1. 주택 재산권 문제
일반 주택 구입자들은 중고 주택의 재산권에 대해 문의하며 재산권이 사실이고 신뢰할 수 있는지에만 초점을 맞추고 다른 중요한 사항을 무시합니다. 문제, 즉 주택의 재산권* **궁금하신 분이 계십니다. 이러한 상황은 비교적 흔합니다. 일부 주택은 기혼 여성이 소유한 가족, 기혼 여성이 소유한 부부 등 여러 사람이 소유하고 있습니다. 1인 소유의 주택을 구입하는 경우 주의해야 합니다. .모든 *** 사람들과 주택 매매 계약을 체결하세요. 주택 구입자가 상대방의 동의 없이 한쪽과만 주택 구입 계약을 체결하는 경우 일반적으로 해당 계약은 무효가 됩니다.
2. 주택 문제를 숨기는 것
중고 주택에는 주택 품질 문제, 이전 주택의 불결함 등 많은 문제가 있을 수 있습니다. 좋은 집. 가격은 구매자로부터 집의 이러한 문제를 숨길 것입니다. 주택 구입자들의 경우, 아무리 주의를 기울여도 중고 주택의 문제점을 직접 발견하기 어려운 경우가 많습니다. 많은 사람들이 입주 후 주택의 결함을 서서히 발견하지만 주택 거래가 완료되어 결국에는 고통받는 사람들입니다.
3. 집값이 오르면 판매자는 불이행
구매자는 좋은 집을 저렴하게 사고 싶어하고, 판매자는 집을 더 높은 가격에 팔고 싶어합니다. 나중에 집 보증금이 연체되면 판매자는 부동산 증명서 양도를 지연시키기 위해 다양한 핑계를 대게 됩니다. 이에 대해 매수인은 매도인과 계약을 체결할 뿐만 아니라, 주택가격 등락 등의 요인을 고려하여 계약위반에 따른 책임에 대해 사전에 합의하여야 한다. 상대방의 후회를 피하기 위해 재산 양도 절차를 거치십시오.
4. 계약 내용이 불명확하다
주택 매매 계약은 매수인과 매도인 모두 계약 내용을 주의 깊게 읽고 비용을 지불해야 합니다. 권리보장, 주택가격, 거래방법, 계약위반 책임, 분쟁해결 등의 사항에 대해 특별한 관심을 갖고 있습니다. 또한 주택 구매자는 계약서에 주택 배송에 관한 조항도 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 주택 배송에 대한 명확한 합의가 없는 경우 주택 배송이 지연될 가능성이 높지만 소유자는 책임을 지지 않습니다. 계약 위반.
5. 집값이 연체된다
중고주택 구입 시에는 구입비 외에도 집값, 물값 등의 명확한 정산도 주의해야 한다. 그리고 생활에 필요한 전기세 등을 팔고 있습니다. 집을 살 때 재산 관리비, 전기세, 가스비(천연가스, 난방, 가스) 요금이 장기간 체납되어 있고, 상당한 금액의 수수료가 지불되어야 합니다. 구매자가 이를 모르고 집을 수락할 경우 이러한 수수료는 구매자가 모두 부담하게 될 가능성이 높습니다.