집 매각 후 호적 문제는 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다.
1. 주택 매각으로 인해 호적에서 벗어나는 경우 이사할 수 있습니다. 이 시의 직계가족의 호적에 등록하거나, 이 시의 호적에 이전할 수 있는 다른 친족을 대상으로 할 수 있습니다.
2. 집을 팔고 나서도 현지 호적을 유지하고 싶다면, 현지 공안부가 개설한 공개 계정으로 등록하는 것이 좋습니다.
3. 즉시 호적을 이어받을 친족 등을 찾을 수 없는 경우에는 매수인과 협의하여 호적 이전 유예 기간을 정할 수 있습니다. 유예기간 내에 집을 새 집으로 이전하면 새로 구입한 주소로 계정이 이전됩니다.
4. 지역 내에 주택이 2개 이상인 경우, 호구를 다른 주택으로 직접 이전하는 것이 가장 편리한 방법이기도 합니다.
주택 구입 시 판매자의 호적 이전을 감독하는 방법
1. 호구 등록 현황을 확인하세요
거래 전 구매자가 지역 경찰서와 정부 대외 서비스 창구에 연락해 호적 상황을 확인하세요. 주택 등록은 일반적으로 주택이 위치한 경찰서에서 관리합니다. 일반적으로 경찰서는 세대주에게 가구 등록 자료를 요구할 수 있습니다. 정보. 이 절차는 거래 전에 완료하는 것이 가장 좋습니다. 계좌 이체에 문제가 있는 경우 구매자는 구매를 거부할 수 있습니다.
2. 관련 서류 확인
중고주택 구입 시 구매자는 판매자에게 호구부 제시를 요구하고 본인이 복사한 후 세대 사본을 보관할 수 있습니다. 등록을 통해 해당 주택의 세대등록 현황을 확인합니다.
3. 계약 위반에 대한 책임을 명확히 합니다.
판매 계약을 체결할 때 구매자는 주로 두 가지 사항을 파악합니다. 이때, 매수인은 매수한 주택의 호구등록이 모두 전출된 것이 확인된 경우에만 매수대금 전액을 납부할 수 있습니다. 둘째, 위약금에 대한 책임을 명확히 함으로써 매수인은 손해에 대한 입증책임이 면제되며, 소송에서 입은 손해를 입증하기 위한 증거 수집을 하지 않아도 된다.
4. 보충 호구부 서명
중고주택 구입 시 자기 보호를 강화하고 호적 이전 관련 조항에 서명해야 합니다. 주택 매도인과 그 가족의 호적 이전에 관한 시간과 제때에 이사하지 않을 경우의 법적 결과도 명확히 해야 합니다. 매수인은 계약서의 "보충약정서"에 매도인이 특별한 사유로 인해 이사갈 수 없는 경우 매수인이 일방적으로 주택을 해지할 수 있으며, 매도인은 이미 지급한 매매대금을 반환해야 한다고 규정할 수 있습니다. 구매자가 전액 등 호적 이주 문제를 피하기 위한 조건. 예를 들어 연체 일수마다 총 객실 요금의 일정 비율에 따라 손실을 보상하도록 규정되어 있습니다. 판매자가 이행을 지연하거나 이행하지 못한 경우, 구매자는 계약에 따라 손실에 대한 보상을 청구할 수 있습니다.