판매자: ① 인지세-0.05%; ② 영업세-5.5% (개인이 5 년 미만의 일반 주택을 매입한 경우) ③ 개인 소득세-(양도소득-주택원가치-양도주택 중 납부한 세금-합리비) × 20%
< P > 구매자: ① 증서세-1.5% (일반주택은 1.5% 할인율; ); ② 인화세-0.05%
소비자가 납부해야 할 세금 상황을 더 잘 알 수 있도록
1 종: 중고 상품 주택
갑은 2002 년 그럼
(a) 갑양도주택에 내야 할 세금은
인세 = 거래액 × 0.05% = 65 만 × 0.05% = 325 원
입니다 완전한 자료를 제공할 수 있는 사람은 납부해야 할 세금의 20% 로 계산한다. 그렇다면 이 집의 경우, 그 세금에는 두 가지 알고리즘이 있을 것이다.① 20% 에 따라 세금을 부과한다. (주택 및 기타 주택의 합리적인 비용은 최대 공제 한도가 집의 원래 가치의 10% 이다. )
세금 = (양도소득-주택원가치-양도주택 중 납부한 세금-적정 비용) × 20%
= (65-48-3.575- 만약 1% 에 따라 세금을 징수한다면 갑이 납부해야 할 세금 총액은 42575 위안이다.
(2) b 주택 구입에 필요한 세금은
이 주택이 일반 주택 조건을 충족하므로 계약세는 1.5% 할인율로 부과된다.
증서세 = 거래액 × 1.5% = 65 만 × 1.5% = 9750 원
인화세 = 거래액 × 0.05% = 65 만 ×;
2 종: 공채 매입한
갑은 1998 년 방장지역에서 60 평방미터 집을 매입했고, 원래 30 만원이었던 것으로 가정하고 현재 50 만원으로 을에게 판매하고 있다. 이 집은 이미 5 년이 넘었고 가정의 유일한 생활용실에 속하기 때문에 갑매 시 영업세와 개인소득세를 납부할 필요가 없다. 기타 세금은 다음과 같습니다:
(a) 주택 양도에 필요한 세금은 다음과 같습니다.
도장 = 거래액 × 0.05% = 500,000 × 0.05% = 250 위안 <
(a) b 양도주택에 납부해야 할 세금은
이 주택이 일반주택 조건을 충족하므로 계약세는 1.5% 의
로 책정된다