1, 상하이 주택 임대 계약 모델 내용은 어떻게 되나요? 주택 임대 계약 템플릿은 임대 기간 내에 갑측이 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 이 집 및 소속 시설의 수리는 모두 갑측이 책임진다 (을측의 부적절한 사용 제외). 을 측의 인테리어 장식 부분에 대해 갑 측이 수선할 의무가 없다. 임대인 (이하 갑측): 임차인 (이하 을측): 둘째, 내용 1, 갑이 을측에 임대한 집은 (성, 시) (구, 현), 임대주택면적 * * _ _ _ _ _ 평방 미터, 주택이다 2, 파티 a 가 파티 b 에게 임대 한 주택 임대 기간 * * * _ _ _ _ _ _ _ 개월. _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 일부터 _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일까지입니다. 을측은 갑에게 이 집을 임대하는 것을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 로만 사용하겠다고 약속했다. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대갱신을 요구하면 반드시 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지한 후 갑측의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 3, 쌍방의 협의를 거쳐 이 집의 월 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. 총 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (대문자 _ _ _ 만 _ _ _ 천 _ _ _ 바이 _ _ _ _ 픽업 _ _ _ _ 위안) 입니다. 4. 쌍방의 협상을 거쳐 을측은 임대 기간 동안 주거 및 영업업으로 인한 모든 비용을 납부할 책임이 있다. 5. 임대 기간 내에 갑은 임대주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 이 집 및 소속 시설의 수리는 모두 갑측이 책임진다 (을측의 부적절한 사용 제외). 을 측의 인테리어 장식 부분에 대해 갑 측이 수선할 의무가 없다. 을측은 부적절한 사용으로 주택 및 시설이 파손된 경우 을측은 즉시 보수나 경제적 배상을 책임져야 한다. 을측은 집의 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 모두 사전에 갑의 서면 동의를 얻어야만 시공할 수 있다. 임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 인해 임대가 취소되는 경우, 집의 인테리어는 갑이 소유한다. 갑은 을을 선택하여 원상태를 회복할 권리가 있다. 을측에 복원 공사가 실제로 발생한 비용을 청구할 권리가 있다. 6. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 전세, 전세 주택을 양도할 수 없습니다. 갑이 이 기간 동안 집을 팔면 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 서면으로 을측에 통지해야 하며, 을측의 동의를 얻은 후에야 실시할 수 있으며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가지고 있다. 쌍방은 본 계약의 변경 또는 종료를 협상할 수 있다. 7. 갑은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. (1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택이 약속조건에 맞지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다. (2) 갑측이 주택 수리 의무를 다하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다. 8. 주택임대 기간 중 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다. (1) 갑의 서면 동의 없이 전세, 전세 임대. (2) 갑측의 서면 동의 없이 철거하여 주택 구조를 바꾸다. (3) 임대주택 파손은 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 아직 복구되지 않았다. (4) 갑측의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경하다. (5) 임대 주택을 이용하여 보험 물품을 보관하거나 위법활동을 한다. (6) 기한 초과 미납은 약속대로 을측이 납부해야 하는 각종 비용을 이미 갑측에 심각한 손해를 입혔습니다. (7) 집세 체납 누적 _ _ _ _ _ _ 개월 이상. 9. 임대기간이 만료되기 전에 을측은 계속 임대해야 하며, 임대기간이 만료되기 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 만약 갑이 임대기간이 만료된 후에도 여전히 대외임대를 해야 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 누린다. 임대 만료 계약은 자연스럽게 종료됩니다. 불가항력 요인으로 인해 계약이 이행되지 않아 계약이 자연스럽게 해지된다. 10. 계약이 시행될 때 갑측은 임대주택 자체와 부속시설, 설비가 정상적으로 사용될 수 있도록 보장해야 한다. 을측이 갑의 집을 돌려주면 집과 시설, 설비의 양호한 상태를 유지해야 하며, 물품을 보관하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 당사자 a 는 동의 없이 남아 있는 물품에 대해 처분할 권리가 있다. 검수 시 쌍방은 반드시 * * * 함께 참여하여 확인서에 서명해야 한다.
11. 주택임대 기간. 갑측은 본 계약서에 규정된 주택이나 기타 사유로 일방적으로 계약 해지를 제기한 경우 을측 본 계약임대료 총액 _ _ _ _ 의 위약금을 지급해야 한다. 갑이 기한이 지난 1 일마다 을측에 일일 임대료 _ _ _ 배의 연체료를 지불해야 한다. 갑이 수리의무 이행이나 긴급한 상황에 태만하기 때문에 을측이 수리를 조직한 경우, 갑은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 할인해야 하지만 을측은 유효한 증빙을 제공해야 한다. 12, 임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고, 그 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약총임대료의 _ _ _ _ _ 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다. 1) 갑측의 서면 동의 없이 집을 전세 내고 다른 사람에게 빌려 사용하는 것이다. 2) 갑측의 서면 동의 없이 철거하여 주택 구조를 바꾸거나 집을 손상시킨다. 3) 본 계약서에 규정된 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 위법활동을 하는 것. 4) 집세를 연체한 지 한 달 이상. 5) 임대 기간 동안 을측은 본 계약이 을측이 부담해야 하는 비용을 연체하고, 연체할 때마다 상술한 비용 총액의 _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 갑측 연체료를 지급해야 한다. 6) 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 중도에 무단 임대를 취소할 경우 을측은 계약총임대료 _ _ _ _ _ 의 한도에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 7) 임대료를 지불하고 연체일마다 을측은 일임대료의 _ _ _ 배로 연체료를 지불해야 한다. 8) 기한이 만료되면 을측은 예정대로 이 집을 반납하고 연체반납해야 하며, 연체일 1 일마다 갑에게 원일 임대료의 배로 연체료를 지불해야 한다. 13. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않거나 초래된 손실을 초래하고, 갑, 을 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 국가 정책이 임대한 주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑과 을양측이 손실을 초래한 것은 서로 책임을 지지 않는다. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 전체 달이 채 안 되는 일수에 따라 계산하며, 많이 환불하고 적게 보충합니다. 그 중에서도 불가항력은' 예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황' 을 의미한다. 14. 본 계약은 쌍방이 서명 (장) 한 후 효력이 발생하며, 갑 을 쌍방이 각각 _ _ _ _ _ _ 기타 미해결 사항은 갑 을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 보충 조항과 첨부 파일은 모두 본 계약의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 협상이나 중재가 해결되지 않으면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기한다. 당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 일자: _