11 월 5 일 광둥 () 성 인민정부는' 광둥성 인민정부청 () 의 보장성 임대주택 발전 가속화에 관한 시행 의견' 을 발표했다.
관점 부동산 뉴미디어는 광저우, 선전, 주해, 산 터우, 불산, 혜주, 동관, 중산, 강문, 잔장시 (Zhanjiang 시) 가 보장임대주택 개발의 중점 도시로 영주 인구 규모, 인구 유입에 따라 다른 도시들은 산업단지, 주요 기업 (과학연구교육기관 포함), 주요 프로젝트의 실제 수요를 결합해 기숙사형 보장임대주택을 배치해 직류 균형을 촉진할 수 있다.
< P > "의견" 에 따르면, "의견" 은 상장을 통해 보장된 임대 주택 프로젝트를 본 시의 주택 임대 관리 서비스 플랫폼 관리에 포함시키고 "광동안주" 플랫폼 보장임대 주택 데이터와 도킹해야 한다고 밝혔다. 보장성 임대 주택은 상장판매 또는 변상 판매해서는 안 되며, 보장성 임대 주택을 명목으로 불법 경영이나 특혜 정책을 취하는 것은 엄격히 금지된다. 각 지방급은 상장으로 연간 주택지 공급 계획에서 단열임대주택지를 만들어야 하며, 광저우와 선전시 단열임대주택지 비중은 원칙적으로 10 이상이어야 한다.
또한' 의견' 은 다양한 보장성 임대 주택 자금 조달 메커니즘을 구축해야 한다는 것을 시사하며, 자격을 갖춘 프로젝트는 특별채권을 적극 신청해 자금 보장을 총괄할 수 있다. 2021 년 10 월 1 일부터 주택 임대 기업의 부가가치세 일반 납세자가 개인 임대로 확인된 보장임대 주택에서 얻은 전체 임대 수입은 간단한 세금 계산 방법을 선택할 수 있습니다. 기업사업 단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 개인, 전문화된 규모화 주택 임대 기업에 입증된 보장임대주택을 임대하는 경우 4 의 세율에 따라 부동산세를 징수한다. 보장성 임대 주택 항목에 대해 도시 기반 시설 보조비를 면제하다.
또한' 의견' 은 금융기관과의 도킹 메커니즘을 건전하게 구축해 은행업 금융기관이 시장화 방식으로 보장임대주택 자립주체에게 장기 대출을 제공하고, 재고집을 개조하고 개조하여 비자유권보장임대주택을 형성하는 주택임대업체에 대출을 제공할 필요가 있다고 지적했다. 인프라 분야 부동산 투자신탁기금 (REITs) 시범사업에 대한 국가발전개혁위 고시 (2021) 의 요구 사항을 이행하고 보장된 임대 주택 프로젝트를 적극 지원해 인프라 분야 부동산 투자신탁기금 (REITs) 시범을 실시한다. 양질의 전문화 임대 기업 평가 기준을 제정하고, 양질의 전문화 임대 기업 라이브러리를 구축하고, 정기적으로 업데이트한다. 각지급이 상장하면 유휴막을 정착지, 공셋집, 경적방 등 정부의 유휴주택을 보장성 임대 주택으로 사용할 수 있다.