주해' 이중제한' 기자회견 주요 문제해석
기자질문: 이번 주해 제한 구매, 제한가격 정책 출범 목적?
진할리는 "구매제한가격 제한" 이중조합권 출범의 주된 목적은 주해시 2011 년 신설 주택 목표, 즉' 가격은 11285 원/평방미터를 초과해서는 안 된다 "고 밝혔다. 또 주해 부동산의 총량은 그리 크지 않지만, 점점 더 많은 고급 건물이 주해 시장에 진출함에 따라 주해의 집값이 끊임없이 높아지기 시작했고, 이런 고급 종목은 주해의 주해의 주성구에서 주로 시 정부 등을 통해 여러 차례 회의를 열어 토론하기로 했다. 결국 구매 제한 범위를 주해 향주구 () 로 정하기로 했다.
기자질문: 주해제한구매의 범위는 어떻게 정의합니까?
진할리는 구매제한에서 지정한 범위는 횡금 신구와 고신구를 제외한 주해 향주구 행정구역을 가리킨다고 밝혔다. 주해시의 2010 년 최신 행정구역 구분에 따르면 주해시 향주구는 각각 사자산가, 추향가, 공북가, 길가, 메이화가, 전산가, 향만가, 남평진, 완차이 거리, 만산진, 계산진을 가리킨다. 그중 횡금 신구와 고신구는 각각 당가진과 횡금진을 가리킨다. 이는 구매 제한 범위가 주해시 향주구의 4 개 읍과 8 개 거리를 가리킨다는 것을 보여준다. (참고: 하이신구는 주해시 북부에 위치해 있으며 당가, 금정, 치호주로 구성되어 있으며, 부지면적은 139 제곱킬로미터이다. 서부, 북부는 중산시와 접해 있고, 남부, 남서부는 주해 앞산 동갱과 주해 향주 신 앞에 인접해 있다. Hengqin 신구는 광동성 주해시 Hengqin 섬에 위치하고 있으며 2009 년 12 월 16 일 주해시 hengqin 섬에 설립되었습니다. 면적은 106.46 평방 킬로미터에 달하는 hengqin 섬으로 주해시 남부, 주강 하구 서쪽, 홍콩과 마카오에 인접해 있습니다. )
기자 질문: 구매 제한령에 구분된 사람들?
< P > 진해리에 따르면 구매제한 중인 구매자들은 주로 호적을 기준으로 주해 지역 주민과 비지역 주민으로 나뉜다. 이 중 홍콩, 마카오 지역은 비지역 주민으로 분류되어 구매제한 범위에 속하는 사람들이다.
기자가 물었다: 주해제한구매, 제한가격이 겨냥한 대상은 주로 무엇을 가리킵니까?
< P > 진할리는 "구매제한가격 정책은 주로 신설 주택, 일손방, 중고주택 관련 정책에 대해서는 해당 부서가 출범할 것" 이라고 밝혔다.
기자 질문: "가격은 평방 미터당 11285 위안을 초과해서는 안 된다" 는 구체적인 정의에 대해서요?
진할리는 "가격은 11285 원/평방미터를 초과해서는 안 된다" 는 기준은 주해시 2011 년 집값 통제 목표를 기준으로 했다. 이때 구매자와 개발업자는 계약서에 서명할 때 주로 계약가격을 기준으로 하고, 교루 기준은 양장본 또는 양장본 없이 계약서에 규정된 내용을 기준으로 한다
기자 질문: 개발업자가 정책의 변구를 치는 것을 어떻게 막을 수 있습니까?
< P > 진할리는 만약 개발자가' 가격이 11285 원/평방미터를 초과해서는 안 된다' 는 조치를 빌려' 변구' 조치를 취하면 구매자가 계약서에 서명할 때 동시에 두 건의 계약을 체결할 수 있도록 한다. 하나는 구매계약이고 다른 하나는 인테리어 계약이다. 그러면 주택국은 어떻게 감독해야 하는가?
< P > 진해리에 따르면 개발자가 동시에 매입자에게 두 건의 구매계약을 체결하게 하면 그 중 세금 비용이 늘어날 수밖에 없다. 이는 주택 구입자에게도 밑지는 장사일 것이다. 이와 동시에 관련 감독부처가 이 행위를 규제하고 있어 이런 허점은 조작성이 크지 않다.
기자 질문: 구매 제한 가격 정책 시행성이 오래됐나요?
< P > 진해리에 따르면 이번 정책은 중앙과 성 정부에 대응하기 위한 것으로, 더 많은 임시조치다. 그 중 한정가격 정책 관행은 다소 짧을 수 있고, 구매 제한 정책은 오래 지속될 수 있으며, 구체적인 정책 일관성과 지속성은 2012 년 주해시 최신 신설 주택 목표에 따라 달라질 수 있다.