공공 * * * 수리기금 송장 등을 가지고 주택 매매를 확인하다.
2, 구매자와 판매자가 주택 구입 계약을 체결하고 계약에서 해당 양도 시간, 주택 지불 방법 및 양도 방법을 합의합니다.
3, 매매 양측이 구매 계약을 가지고 관련 은행에 가서 자금 감독을 하면, 이때 구매금은 은행에 의해 동결될 것이며, 구매자와 판매자가 동시에 참석해야 구매금을 인출할 수 있다.
4, 주택관리센터에 가서 양도 수속을 하고, 구매자가 대출금을 갚지 못하면 먼저 상환해압을 해야 한다.
5, 매매 쌍방이 해당 세금을 납부하다.
6, 거래 종료
중고 주택 매매 이전 수속은 쌍방의 대출과 관련된 경우 비교적 복잡하기 때문에 매매 쌍방은 거래 전에 모두 이전 수속을 이해하거나 전문 중개 회사에 의뢰하여 처리해야 한다.