1. 베이징에는 상업용 및 주거용 아파트 구매 제한이 있나요?
베이징에는 상업용 및 주거용 아파트 구매 제한이 있습니다.
구매 제한 정책:
1. 구매는 회사 이름으로만 가능합니다.
2. 자신의 이름으로 주택을 구입한 사람은 주택 구입 자격을 갖습니다.
기본 구매 제한 명령은 대다수 가족의 생활 및 투자 요구를 충족하고 일부 도시의 주택 구매 및 가구 등록 정책과 충돌하지 않으며 주택 임대 개발을 방해하지 않습니다. 그리고 휴가용 부동산 시장. 베이징, 상하이 등 인구 유입이 많고 토지 공급이 상대적으로 부족한 도시에서는 외국인 대기기간 1년을 추가로 시행할 수 있다. 구매하기 전에 세금 또는 사회보장 증명서가 있어야 합니다.
상업용과 주거용 아파트의 총 가격이 낮습니다. 주로 40~80제곱미터 규모의 소형 아파트가 많이 있습니다. 더욱이 주택형 디자인은 LOFT 주택형과 마찬가지로 2층으로 설계할 수 있어 한 층을 사면 2층을 얻는 것과 같다. 또한, 상업용 및 주거용 건물도 일부 상업 목적으로 사용되기 때문에 건설 기준이 높기 때문에 민방위, 방화 등의 건설 기준은 일반적으로 일반 주거용 건물보다 높습니다.
2. 2023년 베이징의 상업용 및 주거용 이중용도 주택에 대한 새로운 정책
법적 주체: 상업용 및 주거용 이중용도 규정: 1. 상업용 및 주거용 이중용도 주택은 다음과 같습니다. 이는 주변에 좋은 교육자원이 있어도 호적 때문에 입주할 수 없고, 근처 학교에 다닐 수 없다는 것을 의미한다. 2. 완전한 지원 서비스 시설이 없습니다. 상업 프로젝트에는 일반적으로 학교, 기업, 주민위원회 등 지원 서비스 시설의 설계가 필요하지 않습니다. 이는 유치원, 학교 지원, 의료 및 노인 돌봄 서비스 지원이 없음을 의미합니다. 구매 후 일상생활에 많은 불편을 끼치게 됩니다. 3. 담보대출에는 상업용 주택 기준이 적용됩니다. 상업용 주택의 계약금은 50위안이고 대출 이자율은 일반 주택의 1.1배이며 대출 기간은 최대 10년이며 주택 공적 자금 대출은 사용할 수 없습니다. 4. 구매시 우대 세금 정책이 없습니다. 일반 주거용 부동산을 구매할 때 조세 우대 정책이 많이 있지만, 상업용 및 주거용 부동산을 구매할 때 해당되는 조세 우대 정책은 없습니다.
3. 2023년에는 베이징의 상업용 및 주거용 아파트 구매 제한 정책이 조정되나요?
베이징의 현재 상업용 주택 판매 정책은 기본적으로 안정적인 정책을 유지하고 있어 큰 조정은 없을 것이기 때문에 조정은 없을 것입니다
4.
구매 제한, 대출 제한 없음, 50% 계약금, 50년 재산권. 기업 대출은 최대 10년까지 가능합니다.
저희 팀은 상하이의 상점과 아파트의 대리점 및 판매를 담당하고 있습니다. 이해가 안 되시면 언제든지 문의해 주세요.
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