안녕하세요, 청두 중고주택 거래 과정은 다음과 같습니다.
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2, 계약 체결, 매매 쌍방은 협의에 따라 최소 3 부의 주택 매매 계약을 서로 체결했다. 판매자는 집의 정규적이고 유효한 증명서를 가져왔고, 바이어는 계약금을 납부할 수 있고, 매매 쌍방은 주택 구매 계약에 서명할 수 있다.
3, 양도 처리, 매매 쌍방이 함께 부동산 거래 관리 방법 부서에 신청서를 제출하고 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청 수속을 제출한 후, 관리 방법 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 검증해야 한다.
4, 입증서, 거래부가 사전에 제정한 승인 권한이 점차 승인 승인을 신청한 후에야 거래가 서로 계약 수속을 신청할 수 있다.
5, 세금 납부, 세금 구성이 복잡하니 거래가의 특성에 따라 결정해야 한다.
6, 재산권 이전 재산권 이전 신청,
7, 금융기관 대출, 서로 거래할 주택에 대한 평가를 실시하여 구매자의 대출 신용한도를 명확히 하고, 이후 구매자의 대출을 허가하고, 서로의 재산권 서류 변경을 기다리고, 은행은 구매자의 신용평가를 검토하고, 구매자는 부동산권증을 받은 후 대출을 한 번에 지급한다.
8, 구매자가 부동산권증을 받고, 모든 구매금을 청산하고, 판매자가 집을 납품하고, 모든 부동산 관리비를 갚고, 서로의 중고 주택 구매계약의 모든 집행이 끝났다.
청두 중고주택 거래 절차가 얼마나 걸리는지
전액구매라면 최소한 시간이 걸리며 순조롭다면 10 개 업무 중일 위아래로 진행할 수 있다. 상업서비스 대출이고 수속이 완비된 경우, 점진적으로 계약을 체결하는 것부터 재산권 양도에 이르는 모든 절차과정에 이르기까지 상업서비스 대출 선정은 약 2 개월 정도 진행될 수 있다. 개인적립금 대출이고 수속이 완비되면 모든 절차절차가 상업서비스 대출보다 더 오래 걸리지만 수속이 완비된 경우 보통 3 개월 안팎으로 진행되며 쓰촨 성 적립금이 약간 늘어난다.
< P > 중고 주택의 거래 과정은 비교적 복잡하며, 구매 방법이 다르다. 필요한 시간은 모두 다르다. 일반적으로 전액으로 집을 사는 것이 더 빠르다. 이어 상업서비스 대출과 청두시 적립금 대출, 쓰촨 주 적립금 대출, 마지막으로 대출을 구성한다. 그러나 몇 가지 특수한 상황이 있는데, 필요한 주기 시간은 따로 시간을 계산해야 한다.