1, 광저우 지세발 [2005]235 호 문건은 개인이 비주택 (상가 공장 오피스텔 등) 을 임대하는 경우 5 세율에 따라 영업세를 징수하고 12 세율에 따라 부동산세를 징수한다고 명시했다. 2. 광저우시의 개인 임대를 비주택 (상가, 사무실, 생산용 주택 포함) 으로 사용하는 자체 부동산은 14% 의 종합징수율 (인화세와 토지사용세 제외) 에 따라 계산됩니다. 영업세, 도시건설세, 교육비 추가, 부동산세, 개인소득세, 개인임대주택이 납부해야 할 인화세, 개인임대세
토지사용세:
(1)' 중화인민공화국 * * * 및 국도시 토지사용세 잠행조례' 는 도시, 현성, 건설진, 공광구 범위 내에서 토지를 사용하는 단위와 개인을 규정하고 있다.
(2) 토지사용세를 계산할 때 납세자가 차지하는 과세 토지 면적을 먼저 결정한 다음 토지가 있는 위치에 따라 적용 가능한 세액을 찾아 과세 토지 면적에 적용 가능한 세액을 곱하여 과세 금액을 산출해야 한다. 구체적인 계산 공식:
토지사용세 과세 금액 = 실제 점유지 면적 (평방 미터) × 적용세
(3) 토지사용세 납세기간 문제
2000 년부터 각 현급시는 실제 상황과 연계하여 구체적인 과세 기간을 결정할 수 있다.
3, 광둥 () 성 정부는' 광동성 개인 임대주택 세금 징수 잠행 조치' 를 반포해 개인 임대주택 취득 소득에 대한 세금 징수 방법에 대한 새로운 규정을 내렸다. 현재 광저우시 지방세 부문도 이 새로운 정책을 시행하기 시작했다. 개인임대주택 신정책은 개인임대주택 용도가 주거용이든 경영용이든, 개인임대주택이 징수해야 하는 영업세, 부동산세, 개인소득세, 인화세, 토지사용세 등 8 가지 세금을 종합징수율에 따라 징수하는데, 세율은 이전보다 크게 낮아져 이전 9.43% 에서 17.65% 까지 보편적으로 5% 로 떨어졌다. 이렇게 하면 개인 집주인이 세금을 적게 낼 수 있는데, 특히 개인 임대주택이 상가 경영에 쓰이면 세금 방면에 있어서' 비교적 수지가 맞는다' 고 할 수 있다.