중고 주택은 분명히 집을 검사해야 한다. 구체적인 검사실은 다음과 같다.
1, 중고주택 최초 거래시간
중고주택 개실 때 가장 먼저 봐야 할 것은 중고주택 1 차 거래 시간입니다. 초기 거래시간에서 중고주택 구매까지 얼마나 걸리는지 집의 수명과 집의 계획 상황을 알 수 있다.
2, 원래 집주인이 집을 배신한 이유
중고 주택 집주인이 집을 배신한 이유, 노후화, 시정계획, 철거, 중고 주택 풍수 등을 알고 있다. 원래 집주인이 단지 배신이나 돈이 부족하거나 더 좋은 집이 있기 때문이라면 걱정하지 마세요. 집 품질 문제라면, 집이 노화되거나 시정계획을 위반하여 철거가 필요한 집은 사지 않는 것이 좋다.
3, 중고 주택지도 보기
4, 중고주택검사실은 첨부물
중고주택을 점검할 때 원래 집주인이 약속한 물건도 점검하는 것을 기억해야 한다. 동봉한 물품은 모델, 수량, 규격, 브랜드에 따라 목록을 작성하였다. 중고 주택 거래할 때, 첨부품도 주택 구입 비용 안에 포함됩니다. 그리고 중고 주택 인테리어에도 이용할 수 있어 향후 중고 주택 인테리어 비용을 줄일 수 있다.
5, 중고 주택 실내 시설 및 품질 문제
중고주택이 팔 때 품질이나 결함 (예: 벽의 균열, 천장 침투, 습기 반환 등) 이 있는지 여부. 집에 균열이 있는지 없는지, 주로 벽면과 지면이다. 누수는 지붕 누수, 물탱크 누수, 바닥 누수, 상하수관 누수, 위생 세제 누수, 벽 누수 등의 품질 문제를 말한다.
6, 문과 창문의 유연성
창이 스며들었는지, 창턱에 물때가 있는지, 손으로 가벼운 창턱이 깨지는지 확인합니다. 문과 창 스위치가 유연한지, 스위치가 특별한 소리를 내는지 여부. 문 삽입이 너무 적게 삽입되었는지 여부; 방문의 래치, 자물쇠가 너무 길어서 너무 타이트한지 여부.
문 페인트가 손상되지 않았는지, 문 안팎이 매끄럽고 충돌했는지 여부.
7, 중고 주택 검수 결함 조회
중고 주택 검수 시 가구, 침대 또는 기타 대형 물품을 가리는 곳을 기억해 지면에 결함이 있는지 확인하세요. 어떤 집주인은 집 자체의 돌이킬 수 없는 결함을 감추기 위해 가구로 특별히 가렸다.
8, 중고주택 원래 주택 소유자 비용 문제
중고주택 검사시 원래 소유자가 수력, 가스, 전화, TV, 인터넷, 부동산 관리비 등의 비용을 청산하여 불필요한 비용을 부담하지 않도록 해야 한다.
9, 중고 주택 증명서 및 이전 절차가 완비되었는지 여부
중고 주택은 양도세 계산서, 케이블 TV, 전화, 인터넷 등 전명 절차가 완비되어 있는지 여부, 그렇지 않으면 구매자는 관련 서비스를 이용할 수 없다.